Trib. Roma - Proc. n.568/2022 -
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| Prezzo base €: | 80.040,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 60.030,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 09/09/2025 h 14:00
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- Documenti Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente: - [...] - posto auto coperto al piano interrato con accesso dal civico 40/A, contraddistinto con l’int. 5. A confine con: [...]; area di manovra, posti auto n. 4 e 6, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122 - [...]; - sub. 505, z.c. 6, via Giacomo Galop
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente: - [...] - posto auto coperto al piano interrato con accesso dal civico 40/A, contraddistinto con l’int. 5. A confine con: [...]; area di manovra, posti auto n. 4 e 6, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122 - [...]; - sub. 505, z.c. 6, via Giacomo Galop:
Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente:
- [...]
- posto auto coperto al piano interrato con accesso dal civico 40/A, contraddistinto con l’int. 5.
A confine con: [...]; area di manovra, posti auto n. 4 e 6, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122
- [...];
- sub. 505, z.c. 6, via Giacomo Galopini n. 40 int. 5 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. 10 mq, superf. cat. 10 mq, r.c. € 34,60 (il posto auto).
Stato dei luoghi e regolarità urbanistica come in perizia e in avviso di vendita.
Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto, come da accertamento del Perito, risulta essere stato edificato su progetto n. 20237 del 1984 e successiva concessione edilizia n. 1728/C rilasciata dal Comune di Roma in data 19/10/1984, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo a rogito Notaio Misurale trascritto in data 26/09/1984 rep. n. 29078, mediante il quale la società costruttrice ha vincolato parte dell’area a parcheggio privato, si è impegnata a sistemare a verde i distacchi esterni degli edifici, mantenere la destinazione d’uso delle cantine di negozi, mantenere la superficie coperta del pilotis libera e mantenere la destinazione d’uso dei negozi a pian terreno, degli studi professionali, dei locali lavatoi e stenditoi.
Per lo stesso è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 210 del 31/12/1986.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in Perizia.
Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE
Si precisa che nell’atto di provenienza il debitore si è dichiarato in separazione dei beni, ma che, relativamente all’acquisto da parte di due coniugi indiani di immobili siti in Italia, trova applicazione la legge italiana, in quanto nell’ordinamento indiano è prevista l’applicazione del principio della lex rei sitae, con la conseguenza che, a prescindere dal regime patrimoniale indiano, il bene cade in comunione.
I beni sono occupati dal debitore. Verranno liberati con il decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 5, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e un balcone; - [...] A confine con: vano scala, appartamenti int. 6 e int. 6/B, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); [...]. Il tutto censito al Catas:
Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 5, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e un balcone;
- [...]
A confine con: vano scala, appartamenti int. 6 e int. 6/B, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); [...].
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122
- sub. 62, z.c. 6, via Giacomo Galopini n. 52 scala A int. 5 piano 2, cat. A/2, cl. 6, cons. 4 vani, superf. cat. tot. 73 mq – escluse aree scoperte 66 mq, r.c. € 650,74 (l’appartamento);
[...]
La planimetria è conforme al progetto edilizio, lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e al progetto edilizio per difformità interne dovute a creazione e spostamenti di tramezzi: in particolare, è stata creata una stanza cieca ed è stata ampliata la cucina per cui, oggi, il bene risulta composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, bagno, cucina e balcone.
Le suddette difformità catastali potranno essere regolarizzate mediante Cila in sanatoria o riduzione in pristino al costo di circa € 3.500,00 già detratto dal prezzo di stima.
Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto, come da accertamento del Perito, risulta essere stato edificato su progetto n. 20237 del 1984 e successiva concessione edilizia n. 1728/C rilasciata dal Comune di Roma in data 19/10/1984, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo a rogito Notaio Misurale trascritto in data 26/09/1984 rep. n. 29078, mediante il quale la società costruttrice ha vincolato parte dell’area a parcheggio privato, si è impegnata a sistemare a verde i distacchi esterni degli edifici, mantenere la destinazione d’uso delle cantine di negozi, mantenere la superficie coperta del pilotis libera e mantenere la destinazione d’uso dei negozi a pian terreno, degli studi professionali, dei locali lavatoi e stenditoi.
Per lo stesso è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 210 del 31/12/1986.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in Perizia.
Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE
Si precisa che nell’atto di provenienza il debitore si è dichiarato in separazione dei beni, ma che, relativamente all’acquisto da parte di due coniugi indiani di immobili siti in Italia, trova applicazione la legge italiana, in quanto nell’ordinamento indiano è prevista l’applicazione del principio della lex rei sitae, con la conseguenza che, a prescindere dal regime patrimoniale indiano, il bene cade in comunione.
I beni sono occupati dal debitore. Verranno liberati con il decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 568/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 08/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 08/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 09/09/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4395080 |
| Codice vendita: | 1232082 |
| Data pubblicazione: | 22/05/2025 14:30 |
| Prezzo base: | € 80.040,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4395080 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4395080 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4395080 |
| ID Messaggio | a2de7f87-3666-11f0-8a56-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/05/2025 |
| ID Procedura | 970382 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 568 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5051097 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5051096 |
|---|---|
| Nome | Giorgio mario |
| Cognome | Calissoni |
| Cod. Fiscale | CLSGGM66H12H501V |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2273240 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2273240 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 5, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e un balcone;- posto auto coperto al piano interrato con accesso dal civico 40/A, contraddistinto con l’int. 5. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via G. Galopini, 52, 00133 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2940967 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2940967 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente: - [...] - posto auto coperto al piano interrato con accesso dal civico 40/A, contraddistinto con l’int. 5. A confine con: [...]; area di manovra, posti auto n. 4 e 6, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122 - [...]; - sub. 505, z.c. 6, via Giacomo Galopini n. 40 int. 5 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. 10 mq, superf. cat. 10 mq, r.c. € 34,60 (il posto auto). Stato dei luoghi e regolarità urbanistica come in perizia e in avviso di vendita. Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto, come da accertamento del Perito, risulta essere stato edificato su progetto n. 20237 del 1984 e successiva concessione edilizia n. 1728/C rilasciata dal Comune di Roma in data 19/10/1984, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo a rogito Notaio Misurale trascritto in data 26/09/1984 rep. n. 29078, mediante il quale la società costruttrice ha vincolato parte dell’area a parcheggio privato, si è impegnata a sistemare a verde i distacchi esterni degli edifici, mantenere la destinazione d’uso delle cantine di negozi, mantenere la superficie coperta del pilotis libera e mantenere la destinazione d’uso dei negozi a pian terreno, degli studi professionali, dei locali lavatoi e stenditoi. Per lo stesso è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 210 del 31/12/1986. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in Perizia. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformità. Non è stato possibile redigere l’APE Si precisa che nell’atto di provenienza il debitore si è dichiarato in separazione dei beni, ma che, relativamente all’acquisto da parte di due coniugi indiani di immobili siti in Italia, trova applicazione la legge italiana, in quanto nell’ordinamento indiano è prevista l’applicazione del principio della lex rei sitae, con la conseguenza che, a prescindere dal regime patrimoniale indiano, il bene cade in comunione. I beni sono occupati dal debitore. Verranno liberati con il decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via G. Galopini, 40, 00133 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1052 |
|---|---|
| Particella | 2122 |
| Sub alterno | 505 |
| ID Bene | 2940987 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2940987 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 5, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e un balcone; - [...] A confine con: vano scala, appartamenti int. 6 e int. 6/B, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); [...]. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122 - sub. 62, z.c. 6, via Giacomo Galopini n. 52 scala A int. 5 piano 2, cat. A/2, cl. 6, cons. 4 vani, superf. cat. tot. 73 mq – escluse aree scoperte 66 mq, r.c. € 650,74 (l’appartamento); [...] La planimetria è conforme al progetto edilizio, lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e al progetto edilizio per difformità interne dovute a creazione e spostamenti di tramezzi: in particolare, è stata creata una stanza cieca ed è stata ampliata la cucina per cui, oggi, il bene risulta composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, bagno, cucina e balcone. Le suddette difformità catastali potranno essere regolarizzate mediante Cila in sanatoria o riduzione in pristino al costo di circa € 3.500,00 già detratto dal prezzo di stima. Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto, come da accertamento del Perito, risulta essere stato edificato su progetto n. 20237 del 1984 e successiva concessione edilizia n. 1728/C rilasciata dal Comune di Roma in data 19/10/1984, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo a rogito Notaio Misurale trascritto in data 26/09/1984 rep. n. 29078, mediante il quale la società costruttrice ha vincolato parte dell’area a parcheggio privato, si è impegnata a sistemare a verde i distacchi esterni degli edifici, mantenere la destinazione d’uso delle cantine di negozi, mantenere la superficie coperta del pilotis libera e mantenere la destinazione d’uso dei negozi a pian terreno, degli studi professionali, dei locali lavatoi e stenditoi. Per lo stesso è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 210 del 31/12/1986. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in Perizia. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformità. Non è stato possibile redigere l’APE Si precisa che nell’atto di provenienza il debitore si è dichiarato in separazione dei beni, ma che, relativamente all’acquisto da parte di due coniugi indiani di immobili siti in Italia, trova applicazione la legge italiana, in quanto nell’ordinamento indiano è prevista l’applicazione del principio della lex rei sitae, con la conseguenza che, a prescindere dal regime patrimoniale indiano, il bene cade in comunione. I beni sono occupati dal debitore. Verranno liberati con il decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via G. Galopini, 52, 00133 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1052 |
|---|---|
| Particella | 2122 |
| Sub alterno | 62 |
| Data e ora vendita | 09/09/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 80.040,00 |
| Offerta minima (€) | 60.030,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 08/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Giacomo Galopini n. 52, e precisamente: - [...] - posto auto coperto al piano interrato con accesso dal civico 40/A, contraddistinto con l’int. 5. A confine con: [...]; area di manovra, posti auto n. 4 e 6, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1052, part. 2122 - [...]; - sub. 505, z.c. 6, via Giacomo Galop
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Giorgio mario Calissoni
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
