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Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, Via Lazio n. 9, piano sesto della scala A, interno 12, composto da salone, una camera, cucinino e doppi servizi. All’appartamento è annessa una terrazza in parte verandata e coperta da pergola con telo retrattile. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 60,6 circa. Sulla terrazza (porzione non verandata) è posizionata una scala a chiocciola che conduce sulla copertura del fabbricato di proprietà condominial

Trib. Roma - Proc. n.798/2023 -

Ubicaz.:

Via Lazio, 9, 00187 Roma RM, Italia - 00187 Roma (RM)

Visite: 13
Foto-RM-EI-798-2023-15.jpg
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Prezzo base €: 502.222,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 376.666,87 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 04/03/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-798-2023-DV20260304-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-798-2023-DV20251204-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-798-2023-DV20260304-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-798-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-798-2023-C-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-798-2023-C-4.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 798/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 03/03/2026 23:59
Termine visita: 03/03/2026 23:59
Data vendita: 04/03/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4435733
Codice vendita: 1405182
Data pubblicazione: 09/01/2026 12:13
Dettagli
Prezzo base: € 502.222,50
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4435733
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4435733
ID Inserzione 4435733
ID Messaggio 457fed31-cc35-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/11/2025
ID Procedura 987986
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 798
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5143898
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5143899
Nome Roberto
Cognome Tartaglia
Cod. Fiscale TRTRRT63S24H501U
Email TARTAGLIA@INWIND.IT
Telefono 068082749
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2359202
Primo identificativo 2359202
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento in Roma, Via Lazio n. 9, piano sesto della scala A, interno 12, composto da salone, una camera, cucinino e doppi servizi. All’appartamento è annessa una terrazza in parte verandata e coperta da pergola con telo retrattile. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 60,6 circa
Ubicazione:
Indirizzo Via Lazio, 9, 00187 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3047401
Primo identificativo 3047401
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, Via Lazio n. 9, piano sesto della scala A, interno 12, composto da salone, una camera, cucinino e doppi servizi. All’appartamento è annessa una terrazza in parte verandata e coperta da pergola con telo retrattile. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 60,6 circa. Sulla terrazza (porzione non verandata) è posizionata una scala a chiocciola che conduce sulla copertura del fabbricato di proprietà condominiale. Esiste pertanto una servitù di passaggio in favore del condominio che non risulta, tuttavia, formalmente costituita. L’appartamento confina con Via Lazio, vano scala, cortile interno, salvo altri ed è identificato all’NCEU al Foglio 471 part.lla 86, sub. 16, Cat. A2; Z.C. 1, cl. 4, Rendita € 1.824,38. L’appartamento è parte di un antico edificio realizzato in epoca antecedente il 1967. Dagli accertamenti effettuati è emerso che per l’appartamento int. 12 sono state rilasciate due concessioni edilizie in sanatoria: n. 182821 dell’8.7.1999 relativa ad un ampliamento di 36,80 mq con destinazione residenziale e n. 182822 dell’8.7.1999 relativa a 9,68 mq per ampliamento e cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli atti forniti dall’Ufficio Condono non contengono elaborati grafici utili a comprendere se quanto oggi esistente corrisponda a quanto effettivamente è stato oggetto di rilascio delle due menzionate concessioni edilizie in sanatoria. L’immobile è nella disponibilità della parte esecutata che non lo abita. Emesso ordine di liberazione in corso di esecuzione. Risulta pendente procedimento amministrativo concernente violazione urbanistico–edilizia consistente nella costruzione sul terrazzo a livello dell’appartamento di una cubatura e nella posa in opera di una scala a chiocciola, opere ritenute dal CTU come non sanabili, potendosi ipotizzare un costo di demolizione e di ripristino di circa € 1.500,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nella perizia integrativa depositata in data 11.11.2025
Ubicazione:
Indirizzo Via Lazio, 9, 00187 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 471
Particella 86
Sub alterno 16
Data e ora vendita 04/03/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 502.222,50
Offerta minima (€) 376.666,87
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 03/03/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-798-2023-DV20260304-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-798-2023-DV20251204-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-798-2023-DV20260304-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-798-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-798-2023-C-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-798-2023-C-4.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Roberto Tartaglia

tel: 068082749

mail: TARTAGLIA@INWIND.IT

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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