Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, via Paolo II n. 9, scala 14, interno 22, piano 6-7 (attico e superattico) in stabile d’epoca con servizio di portierato. L’appartamento, dotato di doppio ingresso (già appartamenti int. 22 e int. 23), è così composto: al piano sesto da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento alla terrazza del piano settimo (raggiungibile anche attraverso la scala condominiale) dove si colloca
Trib. Roma - Proc. n.632/2024 -
Ubicaz.:
Via Paolo II, 9, 00165 Roma RM, Italia - 00165 Roma (RM)
Visite: 76
| Prezzo base €: | 1.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 750.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 30/07/2025 h 10:00
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, via Paolo II n. 9, scala 14, interno 22, piano 6-7 (attico e superattico) in stabile d’epoca con servizio di portierato. L’appartamento, dotato di doppio ingresso (già appartamenti int. 22 e int. 23), è così composto: al piano sesto da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento alla terrazza del piano settimo (raggiungibile anche attraverso la scala condominiale) dove si colloca un ulteriore vano ed un piccolo w.c. con accesso esterno dall’ampio lastrico solare arricchito con arredi in muratura e caratterizzato da una suggestiva vista sulla Cupola della Basilica di San Pietro e sui tetti della Capitale. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 225,00 circa. L'appartamento confina con distacco verso via Paolo II, corpo scala comune individuato con il n. 14, appartamento int. 21, corte con accesso da via Paolo II n. 7 (fg.430/part.298), distacco verso condominio via Nicolò III n. 8 (fg.430/part.49), salvo se altri o diversi confini. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 430, part. 47, sub. 520, cat. A/2, cl.3, consistenza 10,5 vani, R.C. euro 2.819,85. L’edificio in cui è sito l’immobile, dichiarato abitabile con certificato 719/30, venne realizzato sulla base del progetto edilizio 24161 del 14/11/1928, approvato dalla Commissione Edilizia del Governatorato di Roma il 29/03/1929, mentre l’appartamento, unione (catastale) di quattro diverse unità immobiliari [appartamento int. 22 (fg.430/part.49/sub.22) con soprastante terrazza (fg.430/part.49/sub.503), appartamento int. 23 (fg.430/part.49/sub.23) con soprastante terrazza (scheda n. 486 del N.C.E.U.)] a mezzo di interventi edili e realizzazione di scala interna, risulta oggetto di Istanza di Concessione Edilizia in sanatoria prot. 00/509005 richiesta in data 23/03/2004 ai sensi della Legge 326/03, all’attualità pendente e non definita. Nell’istanza non vengono evidenziati gli interventi strutturali, quali la realizzazione della scala interna e delle molteplici nicchie comportanti la demolizione di porzioni di muratura portante, né tanto meno la realizzazione del balcone prospiciente la corte interna con accesso dal bagno attraverso una nuova porta finestra, né la fusione operata delle 4 unità immobiliari ab origine realizzate. Stante le dette difformità, sono state apportate decurtazioni dal valore finale di stima. In dette decurtazioni si è tenuto, altresì, conto della necessità di manutenzioni, rilevandosi una diffusa presenza di infiltrazioni, escoriazioni e ammaloramenti degli intonaci al piano sesto, che evidenziano un'inidonea impermeabilizzazione del lastrico terrazzato di proprietà esclusiva del cespite staggito. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 632/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 29/07/2025 23:59 |
| Termine visita: | 29/07/2025 23:59 |
| Data vendita: | 30/07/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4391003 |
| Codice vendita: | 1224213 |
| Data pubblicazione: | 26/05/2025 12:03 |
| Prezzo base: | € 1.000.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4391003 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4391003 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4391003 |
| ID Messaggio | dbee8f53-317e-11f0-bb29-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 15/05/2025 |
| ID Procedura | 981700 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 632 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5041362 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5041379 |
|---|---|
| Nome | Roberto |
| Cognome | Tartaglia |
| Cod. Fiscale | TRTRRT63S24H501U |
| TARTAGLIA@INWIND.IT | |
| Telefono | 068082749 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2269442 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2269442 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento in Roma, via Paolo II 9, sc. 14, int 22, P 6-7 L’appartamento è composto: al piano 6 da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento del piano 7 dove si colloca un ulteriore vano ed un piccolo w.c. con accesso esterno all'ampio lastrico solare caratterizzato da una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 225,00 circa |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Paolo II, 9, 00165 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00165 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2936534 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2936534 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, via Paolo II n. 9, scala 14, interno 22, piano 6-7 (attico e superattico) in stabile d’epoca con servizio di portierato. L’appartamento, dotato di doppio ingresso (già appartamenti int. 22 e int. 23), è così composto: al piano sesto da 2 disimpegni, soggiorno, studio, 2 camere, 3 bagni, cucina, balcone e scala di collegamento alla terrazza del piano settimo (raggiungibile anche attraverso la scala condominiale) dove si colloca un ulteriore vano ed un piccolo w.c. con accesso esterno dall’ampio lastrico solare arricchito con arredi in muratura e caratterizzato da una suggestiva vista sulla Cupola della Basilica di San Pietro e sui tetti della Capitale. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 225,00 circa. L'appartamento confina con distacco verso via Paolo II, corpo scala comune individuato con il n. 14, appartamento int. 21, corte con accesso da via Paolo II n. 7 (fg.430/part.298), distacco verso condominio via Nicolò III n. 8 (fg.430/part.49), salvo se altri o diversi confini. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 430, part. 47, sub. 520, cat. A/2, cl.3, consistenza 10,5 vani, R.C. euro 2.819,85. L’edificio in cui è sito l’immobile, dichiarato abitabile con certificato 719/30, venne realizzato sulla base del progetto edilizio 24161 del 14/11/1928, approvato dalla Commissione Edilizia del Governatorato di Roma il 29/03/1929, mentre l’appartamento, unione (catastale) di quattro diverse unità immobiliari [appartamento int. 22 (fg.430/part.49/sub.22) con soprastante terrazza (fg.430/part.49/sub.503), appartamento int. 23 (fg.430/part.49/sub.23) con soprastante terrazza (scheda n. 486 del N.C.E.U.)] a mezzo di interventi edili e realizzazione di scala interna, risulta oggetto di Istanza di Concessione Edilizia in sanatoria prot. 00/509005 richiesta in data 23/03/2004 ai sensi della Legge 326/03, all’attualità pendente e non definita. Nell’istanza non vengono evidenziati gli interventi strutturali, quali la realizzazione della scala interna e delle molteplici nicchie comportanti la demolizione di porzioni di muratura portante, né tanto meno la realizzazione del balcone prospiciente la corte interna con accesso dal bagno attraverso una nuova porta finestra, né la fusione operata delle 4 unità immobiliari ab origine realizzate. Stante le dette difformità, sono state apportate decurtazioni dal valore finale di stima. In dette decurtazioni si è tenuto, altresì, conto della necessità di manutenzioni, rilevandosi una diffusa presenza di infiltrazioni, escoriazioni e ammaloramenti degli intonaci al piano sesto, che evidenziano un'inidonea impermeabilizzazione del lastrico terrazzato di proprietà esclusiva del cespite staggito. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Paolo II, 9, 00165 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00165 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 430 |
|---|---|
| Particella | 47 |
| Sub alterno | 520 |
| Data e ora vendita | 30/07/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 1.000.000,00 |
| Offerta minima (€) | 750.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 29/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Roberto Tartaglia
tel: 068082749
mail: TARTAGLIA@INWIND.IT
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
