procedura n.975/2019 - Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma Via Ubaldo Comandini, n. 26,sito al piano secondo e terzo, distinto con il numero interno 3, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, due balconi, un portico, terrazza di pertinenza esclusiva al piano terzo e box auto al piano seminterrato distinto con il numero 5, il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 86,71 circa. L’appartamento è confinante a NORD-OVEST e NORD-EST con parcheggio distacc

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma Via Ubaldo Comandini, n. 26,sito al piano secondo e terzo, distinto con il numero interno 3, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, due balconi, un portico, terrazza di pertinenza esclusiva al piano terzo e box auto al piano seminterrato distinto con il numero 5, il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 86,71 circa. L’appartamento è confinante a NORD-OVEST e NORD-EST con parcheggio distacco su altro fabbricato, a SUD-OVEST con distacco verso Via Ubaldo Comandini, a SUD-EST con vano scala e altra proprietà. Il box auto, al piano seminterrato, distinto con il numero 5, confina a SUD-EST con passaggio condominiale, a NORD-OVEST con altro box distinto dal numero 6, a NORD-EST con corsello carrabile condominiale, salvo altri. Il tutto identificato al catasto Fabbricati al foglio 1000, particella 1861, subalterno 13, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 4 vani, rendita € 650,74 (l’appartamento);foglio 1000, particella 1861, subalterno 510, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 11, consistenza 20 mq, rendita € 69,21(il box auto). L'immobile, di cui appartamento e box auto oggetto di pignoramento fanno parte, è stato realizzato con regolare permesso di costruire n. 650 Prot. 44017 del 6/7/05 ed è stata presentata richiesta per il certificato di agibilità n. 9268 del 12/02/2009.Per la realizzazione del portico sulla terrazza del piano secondo, è stata presentata, presso gli uffici del Municipio VII (ex. X), DIA prot. n. 51634 del 14/06/2011.L’immobile è dotato del certificato energetico APE. L’immobile presenta difformità meglio descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, i cui costi sono stati scontati dal valore di stima. L’immobile è occupato da terzi in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva, con scadenza al 27/2/24, per il quale è stata inviata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	153.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	114.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 30/11/2022 h 12:00

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Informazioni

Procedura n.	975/2019
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	29/11/2022 23:59
Termine visita	29/11/2022 23:59
Data vendita	30/11/2022 12:00
ID inserzione PVP	1710994
Codice vendita	614223
Data pubblicazione	23/08/2022 10:40

Dettagli

Prezzo base	€ 153.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7115198&idInserzione=1710994

Ubicazione

Via Ubaldo Comandini 26 - 00173 Roma (RM)

Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-975-2019-DV20221130-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-975-2019-DV20221130-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-975-2019-C-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-975-2019-C-2.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-975-2019-C-3.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-975-2019-C-4.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	ROBERTO TARTAGLIA
Telefono	068082749
Email	tartaglia@inwind.it

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7115198&idInserzione=1710994
ID Inserzione	1710994
ID Messaggio	c5d103a6-06b5-11ed-bf65-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	18/07/2022

Dati procedura

ID Procedura	752055
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	975
Anno Procedura	2019

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3454869
Nome	ROBERTO
Cognome	TARTAGLIA
Cod. Fiscale	TRTRRT63S24H501U
Email	tartaglia@inwind.it
Telefono	068082749
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3454873
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1580268
Primo identificativo	1580268
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	appartamento in Roma Via Ubaldo Comandini, n. 26,sito al piano secondo e terzo, distinto con il numero interno 3, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, due balconi, un portico, terrazza di pertinenza esclusiva al piano terzo e box auto al piano seminterrato distinto con il numero 5, il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 86,71 circa.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ubaldo Comandini 26
Cap/Zip	00173
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2152280
Primo identificativo	2152280
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma Via Ubaldo Comandini, n. 26,sito al piano secondo e terzo, distinto con il numero interno 3, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, due balconi, un portico, terrazza di pertinenza esclusiva al piano terzo e box auto al piano seminterrato distinto con il numero 5, il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 86,71 circa. L’appartamento è confinante a NORD-OVEST e NORD-EST con parcheggio distacco su altro fabbricato, a SUD-OVEST con distacco verso Via Ubaldo Comandini, a SUD-EST con vano scala e altra proprietà. Il box auto, al piano seminterrato, distinto con il numero 5, confina a SUD-EST con passaggio condominiale, a NORD-OVEST con altro box distinto dal numero 6, a NORD-EST con corsello carrabile condominiale, salvo altri. Il tutto identificato al catasto Fabbricati al foglio 1000, particella 1861, subalterno 13, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 4 vani, rendita € 650,74 (l’appartamento);foglio 1000, particella 1861, subalterno 510, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 11, consistenza 20 mq, rendita € 69,21(il box auto). L'immobile, di cui appartamento e box auto oggetto di pignoramento fanno parte, è stato realizzato con regolare permesso di costruire n. 650 Prot. 44017 del 6/7/05 ed è stata presentata richiesta per il certificato di agibilità n. 9268 del 12/02/2009.Per la realizzazione del portico sulla terrazza del piano secondo, è stata presentata, presso gli uffici del Municipio VII (ex. X), DIA prot. n. 51634 del 14/06/2011.L’immobile è dotato del certificato energetico APE. L’immobile presenta difformità meglio descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, i cui costi sono stati scontati dal valore di stima. L’immobile è occupato da terzi in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva, con scadenza al 27/2/24, per il quale è stata inviata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ubaldo Comandini 26
Cap/Zip	00173
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1000
Particella	1861
Sub alterno	13
Sub alterno 2	510

Dati vendita

Data e ora vendita	30/11/2022 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	153.000,00
Offerta minima (€)	114.750,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	29/11/2022 23:59