procedura n.1224/2022 - Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n. 7/L, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo della scala L, contraddistinto con l’int. 24, catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio. All’immobile si accede mediante una rampa di scale dal piano settimo servito da ascensore. A confine con: va

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Prezzo base €: 81.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 60.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 16/05/2024 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 1224/2022
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 15/05/2024 23:59
Termine visita 15/05/2024 23:59
Data vendita 16/05/2024 15:00
ID inserzione PVP 2135147
Codice vendita 853473
Data pubblicazione 05/03/2024 17:21

Dettagli

Prezzo base € 81.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8998805&idInserzione=2135147

Ubicazione

via dei Prati dei Papa n. 7/L - 00146 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Angela Maria Lorena Cordaro
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8998805&idInserzione=2135147
ID Inserzione 2135147
ID Messaggio 247d4fa7-c6e0-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 09/02/2024
ID Procedura 842809
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1224
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4354313
Nome Angela Maria Lorena
Cognome Cordaro
Cod. Fiscale CRDNLM70E65B429G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 4354312
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1945198
Primo identificativo 1945198
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n. 7/L, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio
Ubicazione:
Indirizzo via dei Prati dei Papa n. 7/L
Cap/Zip 00146
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2575660
Primo identificativo 2575660
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n. 7/L, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo della scala L, contraddistinto con l’int. 24, catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio. All’immobile si accede mediante una rampa di scale dal piano settimo servito da ascensore. A confine con: vano scala, locale lavatoio e terrazzo condominiale. Censita al catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 794, part. 12, sub. 51, z.c. 4, via dei Prati dei Papa n. 7/L int. 24 piano 8, cat. A/3, cl. 2, vani 2,5, superf. cat. tot. 32 mq – escluse aree scoperte 32 mq, r.c. € 387,34. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi, oltre citati, per una finestra ubicata nel bagno non rappresentata nell’elaborato grafico allegato alla domanda di condono. Tale finestra risulta però rappresentata nella planimetria catastale del 8/07/1985, cui fa riferimento la concessione in sanatoria, unitamente ad altra finestra che, invece, non è presente nei luoghi. Tale difformità, probabilmente dovuta ad un errore di raffigurazione nella pianta dell’elaborato grafico, potrà essere sanata mediante Scia in sanatoria e accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 37 del d.p.r. 380/2001, al costo orientativo di € 2.500,00 (salvo altro) già detratti dal prezzo di stima. Si precisa che dalla finestra posta di fronte all’angolo cottura si può accedere al terrazzo che, in quanto condominiale, non è di proprietà né risulta essere concesso in uso esclusivo all’appartamento. Da informazioni acquisite dall’amministrazione condominiale, inoltre, sembrerebbe che lo scarico del bagno sia stato collegato illegittimamente a un discendente pluviale del terrazzo condominiale, con relativo contenzioso in essere. La caldaia dell’immobile insiste sulla terrazza condominiale e non si è a conoscenza della relativa autorizzazione. Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato con licenza n. 2202 in data 11/09/1961 (non citata nell’atto di provenienza) e n. 36/AR del 10.1.1962 su progetti prot. 44191 e 14302 del 1961. Il certificato di abitabilità è stato rilasciato il 19.12.1962 al n. di prot. 1831. Originariamente, nel fabbricato assentito la cubatura relativa all’immobile sopra descritto era urbanisticamente destinata a locali lavatori/stenditoi, successivamente trasformati, senza titolo edilizio, in abitazione. In forza di domanda di condono prot. n. 85/79830/0 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 1216 del 8.7.1996 per una superficie residenziale di mq 27,19. Andrà richiesta una nuova abitabilità per l’immobile condonato. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, beni comuni e stato d’uso, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli e impianti come in perizia. Gli impianti termico, idrico ed elettrico non sono attestati di conformità. Non è stato possibile redigere l’APE. L’immobile è libero e le chiavi sono nelle mani del custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo via dei Prati dei Papa n. 7/L
Cap/Zip 00146
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 794
Particella 12
Sub alterno 51
Data e ora vendita 16/05/2024 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 81.000,00
Offerta minima (€) 60.750,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 15/05/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
www.fallco.it

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