procedura n.1145/2022

Codice lotto: 16

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:•unità immobiliare ad uso ufficio in villino a schiera, con ingresso dal civico n. 22 posta ai piani T-S1 collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. A/2, catastalmente composta da: un grande ambiente a uso studio, un disimpegno con ripostiglio, bagno non finestrato con antibagno e giardino di pertinenza esclusiva al piano terra, un grande locale cantina al piano S1;•A confine con: distacco su via Virgilio Testa, unità immobiliari sub. 44 e 46, salvi altri e diversi confini (l’ufficio); Il tutto censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,-sub. 45, z.c. 5, via Virgilio Testa n.22 int. A/2 piano T- S1, cat. A/10, cl. 3, cons. 4 vani, superf. cat. 109,00 mq, r.c. € 2.809,53.-Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, oneri e arretrati condominiali, impianti, formalità pregiudizievoli e altro come in avviso di vendita, in perizia e integrazioni.I beni sono nella disponibilità della parte esecutata. Emesso ordine di liberazione.Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale del 15/11/2023 e successivo elaborato integrativo del 10/02/2025

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:••box auto, di forma rettangolare, con ingresso a mezzo rampa carrabile dal civico n. 6 posto al piano S1, contraddistinto con l’int. 37, munito di serranda basculante in ferro di protezione (bene 35 in perizia del 15/11/2023).A confine con: ; area di manovra per due lati, autorimessa sub. 86, salvi altri e diversi confini (il box auto).Il tutto censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,--sub. 85, z.c. 5, via Virgilio Testa n. 6 int. 37 piano S1, cat. C/6, cl. 7, cons. 20 mq, superf. cat. 22 mq, r.c. € 143,58.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, oneri e arretrati condominiali, impianti, formalità pregiudizievoli e altro come in avviso di vendita, in perizia e integrazioni.I beni sono nella disponibilità della parte esecutata. Emesso ordine di liberazione.Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale del 15/11/2023 e successivo elaborato integrativo del 10/02/2025