Quota pari al 100% della nuda proprietà dell’appartamento facente parte del fabbricato sito in Roma (RM), Viale dell’Oceano Atlantico civ. 29, scala "M", distinto con il numero interno 10, articolato su due livelli ai piani quinto e sesto, collegati fra loro mediante scala interna, a loro volta composti: il piano quinto da tre camere e accessori, il piano sesto da una camera e accessori, oltre locale cantina posto al piano interrato del predetto fabbricato distinto al numero interno 10/M. Superf
Trib. Roma - Proc. n.1135/2024
Ubicaz.:
Viale dell'Oceano Atlantico, 29, 00144 Roma RM, Italia - 00144 Roma (RM)
Codice vendita: 1586869
Visite: 2
| Prezzo base €: | 390.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 292.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 07/10/2026 h 14:00
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: 1
Quota pari al 100% della nuda proprietà dell’appartamento facente parte del fabbricato sito in Roma (RM), Viale dell’Oceano Atlantico civ. 29, scala "M", distinto con il numero interno 10, articolato su due livelli ai piani quinto e sesto, collegati fra loro mediante scala interna, a loro volta composti: il piano quinto da tre camere e accessori, il piano sesto da una camera e accessori, oltre locale cantina posto al piano interrato del predetto fabbricato distinto al numero interno 10/M. Superficie convenzionale complessiva mq 168,00 come da perizia dell’Esperto. L’appartamento confina con viale dell’Oceano Atlantico, via Giacomo Debenedetti, appartamento interno 9 della scala "M", appartamento interno 9 della scala "L, salvo altri. La cantina confina con il corridoio comune di accesso, cantina interno 3/M, cantina interno 8/M, salvo altri. Il bene è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 861, particella 429, subalterno 27, rendita catastale € 1.626,84, zona censuaria 5, categoria A/2, Classe 3, Consistenza 7,5 vani, Viale dell'Oceano Atlantico n. 29, piano S1-5-6, superficie totale: 160 mq, superficie totale escluse aree scoperte: 151 mq. Il complesso ove è ubicato il Lotto 1 risulta edificato sulla base dei seguenti titoli: - licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma il 28 luglio 1975, n. 511, (progetto protocollo n. 15667 del 1973); - variante n. 19890 del 12 maggio 1980 (prot. n. 45752 del 17 novembre 1977); - variante n. 47431 del 16 novembre 1981 (prot. n. 28227/1980). Il fabbricato risulta dotato di licenza di agibilità n. 198 del 23 novembre 1985, prot. 4081 del 1982. Risultano altresì presentate due domande di concessione edilizia in sanatoria, rispettivamente il 27 novembre 1986, n. 231428 (protocollo Ripartizione XV Comune di Roma) e il 27 settembre 1994 n. 1121. Per il condono del 1986 si è ancora in attesa di una risposta dell’Ufficio. Per il condono del 1994 è stata rilasciata il 29 novembre 1999 concessione edilizia in sanatoria n. 203247 per un ampliamento di 8,90 mq di superficie residenziale al VI piano. Non vi è piena corrispondenza fra la planimetria catastale e quanto rilevato sui luoghi a causa di alcune difformità, sanabili con il pagamento di una sanzione amministrativa e presentazione di una pratica CILA con successivo accatastamento, i cui costi, ipotizzati dall’esperto stimatore sono stati detratti dal valore di stima. Formalità non cancellabile con il decreto di trasferimento: Regolamento di condominio disciplinante il fabbricato ove è ubicato l’immobile a rogito notaio Renato Ferrofino di Roma con verbale del 13 aprile 1984, Rep n. 19976, trascritto alla conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma 1 ai numeri 35747/27628. Il bene è gravato del diritto di usufrutto in favore di due usufruttuarie nate nel 1933 e 1942, per il 50% ciascuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1135/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 06/10/2026 23:59 |
| Termine visita: | 06/10/2026 23:59 |
| Data vendita: | 07/10/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4583245 |
| Codice vendita: | 1586869 |
| Data pubblicazione: | 25/05/2026 14:13 |
| Prezzo base: | € 390.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583245 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583245 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4583245 |
| ID Messaggio | 68d25149-550f-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/05/2026 |
| ID Procedura | 1000168 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 1135 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5467678 |
|---|---|
| Nome | Federica |
| Cognome | D'ambrosio |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5467679 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5467665 |
|---|---|
| Nome | Valeria |
| Cognome | Amatiello |
| Cod. Fiscale | MTLVLR61L71A089K |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2442044 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2442044 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% della NUDA PROPRIETA' dell’appartamento sito in Roma (RM), Viale dell’Oceano Atlantico civ. 29, scala "M", int. 10, articolato su due livelli ai piani quinto e sesto, collegati mediante scala interna, a loro volta composti: il piano quinto da tre camere e accessori, il piano sesto da una camera e accessori, oltre locale cantina posto al piano interrato del predetto fabbricato distinto al numero interno 10/M. Superficie convenzionale complessiva mq 168,00. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale dell'Oceano Atlantico, 29, 00144 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00144 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3148314 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3148314 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% della nuda proprietà dell’appartamento facente parte del fabbricato sito in Roma (RM), Viale dell’Oceano Atlantico civ. 29, scala "M", distinto con il numero interno 10, articolato su due livelli ai piani quinto e sesto, collegati fra loro mediante scala interna, a loro volta composti: il piano quinto da tre camere e accessori, il piano sesto da una camera e accessori, oltre locale cantina posto al piano interrato del predetto fabbricato distinto al numero interno 10/M. Superficie convenzionale complessiva mq 168,00 come da perizia dell’Esperto. L’appartamento confina con viale dell’Oceano Atlantico, via Giacomo Debenedetti, appartamento interno 9 della scala "M", appartamento interno 9 della scala "L, salvo altri. La cantina confina con il corridoio comune di accesso, cantina interno 3/M, cantina interno 8/M, salvo altri. Il bene è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 861, particella 429, subalterno 27, rendita catastale € 1.626,84, zona censuaria 5, categoria A/2, Classe 3, Consistenza 7,5 vani, Viale dell'Oceano Atlantico n. 29, piano S1-5-6, superficie totale: 160 mq, superficie totale escluse aree scoperte: 151 mq. Il complesso ove è ubicato il Lotto 1 risulta edificato sulla base dei seguenti titoli: - licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma il 28 luglio 1975, n. 511, (progetto protocollo n. 15667 del 1973); - variante n. 19890 del 12 maggio 1980 (prot. n. 45752 del 17 novembre 1977); - variante n. 47431 del 16 novembre 1981 (prot. n. 28227/1980). Il fabbricato risulta dotato di licenza di agibilità n. 198 del 23 novembre 1985, prot. 4081 del 1982. Risultano altresì presentate due domande di concessione edilizia in sanatoria, rispettivamente il 27 novembre 1986, n. 231428 (protocollo Ripartizione XV Comune di Roma) e il 27 settembre 1994 n. 1121. Per il condono del 1986 si è ancora in attesa di una risposta dell’Ufficio. Per il condono del 1994 è stata rilasciata il 29 novembre 1999 concessione edilizia in sanatoria n. 203247 per un ampliamento di 8,90 mq di superficie residenziale al VI piano. Non vi è piena corrispondenza fra la planimetria catastale e quanto rilevato sui luoghi a causa di alcune difformità, sanabili con il pagamento di una sanzione amministrativa e presentazione di una pratica CILA con successivo accatastamento, i cui costi, ipotizzati dall’esperto stimatore sono stati detratti dal valore di stima. Formalità non cancellabile con il decreto di trasferimento: Regolamento di condominio disciplinante il fabbricato ove è ubicato l’immobile a rogito notaio Renato Ferrofino di Roma con verbale del 13 aprile 1984, Rep n. 19976, trascritto alla conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma 1 ai numeri 35747/27628. Il bene è gravato del diritto di usufrutto in favore di due usufruttuarie nate nel 1933 e 1942, per il 50% ciascuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 168 |
| Vani | 7.5 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale dell'Oceano Atlantico, 29, 00144 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00144 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 861 |
|---|---|
| Particella | 429 |
| Sub alterno | 27 |
| Data e ora vendita | 07/10/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 390.000,00 |
| Offerta minima (€) | 292.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 06/10/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Federica D'ambrosio
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Valeria Amatiello
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
