Lotto: Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno,, Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-[..];-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 contraddistinto con l’int. 2.A confine con: [..]; porzione di garage sub. 3, terrapieno, spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il garage). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116
Trib. Roma - Proc. n.802/2022 -
Codice vendita: 1552266
Visite: 11
| Prezzo base €: | 524.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 393.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 15/07/2026 h 11:00
|
- Documenti Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno,
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Altro: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno,:
Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere e due bagni; •al piano S1 da: due locali cantina, un disimpegno, un bagno e intercapedine perimetrale;•al piano primo: da locale soffitta, locale lavatoio–stenditoio e sottotetto non praticabile;-[..]A confine con: villino sub. 514, distacco su via Antonio Viri, vialetto di accesso ai villini, salvi altri e diversi confini (la villa e la corte); [..]. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- sub. 514 (già sub. 4), z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. S1 – T-1, cat. A/7, cl. 6, cons. 7,5 vani, superf. cat. tot. 162 mq - escluse aree scoperte mq. 162, r.c. € 1.549,37 (appartamento e cantina);- [..].Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori; la variante in corso d'opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l'edificio in oggetto solo per l'autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L'ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell'abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEOccupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-[..];-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 contraddistinto con l’int. 2.A confine con: [..]; porzione di garage sub. 3, terrapieno, spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il garage). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-[..];-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 contraddistinto con l’int. 2.A confine con: [..]; porzione di garage sub. 3, terrapieno, spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il garage). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- [..];- sub. 17, z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. 2 piano S1, cat. C/6, cl. 9, cons. 18 mq, superf. cat. tot. 18 mq, r.c. € 45.55 (il garage).Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori; la variante in corso d'opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l'edificio in oggetto solo per l'autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L'ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell'abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEL’immobile è gravato da un precedente pignoramento trascritto in data 22/12/2020 con formalità n. 92178 che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 1187/2020, estinta con provvedimento del 15/07/2020. Detto pignoramento, non riunito, ordinato di cancellazione con successivo provvedimento del 5/05/2025 ma non annotato, non potrà essere cancellato con l’emanando decreto di trasferimento.Occupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 802/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 14/07/2026 23:59 |
| Termine visita: | 14/07/2026 23:59 |
| Data vendita: | 15/07/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4561954 |
| Codice vendita: | 1552266 |
| Data pubblicazione: | 15/04/2026 13:45 |
| Prezzo base: | € 524.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4561954 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4561954 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4561954 |
| ID Messaggio | fa1e7fda-3775-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 13/04/2026 |
| ID Procedura | 1005573 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 802 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5421095 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5421107 |
|---|---|
| Nome | Roberto |
| Cognome | Taccone |
| Cod. Fiscale | TCCRRT82T02F839X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2422978 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2422978 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Antonio Viri, 55, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3125167 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3125167 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere e due bagni; •al piano S1 da: due locali cantina, un disimpegno, un bagno e intercapedine perimetrale;•al piano primo: da locale soffitta, locale lavatoio–stenditoio e sottotetto non praticabile;-[..]A confine con: villino sub. 514, distacco su via Antonio Viri, vialetto di accesso ai villini, salvi altri e diversi confini (la villa e la corte); [..]. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- sub. 514 (già sub. 4), z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. S1 – T-1, cat. A/7, cl. 6, cons. 7,5 vani, superf. cat. tot. 162 mq - escluse aree scoperte mq. 162, r.c. € 1.549,37 (appartamento e cantina);- [..].Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori; la variante in corso d'opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l'edificio in oggetto solo per l'autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L'ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell'abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEOccupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Antonio Viri, 55, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1116 |
|---|---|
| Particella | 2234 |
| Sub alterno | 514 |
| ID Bene | 3125189 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3125189 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-[..];-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 contraddistinto con l’int. 2.A confine con: [..]; porzione di garage sub. 3, terrapieno, spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il garage). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- [..];- sub. 17, z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. 2 piano S1, cat. C/6, cl. 9, cons. 18 mq, superf. cat. tot. 18 mq, r.c. € 45.55 (il garage).Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori; la variante in corso d'opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l'edificio in oggetto solo per l'autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L'ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell'abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEL’immobile è gravato da un precedente pignoramento trascritto in data 22/12/2020 con formalità n. 92178 che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 1187/2020, estinta con provvedimento del 15/07/2020. Detto pignoramento, non riunito, ordinato di cancellazione con successivo provvedimento del 5/05/2025 ma non annotato, non potrà essere cancellato con l’emanando decreto di trasferimento.Occupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Antonio Viri, 55, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1116 |
|---|---|
| Particella | 2234 |
| Sub alterno | 17 |
| Data e ora vendita | 15/07/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 524.000,00 |
| Offerta minima (€) | 393.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 25.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 14/07/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno,
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Altro: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Roberto Taccone
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
