procedura n.65/2017 - SAN MINIATO - Appartamento di civile abitazione con accesso indipendente dall’esterno, sito al piano terra del fabbricato sito in loc. Isola di san Miniato via Bocca d’Elsa n. 37/R. E’ composto da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera, un bagno, un disimpegno, un vano ricavato nel garage (che era identificato al sub. 15 oggi soppresso con variazione catastale presentata dal perito), che è stato di fatto annesso all’abitazione, oltre che da ripostiglio sotto scala e resede est

Codice lotto: 1

SAN MINIATO - Appartamento di civile abitazione con accesso indipendente dall’esterno, sito al piano terra del fabbricato sito in loc. Isola di san Miniato via Bocca d’Elsa n. 37/R. E’ composto da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera, un bagno, un disimpegno, un vano ricavato nel garage (che era identificato al sub. 15 oggi soppresso con variazione catastale presentata dal perito), che è stato di fatto annesso all’abitazione, oltre che da ripostiglio sotto scala e resede esterno dove è presente anche una rampa che conduce al piano interrato, in particolare al magazzino censito al subalterno n. 8, rampa che è accessibile in modo autonomo da un cancello carrabile. L’unità immobiliare è completata da una cantina ed un ripostiglio a piano interrato, entrambi di altezza netta pari a ml. 2,40. A corredo magazzino con accesso indipendente dall’esterno, al piano interrato del fabbricato.

Il lotto 1 è composto degli immobili identificati ai subalterni 19 e 20 del F.3, part. 683 del Catasto fabbricati
del Comune di San Miniato (PI). E’ formato aggregando l’appartamento identificato al subalterno 19 (a sua
volta risultante dalla temporanea ed abusiva fusione di appartamento e box auto pertinenziale) insieme al
magazzino identificato al subalterno 20. Il magazzino, difatti, risulta accessibile dalla rampa presente nel sub
19 e comunque appare un immobile che va a valorizzare lo stesso sub 19.

Le superfici lorde sono le seguenti (misurazioni effettuate sulla planimetria catastale):

- Appartamento mq. 68,70 (mq. 58,00 appartamento legittimo+ mq. 8,50 loggia tamponata + mq. 2,20 ripostiglio sottoscala) oltre a mq. 13,60 di garage utilizzato come abitazione, che dovrà essere ripristinato.

- Cantina e ripostiglio a piano interrato mq. 21,50

- Resede esclusivo mq. 235 (compresa rampa per il piano interrato), mq. 145 (escluso rampa e spazi di risulta)

- Magazzino mq. 48,00 + mq. 15,00 la parte difforme

Ogni ulteriore informazione potrà essere chiesta al Curatore Avv. Lina Del Sole, con studio in Arezzo, Via Romana n. 68, Tel. e fax 0575 1610464
mail: lina.del.sole@alice.it
pec della procedura f65.2017arezzo@pecfallimenti.it