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Villa bifamiliare disposta su tre livelli, ubicata nel complesso immobiliare “Colle Romano” totalmente recintato e dotato di portineria. Il piano seminterrato si compone di un appartamento con accesso autonomo, sala hobby, garage ripostiglio e portico tutto collegato con il piano superiore da vano scala. Il piano terra è composto da un salone triplo con veranda, terrazzo (lo stesso terrazzo è stato chiuso realizzando un locale con copertura a legno, come dimostra la documentazione depositata in

Trib. Tivoli - Proc. n.39/2021 -

Ubicaz.:

Loc. Colle Romano 10/A - 00060 Riano (RM)

Visite: 221
Foto-TIV-EI-39-2021-17.jpg
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Prezzo base €: 371.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 278.440,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 29/10/2025 h 10:00

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-39-2021-DV20241104-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-39-2021-DV20250317-1.pdf

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-39-2021-DV20251029-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-39-2021-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 39/2021
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 28/10/2025 23:59
Termine visita: 28/10/2025 23:59
Data vendita: 29/10/2025 10:00
ID inserzione PVP: 4282959
Codice vendita: 1281326
Data pubblicazione: 07/08/2025 14:45
Dettagli
Prezzo base: € 371.250,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4282959
Storico Eventi
ID Evento 292257
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 26/11/2025
Nota aggiudicata
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4282959
ID Inserzione 4282959
ID Messaggio 4391d857-cadd-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/07/2025
ID Procedura 831763
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 39
Anno Procedura 2021
Custode:
idAnagrafica 5120731
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5120729
Nome Marco
Cognome Piovano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5120730
Nome Riccardo
Cognome Guidarelli
Cod. Fiscale GDRRCR74S28H501J
Email riccardo.guidarelli1@gmail.com
Telefono 0690024881
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2300847
Primo identificativo 2300847
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà (1/1 diritto di nuda proprietà +1/1 diritto di usufrutto) su immobile sito in Riano (RM) - Località Colle Romano, n.10/A piano S1-T-1 per complessivi mq.1146,49.
Ubicazione:
Indirizzo Località Colle Romano 10/A
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2976368
Primo identificativo 2976368
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Villa bifamiliare disposta su tre livelli, ubicata nel complesso immobiliare “Colle Romano” totalmente recintato e dotato di portineria. Il piano seminterrato si compone di un appartamento con accesso autonomo, sala hobby, garage ripostiglio e portico tutto collegato con il piano superiore da vano scala. Il piano terra è composto da un salone triplo con veranda, terrazzo (lo stesso terrazzo è stato chiuso realizzando un locale con copertura a legno, come dimostra la documentazione depositata in comune per la sanatoria edilizia L. 47/85), bagno, soggiorno, studio, cucina con annessa zona servizio e un portico di ingresso che consente l’accesso dal piano terra e una scala per il collegamento al primo piano. L'immobile risulta essere dotato di corte esclusiva.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Loc. Colle Romano 10/A
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 11
Particella 247
Sub alterno 1
Graffato 3
Data e ora vendita 29/10/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 371.250,00
Offerta minima (€) 278.440,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 28/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 26/11/2025
Nota aggiudicata

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-39-2021-DV20241104-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-39-2021-DV20250317-1.pdf

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-39-2021-DV20251029-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-39-2021-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Marco Piovano

Delegato alla vendita

Riccardo Guidarelli

tel: 0690024881

mail: riccardo.guidarelli1@gmail.com

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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