Lotto: villa in corso di costruzione posta in zona leggermente distaccata rispetto al centro del Comune, caratterizzata dalla presenza di case uni-plurifamiliari. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 4 livelli: - piano seminterrato 2; - piano seminterrato 1; - piano terra; - piano primo. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente (Locale n. 1), con accesso tramite scala interna. L’intero livello si presenta in stato grezzo strutturale; il piano terra si presenta come livello prin, -terreno edificabile con accesso indipendente dalla strada pubblica tramite un cancello carrabile/pedonale. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera. L'unità immobiliare ricade in "Sottozona C2" del P.R.G. come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica, - terreno agricolo con accesso diretto da particella 436. L'unità immobiliare è un terreno agricolo sottozona "E2 - Zona agricola di salvaguardia" come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera.
Trib. Tivoli - Proc. n.451/2024 -
Codice vendita: 1493671
Visite: 5
| Prezzo base €: | 380.483,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 285.362,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 25/05/2026 h 14:00
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- Documenti villa in corso di costruzione posta in zona leggermente distaccata rispetto al centro del Comune, caratterizzata dalla presenza di case uni-plurifamiliari. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 4 livelli: - piano seminterrato 2; - piano seminterrato 1; - piano terra; - piano primo. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente (Locale n. 1), con accesso tramite scala interna. L’intero livello si presenta in stato grezzo strutturale; il piano terra si presenta come livello prin
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
villa in corso di costruzione posta in zona leggermente distaccata rispetto al centro del Comune, caratterizzata dalla presenza di case uni-plurifamiliari. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 4 livelli: - piano seminterrato 2; - piano seminterrato 1; - piano terra; - piano primo. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente (Locale n. 1), con accesso tramite scala interna. L’intero livello si presenta in stato grezzo strutturale; il piano terra si presenta come livello prin:
villa in corso di costruzione posta in zona leggermente distaccata rispetto al centro del Comune, caratterizzata dalla presenza di case uni-plurifamiliari. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 4 livelli: - piano seminterrato 2; - piano seminterrato 1; - piano terra; - piano primo. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente (Locale n. 1), con accesso tramite scala interna. L’intero livello si presenta in stato grezzo strutturale; il piano terra si presenta come livello principale dell’edificio, destinato a uso abitativo, articolato in ambienti interni e spazi accessori esterni (portici, terrazzi e balconi), con affaccio diretto sul terreno circostante. E' suddiviso in: sei locali, due portici, un balcone e un terrazzo; il piano primo è composto da due locali principali e una soffitta accessibile da botola. L'accesso al piano avviene tramite una scala in calcestruzzo armato grezzo.L'unità immobiliare non è censita presso il catasto fabbricati, ma al catasto terreni, come ENTE URBANO.
-terreno edificabile con accesso indipendente dalla strada pubblica tramite un cancello carrabile/pedonale. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera. L'unità immobiliare ricade in "Sottozona C2" del P.R.G. come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica:
-terreno edificabile con accesso indipendente dalla strada pubblica tramite un cancello carrabile/pedonale. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera. L'unità immobiliare ricade in "Sottozona C2" del P.R.G. come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica
- terreno agricolo con accesso diretto da particella 436. L'unità immobiliare è un terreno agricolo sottozona "E2 - Zona agricola di salvaguardia" come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera.:
- terreno agricolo con accesso diretto da particella 436. L'unità immobiliare è un terreno agricolo sottozona "E2 - Zona agricola di salvaguardia" come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 451/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 24/05/2026 23:59 |
| Termine visita: | 24/05/2026 23:59 |
| Data vendita: | 25/05/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4530389 |
| Codice vendita: | 1493671 |
| Data pubblicazione: | 19/03/2026 16:26 |
| Prezzo base: | € 380.483,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4530389 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4530389 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4530389 |
| ID Messaggio | 8bbbf1e8-0d79-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/02/2026 |
| ID Procedura | 1001100 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 451 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5350917 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Cellulare | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5350995 |
|---|---|
| Nome | Tonino |
| Cognome | Bernardini |
| Cod. Fiscale | BRNTNN63E05L182X |
| bernardini@bernardiniecoccia.it | |
| Cellulare | 3478464384 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2394750 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2394750 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | villa in corso di costruzione che si sviluppa su n. 4 livelli. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente , con accesso tramite scala interna ed in stato grezzo strutturale; il piano terra destinato a uso abitativo è suddiviso in: sei locali, due portici, un balcone e un terrazzo; il piano primo è composto da due locali principali e una soffitta accessibile da botola. Con annesso terreno edificabile di mq.311 e terreno agricolo di mq.3.782. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Monte Soratte, 277/299, 00067 Morlupo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00067 |
| Città | Morlupo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3090834 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3090834 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
| Descrizione IT | villa in corso di costruzione posta in zona leggermente distaccata rispetto al centro del Comune, caratterizzata dalla presenza di case uni-plurifamiliari. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 4 livelli: - piano seminterrato 2; - piano seminterrato 1; - piano terra; - piano primo. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente (Locale n. 1), con accesso tramite scala interna. L’intero livello si presenta in stato grezzo strutturale; il piano terra si presenta come livello principale dell’edificio, destinato a uso abitativo, articolato in ambienti interni e spazi accessori esterni (portici, terrazzi e balconi), con affaccio diretto sul terreno circostante. E' suddiviso in: sei locali, due portici, un balcone e un terrazzo; il piano primo è composto da due locali principali e una soffitta accessibile da botola. L'accesso al piano avviene tramite una scala in calcestruzzo armato grezzo.L'unità immobiliare non è censita presso il catasto fabbricati, ma al catasto terreni, come ENTE URBANO. |
| Mq | 1312 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Monte Soratte, 277/279, 00067 Morlupo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00067 |
| Città | Morlupo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 436 |
| ID Bene | 3090836 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3090836 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | -terreno edificabile con accesso indipendente dalla strada pubblica tramite un cancello carrabile/pedonale. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera. L'unità immobiliare ricade in "Sottozona C2" del P.R.G. come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Monte Soratte, 277/279, 00067 Morlupo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00067 |
| Città | Morlupo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 411 |
| ID Bene | 3090839 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3090839 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | - terreno agricolo con accesso diretto da particella 436. L'unità immobiliare è un terreno agricolo sottozona "E2 - Zona agricola di salvaguardia" come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. Il terreno si presenta in stato di incolto, con vegetazione infestante (rovi, arbusti, erbe alte) che invade gran parte dell’area libera. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Monte Soratte, 277/279, 00067 Morlupo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00067 |
| Città | Morlupo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 435 |
| Data e ora vendita | 25/05/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 380.483,00 |
| Offerta minima (€) | 285.362,25 |
| Rialzo minimo (€) | 15.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 24/05/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti villa in corso di costruzione posta in zona leggermente distaccata rispetto al centro del Comune, caratterizzata dalla presenza di case uni-plurifamiliari. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 4 livelli: - piano seminterrato 2; - piano seminterrato 1; - piano terra; - piano primo. Il piano seminterrato -1 è costituito da un unico ampio ambiente (Locale n. 1), con accesso tramite scala interna. L’intero livello si presenta in stato grezzo strutturale; il piano terra si presenta come livello prin
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Tonino Bernardini
mail: bernardini@bernardiniecoccia.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
