procedura n.1136/2016 - villino unifamiliare con accesso indip., dislocato su un unico livello abitativo con annessa corte pertinenziale esterna accessoriata con impropria piscina e locali di servizio/aree coperte in superfetazione. Composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno, centrale termica con accesso dall’esterno, corte pertinenziale e distaccata cantina, ma in realtà articolato in andito di accesso con angolo cottura e bagno per ca. 26,00 mq netti, nucleo centrale di complessivi ca. 55,50 mq

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Prezzo base €: 104.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 78.375,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 15/02/2023 h 12:00
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Informazioni

Procedura n. 1136/2016
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 14/02/2023 23:59
Termine visita 14/02/2023 23:59
Data vendita 15/02/2023 12:00
ID inserzione PVP 1813368
Codice vendita 648797
Data pubblicazione 17/11/2022 14:17

Dettagli

Prezzo base € 104.500,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7529639&idInserzione=1813368

Ubicazione

Via Cefalù n. 12 - 00133 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita BARBARA STANCHI
Telefono 063722800
Email st.legalestanchi@gmail.com
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Giudice MANCINETTI
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7529639&idInserzione=1813368
ID Inserzione 1813368
ID Messaggio 1e3f7a49-65ac-11ed-847a-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/11/2022
ID Procedura 748950
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1136
Anno Procedura 2016
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3655622
Nome BARBARA
Cognome STANCHI
Cod. Fiscale STNBBR73L44H501W
Email st.legalestanchi@gmail.com
Telefono 063722800
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3655626
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Giudice:
idAnagrafica 3655621
Cognome MANCINETTI
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 1660008
Primo identificativo 1660008
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà su villino unifamiliare con accesso indipendente, dislocato su un unico livello abitativo con annessa corte pertinenziale esterna accessoriata con impropria piscina e locali di servizio/aree coperte in superfetazione.
Ubicazione:
Indirizzo Via Cefalù n. 12
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2247823
Primo identificativo 2247823
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT villino unifamiliare con accesso indip., dislocato su un unico livello abitativo con annessa corte pertinenziale esterna accessoriata con impropria piscina e locali di servizio/aree coperte in superfetazione. Composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno, centrale termica con accesso dall’esterno, corte pertinenziale e distaccata cantina, ma in realtà articolato in andito di accesso con angolo cottura e bagno per ca. 26,00 mq netti, nucleo centrale di complessivi ca. 55,50 mq netti suddiviso in disimpegno, cucina/soggiorno, camera, bagno, oltre veranda (ca. 21,00 mq) ed ulteriore manufatto edilizio ad ampl. composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e sottostante improprio vano ad uso camera da letto, oltre corte giardinata ove sono posti 2 locali ripostiglio/deposito, ampia tettoia, piscina e piccolo locale tecnico. confinante con via Cefalù, proprietà censite al fg. 1032, part. nn. 2182, 1502, 288, 1217 salvo se altre. Censito al NCEU del Comune di Roma, al fg 1032, part. graffate 1097 – 2056 (già particella n. 245) sub. 1, z.c. 6, cat. A/4, cl. 6, rendita € 511,29. L’immobile è stato realizzato con Conc. Edilizia in Sanatoria n. 326214 del 20/01/05, privo del cert. di agibilità. Non vi è corrisp. tra lo stato dei luoghi e la planimetria catas. poiché il cespite presenta superfici illegittime ad ampliamento del bene quali: un andito di accesso servito da angolo cottura e bagno (ca. 35,00 mq lordi - 26,00 mq netti); una veranda di circa 21,00 mq; un manufatto edilizio,con autonomo accesso, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno (già centrale termica) e sottostante improprio vano ad uso camera da letto (presumibilmente originario vespaio); due locali ripostiglio/deposito, ampia tettoia, piscina e piccolo locale tecnico. Inoltre, non si è riscontrata sul posto la cantina con accesso autonomo dalla corte pertinenziale risultante dalla rappr. grafica catastale e vi sono ulteriori mod. non aut. del corpo originario quali l’abbattimento parziale della parete dividente la cucina dal soggiorno; la chiusura delle finestre nel bagno e nel soggiorno; l’apertura di una porta e di una piccola finestra dalla camera da letto verso la limitrofa superfetazione in ampliamento. Al fine di aggiornare la plan. catastale occorre depositare S.C.I.A. per opere gia' eseguite e da eseguirsi, al fine di demolire le superfetazioni rilevate e regolarizzare le opere interne, oltre ad adeguare il bene alle normativa vigente e successivamente presentare una planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi tramite DO.C.FA presso l'Agenzia del Territorio - Catasto Fabbricati - Ufficio Provinciale di Roma. Il bene è interessato da un “VINCOLO PARZIALE DI INEDIFICABILITA’” per la protezione delle falde idriche “ACQUAVERGINE - COLLE MENTUCCIA”. Vincolo gestito da ACEA-ATO SPA 2 (scarico acque) ed è interessato da VINCOLO E.N.A.C. (Ente Nazionale per Aviazione Civile) trovandosi all'interno dello spazio di volo dell'Aeroporto di Roma Ciampino. Sull’immobile grava domanda giud. trascritta presso l’Agenzia del Territorio di Roma 1 il 15/10/18 al n. 81810 di form. avente ad oggetto domanda di div. endoesecutiva il cui relativo giudizio si è concluso con provv. che non ha disposto la divisione attesa la sopravvenienza del pig. nei confronti dell’altro comproprietario e la conseguente riunione al pign. prec.. Tale provv. non ha disposto la canc. della relativa domanda giudiziale- trattasi, per l’effetto, di trasc. preg. meramente figurativa. Il lotto è occupato dalla debitrice esecutata, quale coniuge assegnataria della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione consensuale, non opponibile poiché non trascritto. Il bene verrà liberato all’emissione del decreto di trasferimento, a cura degli organi della proc.. Vi è presenza di copioso materiale accatastato in loco, che dovrà essere smaltito alla pubblica discarica con oneri a carico dell’aggiudicatario.
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via Cefalù n. 12
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1032
Particella 1097
Sub alterno 1
Graffato 2056
Data e ora vendita 15/02/2023 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 104.500,00
Offerta minima (€) 78.375,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 14/02/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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