procedura n.1879/2018 - 1/1 di piena proprietà dell’unità abitativa sita in Roma, Via Enrico Nencioni, 32 e 34 e precisamente: - villino, porzione di una più ampia villa, distribuito su tre livelli - piano seminterrato, terra e primo - con area esterna e accessori; al villino si accede tramite un accesso pedonale posto al civico 32 ed un accesso carrabile posto al civico 34; all’abitazione si accede da un’area esterna di proprietà esclusiva che conduce ad un portico; dal portico si ha accesso al piano terra composto d
Codice lotto: LOTTO UNICO
1/1 di piena proprietà dell’unità abitativa sita in Roma, Via Enrico Nencioni, 32 e 34 e precisamente:
- villino, porzione di una più ampia villa, distribuito su tre livelli - piano seminterrato, terra e primo - con area esterna e accessori; al villino si accede tramite un accesso pedonale posto al civico 32 ed un accesso carrabile posto al civico 34; all’abitazione si accede da un’area esterna di proprietà esclusiva che conduce ad un portico; dal portico si ha accesso al piano terra composto da soggiorno, disimpegno, un bagno e due camere. Nel soggiorno è ubicata scala interna per accedere al piano superiore, nel disimpegno è ubicata scala per scendere al piano seminterrato. Il piano primo è composto da una camera da letto con bagno ed un terrazzo. Il piano seminterrato è composto da ampio soggiorno ed angolo cottura, una camera da letto con bagno, un secondo bagno, una piccola lavanderia oltre ad intercapedine usata come ripostiglio. Il pozzetto in cui confluiscono le acque della porzione immobiliari e la centrale termica dell’impianto di riscaldamento insistono su area al piano seminterrato, di proprietà del limitrofo sub 1.
Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq 226,60 circa oltre terrazzi per mq. 40,34, portico per mq.39,36, area scoperta per mq. 209,64 (è esclusa l’area scoperta già di proprietà del limitrofo sub 1) ripostiglio per mq. 9,04.
L’appartamento confina con l’immobile identificato con il foglio 1116 particella 75, con l’immobile identificato con foglio 1116 particella 2199 e con l’unità immobiliare identificata con il foglio. 1116 particella 2825 sub 1, salvo altri
Censito nel CF del Comune di Roma al fg 1116, part 2825, sub. 2, cat A/7, rendita € 1.213,67.
Costruito in forza di licenza edilizia n. 899/C del 19.9.01.
Lo stato dei luoghi, come descritto, è difforme sia dalla planimetria catastale sia dal progetto allegato alla concessione edilizia n. 899/C del 19.9.01.
Per ricondurre le porzioni immobiliari alla situazione legittima è necessaria SCIA con opere riconducibili al restauro e risanamento conservativo, volte all’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio originario e a regolarizzare il frazionamento dell’originaria unità immobiliare, la diversa distribuzione degli spazi interni e cancelli necessari per accedere al villino. Al piano seminterrato vanno demolite le tramezzature che dividono gli ambienti e eliminati gli impianti di bagni e cucina, nonché le superfetazioni, infine dovrà essere ripristinata l’intercapedine come prevista dal progetto; andrà chiusa la porta finestra che consente di accedere all’area esterna perché di pertinenza del sub 1 e rimossa la centrale termica. Al piano terra andrà demolito il ripostiglio realizzato nell’area scoperta e ripristinata la cucina al piano terreno/rialzato, ed andrà realizzato il muro di divisione che delimita l’area a verde di pertinenza del sub 1. Al piano primo dovrà essere ripristinata la sagoma presente nel progetto approvato con la relativa destinazione e realizzata la falda nella parte di unità immobiliare in cui ora insiste il terrazzo.
Per la regolarizzazione catastale sarà necessaria una denuncia di variazione catastale conforme alle modifiche.
Sul terreno sul quale è costruita la villa (fg 1116 part 1329 e 1330 dalla cui fusione deriva l’attuale particella 2825) con formalità 19584 del 07.04.2001 è stato trascritto un atto d’obbligo a favore del Comune di Roma, successivamente rettificato con formalità 48728 del 04.08.01, riguardante, tra gli altri, il mantenimento permanente ed irrevocabile della destinazione d’uso dei locali posti al piano seminterrato e sottotetto.
Privo di certificato di agibilità.
L’immobile è occupato dal debitore che non vi abita; l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione.
Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|
Prezzo base €: | 212.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
---|---|
Prezzo minimo €: | 159.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 26/06/2024 h 14:00
|
Termine vendita |
Gio 27/06/2024 h 14:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
Download manuale deposito offerta PVP
Video tutorial deposito offerta PVP
ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE OFFERTAE' possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente. La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
Prenota la visita
La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.
Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:Informazioni
Procedura n. | 1879/2018 |
---|---|
Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 28/03/2024 17:55 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 25/06/2024 23:59 |
Termine visita | 25/06/2024 23:59 |
Data vendita | 26/06/2024 14:00 |
Termine vendita | 27/06/2024 14:00 |
ID inserzione PVP | 2164567 |
Codice vendita | 897216 |
Data pubblicazione | 19/04/2024 17:00 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
---|---|
Prezzo base | € 212.000,00 |
Prezzo minimo | € 159.000,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9162250&idInserzione=2164567 |
---|
Ubicazione
Via Enrico Nencioni 32 - 00124 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO DI VENDITA 26.06.2024.pdf |
---|---|
Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA DI DELEGA 09.02.24.pdf |
Perizia beni | 3. PERIZIA 01.2024.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Elena Fatale |
---|
Giudice | Giuseppe Lauropoli |
---|
Custode | IVG DI ROMA SRL |
---|---|
Telefono | 0689569801 |
pvp.richiestavisita@ivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9162250&idInserzione=2164567 |
---|---|
ID Inserzione | 2164567 |
ID Messaggio | f5d2df8a-ed23-11ee-809a-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 28/03/2024 |
ID Procedura | 786427 |
---|---|
Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1879 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4413766 |
---|---|
Nome | Elena |
Cognome | Fatale |
Cod. Fiscale | FTLLNE72A50L117W |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 4413767 |
---|---|
Nome | Giuseppe |
Cognome | Lauropoli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4413763 |
---|---|
Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1966806 |
---|---|
Primo identificativo | 1966806 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | piena proprietà dell’unità abitativa sita in Roma, Via Enrico Nencioni, 32 e 34 e precisamente: - villino, porzione di una più ampia villa, distribuito su tre livelli - piano seminterrato, terra e primo - con area esterna e relativi accessori; Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq 226,60 circa oltre terrazzi per mq. 40,34, portico per mq.39,36, area scoperta per mq. 209,64, ripostiglio per mq. 9,04. Censito nel CF del Comune di Roma al fg 1116, part 2825, sub. 2, cat A/7 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Enrico Nencioni 32 |
---|---|
Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2600934 |
---|---|
Primo identificativo | 2600934 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | 1/1 di piena proprietà dell’unità abitativa sita in Roma, Via Enrico Nencioni, 32 e 34 e precisamente: - villino, porzione di una più ampia villa, distribuito su tre livelli - piano seminterrato, terra e primo - con area esterna e accessori; al villino si accede tramite un accesso pedonale posto al civico 32 ed un accesso carrabile posto al civico 34; all’abitazione si accede da un’area esterna di proprietà esclusiva che conduce ad un portico; dal portico si ha accesso al piano terra composto da soggiorno, disimpegno, un bagno e due camere. Nel soggiorno è ubicata scala interna per accedere al piano superiore, nel disimpegno è ubicata scala per scendere al piano seminterrato. Il piano primo è composto da una camera da letto con bagno ed un terrazzo. Il piano seminterrato è composto da ampio soggiorno ed angolo cottura, una camera da letto con bagno, un secondo bagno, una piccola lavanderia oltre ad intercapedine usata come ripostiglio. Il pozzetto in cui confluiscono le acque della porzione immobiliari e la centrale termica dell’impianto di riscaldamento insistono su area al piano seminterrato, di proprietà del limitrofo sub 1. Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq 226,60 circa oltre terrazzi per mq. 40,34, portico per mq.39,36, area scoperta per mq. 209,64 (è esclusa l’area scoperta già di proprietà del limitrofo sub 1) ripostiglio per mq. 9,04. L’appartamento confina con l’immobile identificato con il foglio 1116 particella 75, con l’immobile identificato con foglio 1116 particella 2199 e con l’unità immobiliare identificata con il foglio. 1116 particella 2825 sub 1, salvo altri Censito nel CF del Comune di Roma al fg 1116, part 2825, sub. 2, cat A/7, rendita € 1.213,67. Costruito in forza di licenza edilizia n. 899/C del 19.9.01. Lo stato dei luoghi, come descritto, è difforme sia dalla planimetria catastale sia dal progetto allegato alla concessione edilizia n. 899/C del 19.9.01. Per ricondurre le porzioni immobiliari alla situazione legittima è necessaria SCIA con opere riconducibili al restauro e risanamento conservativo, volte all’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio originario e a regolarizzare il frazionamento dell’originaria unità immobiliare, la diversa distribuzione degli spazi interni e cancelli necessari per accedere al villino. Al piano seminterrato vanno demolite le tramezzature che dividono gli ambienti e eliminati gli impianti di bagni e cucina, nonché le superfetazioni, infine dovrà essere ripristinata l’intercapedine come prevista dal progetto; andrà chiusa la porta finestra che consente di accedere all’area esterna perché di pertinenza del sub 1 e rimossa la centrale termica. Al piano terra andrà demolito il ripostiglio realizzato nell’area scoperta e ripristinata la cucina al piano terreno/rialzato, ed andrà realizzato il muro di divisione che delimita l’area a verde di pertinenza del sub 1. Al piano primo dovrà essere ripristinata la sagoma presente nel progetto approvato con la relativa destinazione e realizzata la falda nella parte di unità immobiliare in cui ora insiste il terrazzo. Per la regolarizzazione catastale sarà necessaria una denuncia di variazione catastale conforme alle modifiche. Sul terreno sul quale è costruita la villa (fg 1116 part 1329 e 1330 dalla cui fusione deriva l’attuale particella 2825) con formalità 19584 del 07.04.2001 è stato trascritto un atto d’obbligo a favore del Comune di Roma, successivamente rettificato con formalità 48728 del 04.08.01, riguardante, tra gli altri, il mantenimento permanente ed irrevocabile della destinazione d’uso dei locali posti al piano seminterrato e sottotetto. Privo di certificato di agibilità. L’immobile è occupato dal debitore che non vi abita; l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Enrico Nencioni 32 |
---|---|
Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1116 |
---|---|
Particella | 2825 |
Sub alterno | 2 |
Data e ora vendita | 26/06/2024 14:00 |
---|---|
Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 212.000,00 |
Offerta minima (€) | 159.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 25/06/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
---|---|
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
---|---|
Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |