procedura n.1542/2018 - 1/1 diritto di propr. superficiaria su porz. immob. in Roma, loc. Tor Bella Monaca, Via Pietro Anderloni, 10, e precis: appartamento uso civile abit., p 4, scala G, int 11, composto ingresso-soggiorno/pranzo, ang. cottura, corridoio di disimp, 2 camere letto, bagno e w.c., balcone incassato a cui si accede da soggiorno/pranzo; confina vano scala, vano ascens, appartamenti intt. 10 e 12 di scala G, distacco Via Amico Aspertini, s.a.; cantina pertinenz, piano interrato, scala G, int. 11, confina c

Codice lotto: LOTTO UNICO

1/1 diritto di propr. superficiaria su porz. immob. in Roma, loc. Tor Bella Monaca, Via Pietro Anderloni, 10, e precis: appartamento uso civile abit., p 4, scala G, int 11, composto ingresso-soggiorno/pranzo, ang. cottura, corridoio di disimp, 2 camere letto, bagno e w.c., balcone incassato a cui si accede da soggiorno/pranzo; confina vano scala, vano ascens, appartamenti intt. 10 e 12 di scala G, distacco Via Amico Aspertini, s.a.; cantina pertinenz, piano interrato, scala G, int. 11, confina corridoio condom. accesso per due lati, cantine nn. 10 e 12, s.a. Identif. Catasto Fabbr. Comune Roma foglio 1052, part. 1957, sub. 15, cat. A/3, z.c. 6, cl 3, consist. vani 5,0, superf. cat 80 mq., rend cat. € 839,24, p.4-S1. Fabbricato realizz. in edilizia economica e popolare convenz e agevol con finanziam. pubb Reg. Lazio, Legge 457/1978, Piano di Zona 22, Comparto M6, lotto 63, di cui Legge 167/1962, su area concessa in diritto di superficie in base a Convenzione Edilizia, stipulata ai sensi legge 865/1971, da Società *** con Comune Roma, con atto Not. Pietro Mazza di Roma del 15.12.1981 rep. 14646/3197, reg a Roma il 04.01.1982 al n. 9, trascr. a Roma 1 il 14.01.1982 al n.1966 di form. Il concessionario ha acq. diritto di superficie per durata di 99 anni con concessione rinnov. Il fabbricato risulta regolare legge n. 47/1985. La costruzione non è antec. al 01.09.1967 Il fabbricato è stato edificato in base a Conc. Edilizia 10/C del 28.01.1981 ed è stata rilasciata abitabilità n. 86 del 08.05.1984. Per appartamento, esperto stimatore riferisce che esiste corrisp. di massima tra la distrib. interna dello stato dei luoghi riscontrato, planimetria dep al Catasto Fabbricati e progetto approv. Si rilevano piccole modifiche di distrib. interna per demoliz. di parete della cucina in corrisp. della porta, per trasf. cucina in angolo cottura e in una camera da letto per l’eliminaz. parete che delimitava armadio a muro. Risulta presentata domanda abbattimento tramezzo reg. al prot. 6082 del 09.02.1999 che l’esperto non ha reperito. Le opere abusive in difformità sono sanabili con presentaz. CILA in sanatoria con rettifica della planim. cat. Per cantina, il tecnico rileva che stato dei luoghi è conf. a accatastam presentato ma non a quanto previsto nel prog. appr. Nello specifico tutta la zona cantine – tot. 15- è stata realizz. con distribuz. div. da previsto progetto approvato, situaz non sanabile da singolo propriet. ma con presentaz. di permesso di costruire a sanat -relativ. piano interrato – coinvolgendo tutti i proprietari cantine e cantine negozi nn. 3 e 4. È presente Regolam. condominio dep. Notaio Marina Fanfani di Roma con verbale del 4/5/1984, rep. 3864/1472, reg Roma il 11.5.1984 al n. 21002 e trascr Conservatoria di Roma 1 il 08.05.1984 ai nn. 39051/30319. Gravano sui predetti beni serie di vincoli “sociali” che, in ossequio a normat. vig., discendono da obbligazioni e da impegni assunti da concessionario (per sé e suoi aventi causa) in sede stipula Convenzione edilizia con Comune Roma del 15.12.1981 rep. 14646/3197 per la conc. diritto di superficie. Tra questi, quelli di maggior rilievo, sono: i requisiti sogg. per acquisto alloggi; il prezzo massimo di cessione. ll valore di stima è stato determ. tenendo conto esistenza predetti vincoli, ivi compreso il prezzo massimo di cessione, e, quindi, operando la decurtaz. del canone di affrancaz. Si segnala che non verranno cancellate seg. formalità: Atto d’obbligo Not Pietro Mazza, rep. 10664/2405 del 20.01.1981, trascr. il 21.01.1981 ai nn. 5340/4183; Atto d’obbligo Not. Pietro Mazza, rep. 10665/2406 del 20.01.1981, trascr. il 21.01.1981 ai nn. 5337/4180; Conv Edilizia con Comune Roma del 15.12.1981 rep. 14646/3197 Not Pietro Mazza, trascr. il 14.01.1982 n 1966 su terreno di proprietà Comune Roma che ha concesso il diritto di superficie per anni 99, rinnovab. Libero. Il tutto come descritto pignoramento e elab. perit.