procedura n.759/2020

Codice lotto: LOTTO UNICO

33. (bene 55 in perizia) posto auto coperto in autorimessa comune al piano T al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 29.

A confine con: posto auto n. 28 (sub. 61), area esterna di altra proprietà, corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 62, z.c. 6, via Egidio Tosato snc int. 29 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

32. (bene 54 in perizia) posto auto coperto in autorimessa comune al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 28.

A confine con: posto auto n. 27 (sub. 60), posto auto n. 29 (sub. 62), corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 61, z.c. 6, via Egidio Tosato snc int. 28 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

31. (bene 53 in perizia) posto auto coperto in autorimessa comune al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 27.

A confine con: posto auto n. 26 (sub. 59), posto auto n. 28 (sub. 61), corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 60, z.c. 6, via Egidio Tosato snc int. 27 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

30. (bene 52 in perizia) posto auto coperto in autorimessa comune al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 26.

A confine con: posto auto n. 25 (sub. 58), posto auto n. 27 (sub. 60), corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 59, z.c.6, via Egidio Tosato snc piano int. 26 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

29. (bene 51 in perizia) posto auto scoperto in autorimessa comune al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 25.

A confine con: posto auto n. 24 (sub. 57), posto auto n. 26 (sub. 59), corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 58, z.c. 6, via Egidio Tosato snc int. 25 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

28. (bene 50 in perizia) posto auto scoperto in autorimessa comune al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 24.

A confine con: posto auto n. 23 (sub. 56), distacco su via Biagio Petrocelli, corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 57, z.c. 6, via Egidio Tosato snc int. 24 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

27. (bene 49 in perizia) posto auto scoperto in autorimessa comune al piano T dell’area esterna condominiale recintata con accesso da via Egidio Tosato, contraddistinto con l’int. 23.

A confine con: distacco su via Egidio Tosato, distacco su via Biagio Petrocelli, corsia carrabile, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 56, z.c. 6, via Egidio Tosato snc int. 23 piano T, cat. C/6, cl. 8, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 28,20.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

26. unità immobiliare ad uso locale tecnico posta al piano S1.

A confine con: corridoio di accesso alle cantine per due lati e cortile interno, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 33, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 - via Biagio Petrocelli n. 51 piano S1, cat. C/2, cl. 7, cons. mq 10, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 29,44.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

25. unità immobiliare ad uso locale tecnico e annesso vano scala ad uso condominiale posta al piano T/S1.
A confine con: vano scala, vialetto d’ingresso e giardino condominiale, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 31, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 - via Biagio Petrocelli n. 51, piano T/S1, cat. C/2, cl. 7, cons. mq 21, superf. cat. tot. mq 21, r.c. € 61,82.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

24. unità immobiliare ad uso locale tecnico posta al piano 4 della scala A con accesso dalla terrazza praticabile di copertura.
A confine con: terrazza di copertura per più lati, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 29, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A - via Biagio Petrocelli n. 51, scala A piano 4, cat. C/2, cl. 7, cons. mq 10, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 29,44.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

23. unità immobiliare ad uso locale tecnico e locale lavatoio posta al piano 4 della scala A con accesso dalla terrazza praticabile di copertura.

A confine con: terrazza di copertura per più lati, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597, sub. 27, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A – via Biagio Petrocelli n. 51 scala A piano 4, cat. C/2, cl. 7, cons. mq 6, superf. cat. tot. mq 7, r.c. € 17,66.

Si precisa che in Catasto il bene è erroneamente intestato alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria in quanto il locale lavatoio, in conformità all’ultimo edilizio oltre citato, è stato realizzato chiuso ma nella planimetria è raffigurato come scoperto.
La sopra descritta difformità catastali potrà essere sanate mediante procedura di aggiornamento catastale a mezzo Docfa al costo di € 550,00 complessivi inclusi oneri del tecnico, già detratti dal presso di stima.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

22. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 22, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 22;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 22 (bene 48 in perizia).

A confine con: vano scala, distacco su via Egidio Tosato, terrazza condominiale, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 21, posto auto n. 3, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 21 (sub. 54), corridoio, corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 26, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 22 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 22 piano 4-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 55, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 22 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 21, superf. cat. tot. mq 21, r.c. € 72,67.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

21. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 21, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 21;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 21 (bene 47 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 20 (sub. 24), distacco su area condominiale esterna, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 20, cantina n. 22, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 20 (sub. 53), posto auto 22 (sub. 55), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 25, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 21 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 21 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 54, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 21 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 19, superf. cat. tot. mq 19, r.c. € 65,74.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

20. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 20, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 20;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 20 (bene 46 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 19 (sub. 23), unità immobiliare int. 21 (sub. 25), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 19, cantina n. 21, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 19 (sub. 52), posto auto 21 (sub. 54), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 24, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 20 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 20 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 tot escluse aree scoperte 54 mq -, r.c. € 348,61;
- sub. 53, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8int. 20 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 44,98.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

19. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 19, contraddistinta con l’int. 18, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 19;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 19 (bene 45 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 18 (sub. 22), unità immobiliare int. 20 (sub. 24), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 18, cantina n. 20, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 18 (sub. 51), posto auto 20 (sub. 53), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 23, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 19 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 19 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 52, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 19 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

18. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 18, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 18;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 18 (bene 44 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 19 (sub. 23), vano scala, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 17, cantina n. 19, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 17 (sub. 50), posto auto 19 (sub. 52), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 22, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 18 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 18 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 51, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 18 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

17. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 17, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 17;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 17 (bene 43 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 16 (sub. 20), vano scala, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 16, cantina n. 18, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 16 (sub. 49), posto auto 18 (sub. 51), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 21, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 17 - via Biagio Petrocelli n. 51scala A int. 17 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 50, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 piano int. 17 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

16. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 16, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 16;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 16 (bene 42 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 15 (sub. 19), unità immobiliare int. 17 (sub. 21), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 15, cantina n. 17, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 17 (sub. 50), terrapieno, corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 20, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 16 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 16 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57- tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 49, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 16 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

15. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 15, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 15;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1, contraddistinto con l’int. 15 con accesso da via Egidio Tosato n. 8 (bene 41 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 16 (sub. 20), distacco su area esterna condominiale, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 14, cantina n. 16, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 14 (sub. 47), spazio di manovra, corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 19, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 15 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 15 piano 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 48, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 15 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 44,98.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

14. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 14, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 14;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 14 (bene 40 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 13 (sub. 17), distacco su area esterna condominiale, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 13, cantina n. 15, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 13 (sub. 46), posto auto n. 15 (sub. 48), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 18, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 14 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 14 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 47, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 14 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 44,98.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

13. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 13, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 13;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 13 (bene 39 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 12 (sub. 16), unità immobiliare int. 14 (sub. 18), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 12, cantina n. 14, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 12 (sub. 45), posto auto n. 14 (sub. 47), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 17, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 13 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 13 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 46, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 13 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

12. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 12, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 12;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 12 (bene 38 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 11 (sub. 15), unità immobiliare int. 13, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 13, terrapieno, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 11 (sub. 44), posto auto n. 13 (sub. 46), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 16, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 12 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 12 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 45, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 12 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

11. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 11;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 11 (bene 37 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 12 (sub. 16), vano scala, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 10, locale deposito BCNC (sub. 28), corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 10 (sub. 43), posto auto n. 12 (sub. 45), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 15, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 11 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 11 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 44, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 11 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

10. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 10, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 10;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 10 (bene 36 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 9 (sub. 13), vano scala, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 9, cantina n. 11, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 9 (sub. 42), posto auto n. 11 (sub. 44), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 14, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int 10 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 10 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 43, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 10 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

9. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 9, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 9;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 9 (bene 35 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 8 (sub. 12), unità immobiliare int. 10 (sub. 14), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 8, cantina n. 10, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 8 (sub. 41), posto auto n. 10 (sub. 42), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 13, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int 9 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 9 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 42, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 9 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 13, superf. cat. tot. mq 13, r.c. € 44,98.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

8. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 8, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 8;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 8 (bene 34 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 9 (sub. 13), distacco su area esterna condominiale, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 7, cantina n. 9, corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini; posto auto n. 8 (sub. 41), terrapieno, corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 12, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 8 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 8 piano 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61; (hai inserito il piano sbagliato nei dati catastali)
- sub. 41, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 8 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

7. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 7, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 7;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 7 (bene 33 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 6 (sub. 10), sala comune (sub. 30), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 8, locale deposito BCNC (sub. 28), corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 8 (sub. 41), terrapieno, corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 11, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int 7 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 7 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 40, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 7 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 12, superf. cat. tot. mq 12, r.c. € 41,52.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

6. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 6, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 6;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 6 (bene 32 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 5 (sub. 9), unità immobiliare int. 7 (sub. 11), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 5, corridoio di accesso su due lati, salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 5 (sub. 38) posto auto n. 7 (sub. 40), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 10, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int 6 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 6 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 39, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 6 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 16, superf. cat. tot. mq 16, r.c. € 55,36.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

5. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 5, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 5;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 5 (bene 31 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 4 (sub. 8), unità immobiliare int. 6 (sub. 10), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 4, cantina n. 6 corridoio di accesso, salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 4 (sub. 37) posto auto n. 6 (sub. 39), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597,
- sub. 9, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 5 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 5 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 38, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 piano int. 5 S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 19, superf. cat. tot. mq 19, r.c. € 65,744.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.
L’immobile è libero e le chiavi sono nella disponibilità del custode.
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

4. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 4, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 4;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 4 (bene 30 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 5 (sub. 9), vano scala, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); cantina n. 5, corridoio di accesso, cantina BCNC (sub. 3), salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 3 (sub. 36) posto auto n. 5 (sub. 38), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597
- sub. 8, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 4 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 4 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq tot 57 mq - escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61;
- sub. 37, z.c.6, via Egidio Tosato n. 8 piano int. 4 S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 15, superf. cat. tot. mq 15, r.c. € 51,90.
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.

Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

1. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 1;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 1 (bene 27 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 2 (sub. 6); sala comune (sub. 30), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); locale tecnico, corridoio di accesso, cantina n. 2, salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 2 (sub. 35), corridoio, corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597
- sub. 5, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 1 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 1 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. mq 57 - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61 (l’appartamento e la cantina);
- sub. 34, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 1 - via Biagio Petrocelli n. 51 int. 1 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 14, superf. cat. tot. mq 14, r.c. € 48,44 (il posto auto).
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.

Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

3. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 3, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 3;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 3 (bene 29 in perizia).

A confine con: unità immobiliare int. 2 (sub. 6), vano scala, ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); locale tecnico, corridoio di accesso, cantina n. 2, salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 2 (sub. 35) posto auto n. 4 (sub. 37), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597
- sub. 7, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 3 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 3 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. 57 mq - tot escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61 (l’appartamento e la cantina);
- sub. 36, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 3 - via Biagio Petrocelli n. 51 int. 3 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 14, superf. cat. tot. mq 14, r.c. € 48,44 (il posto auto).

Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.

Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi
Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.

2. unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1/S1 della scala A, contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera e un balcone;
- con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l’int. 2;
- posto auto coperto in autorimessa comune al piano S1 con accesso da via Egidio Tosato n. 8, contraddistinto con l’int. 2 (bene 28 in perizia).
A confine con: unità immobiliare int. 1 (sub. 5) unità immobiliare int. 3 (sub. 7), ballatoio, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); locale tecnico, corridoio di accesso, cantina n. 1, salvi altri e diversi confini (la cantina); posto auto n. 1 (sub. 34) posto auto n. 3 (sub. 36), corsello carrabile, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1001, part. 597
- sub. 6, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 6 scala A int. 2 - via Biagio Petrocelli n. 51 scala A int. 2 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 2,5, superf. cat. tot. 57 mq - escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 348,61 (l’appartamento e la cantina);
- sub. 35, z.c. 6, via Egidio Tosato n. 8 int. 2 - via Biagio Petrocelli n. 51 int. 2 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. mq 14, superf. cat. tot. mq 14, r.c. € 48,44 (il posto auto).
Si precisa che in Catasto i beni sono erroneamente intestati alla società esecutata per la piena proprietà invece che, correttamente, per la proprietà superficiaria. Dovrà procedersi alla rettifica dell’intestazione catastale in conformità all’atto di provenienza.
Lo stato dei luoghi dei beni è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.

Unitamente ai beni sopra descritti vengono trasferiti i seguenti BCNC (beni da 56 a 62 in perizia) aventi accesso da via Egidio Tosato n. 6, e precisamente:
- spazio esterno condominiale posto al piano T/S1
- spazi di distribuzione condominiali posti ai piani T, 1, 2, 3, 4 e S1;
- locale mensa condominiale, dotato di servizi e cucina, posto al piano T/S1;
- locale condominiale con destinazione infermeria, sala fisioterapia, sala lettura e conversazione, lavanderia e servizi igienici posto al piano T;
- locale deposito al piano S1;
- sala comune condominiale posta al piano 1;
- rampa di accesso all’autorimessa con ingresso da via Egidio Tosato n. 8 posta al piano T-S1
Il compendio immobiliare sopra descritto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37/C del 12/01/2001 su progetto n. 72762/2000.
Non è stato richiesto né rilasciato il certificato di abitabilità.
Il compendio immobiliare è conforme ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e parti comuni, impianti e classe energetica, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che successivamente al pignoramento, per il quale si procede è stato trascritto un preliminare di vendita, sospensivamente condizionato, avente ad oggetto tutti i beni pignorati. Detto preliminare, da ritenersi inefficace ex artt. 2913 e 2919 comma 2 c.c., non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento.
In considerazione dei vincoli, ineliminabili e permanenti, nascenti dal finanziamento pubblico erogato per la costruzione del complesso immobiliare, il bene è stato stimato al prezzo di massima cessione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
La vendita è soggetta a registro salva la possibilità di esercitare l’opzione iva, ex comma 8 bis art. 10 DPR 633/1972 da parte della società esecutata e costruttrice del medesimo compendio.