5/2025-1- terreno agricolo in Venezia Marghera

1. I beni immobili posti sono posti in vendita a corpo e non in misura, nello stato di fatto e diritto  in cui si trovano, con ogni accessione e pertinenza, servitù attive e passive, il tutto come meglio descritto nella allegata perizia sui beni immobili, liberamente consultabile ed alla quale espressamente si rinvia per ogni chiarimento in merito, e sono venduti secondo la formula del “visto e piaciuto”, senza alcuna garanzia. Conseguentemente l’esistenza di  eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
2. L’iscrizione alla gara comporta automatica presa conoscenza della stima immobiliare, e  di tutta la documentazione pubblicata;  gli allegati alla perizia sono visionabili presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Venezia Mestre Via Flaminia 8 previa prenotazione
3. L’iscrizione alla gara comporta altresì l’accettazione di tutte le condizioni contenute nell’avviso  di vendita del quale si dichiara di accettare integralmente il contenuto
4. Gara telematica - La vendita si svolgerà mediante gara telematica accessibile dal sito http://.Fallcoaste.it sezione Venezia, seguendo le indicazioni ivi indicate con iscrizione dal 01/09/2025 ore 12.00, al giorno 30/09/2025 ore 12.00
5. Durata della gara – la procedura di vendita avrà inizio con l’apertura dell’iscrizione per 30 giorni, al termine dei quali comincerà la gara telematica tra gli offerenti iscritti La gara telematica tra gli offerenti iscritti è fissata dal  02/10/2025 ore 15,00 al 03/10/2025 ore 15,00. Il termine scadente il giorno festivo  si intende scadere il primo giorno non festivo immediatamente successivo. La gara telematica verrà automaticamente prolungata di due minuti dall’ultima offerta.
6. Trattandosi di terreno agricolo, la vendita ai sensi legge 590/1965 art. 8 , legge 817/1971 e 154/2016 , è soggetta a diritto di prelazione a favore dei proprietari di terreni confinanti che rivestano la qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali e che dimostrino la coltivazione del fondo a confine da almeno  un biennio. Il diritto di prelazione deve essere esercitato entro 30 giorni dalla comunicazione, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento o PEC, della aggiudicazione provvisoria. L’esercizio del diritto di riscatto del fondo da parte dell’avente diritto alla prelazione produce la sostituzione ex tunc dell’avente diritto alla prelazione nella stessa posizione del terzo aggiudicatario del fondo. L’eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte di avente diritto non potrà in alcun modo e per nessun motivo costituire diritto a risarcimento o rimborso, ma solo comporterà la restituzione della cauzione versata.
7. Prezzo base - Il prezzo base per le offerte è indicato in €. 141.000,00. Sono previsti scatti          minimi in aumento di € 1.000,00.

Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare diritti d'asta 3%, + IVA sui diritti nella misura di legge.

Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà,

1. Visione di beni in vendita - Ogni interessato può prendere direttamente visione dei beni in   vendita, nel giorno e nell'orario stabilito dal commissionario previa prenotazione della visita.
2. Registrazione sul http://www.Fallcoaste.it e caparra - Gli interessati a partecipare alla gara e a  formulare offerta/e irrevocabile/i di acquisto devono effettuare la registrazione utilizzando l’apposita funzione attivata sul sito e costituire una cauzione tramite:

• bonifico bancario con le modalità indicate sul sito (IBAN IT48R0306902113100000004229 Intestatario I.V.G. DI VENEZIA SRL). Detta cauzione dovrà essere il 13,66 del   prezzo base.
• assegni circolari, non trasferibili intestati a I.V.G. di Venezia Srl pari allo 13,66% del prezzo base.

Detta cauzione si intenderà trasformata in deposito cauzionale in caso di aggiudicazione dell’immobile e in caso contrario sarà restituita secondo le modalità indicate.

Non potranno altresì essere considerate valide le offerte presentate da soggetti incompatibili ex art. 1471 c.c.

In fase di registrazione dovrà essere inserito:

l'indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, regime patrimoniale del soggetto che sottoscrive ed a cui andrà intestato l'immobile,

ove l'offerente sia una società, il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. e un documento in originale  attestante i poteri conferiti al legale rappresentante ovvero al soggetto che può impegnare la società;

se l'offerente è minorenne, il presentatore dovrà essere autorizzato dal giudice tutelare e inserita copia del provvedimento;

se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati i corrispondenti dati del coniuge;

il presentatore per più offerenti dovrà  depositare apposita delega degli offerenti autenticata con data certa anteriore all’iscrizione alla gara.

la documentazione di cui sopra dovrà essere trasmessa anche all’Istituto Vendite Giudiziarie PEC: ivgvenezia@legalmail.it.

Dovrà essere indicato oltre alla e-mail ordinaria anche un indirizzo PEC.

Il trattamento dei dati indicati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni dell’art. 13 D.Lgs. 196/2003 e art. 13  Regolamento UE 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche riguardo ai dati personali, come indicato nel sito.

1. Offerta irrevocabile di acquisto – L’iscrizione alla gara comporta automaticamente offerta irrevocabile di acquisto; l’offerta perde efficacia quando è superata da successiva offerta per un prezzo maggiore effettuata con le stesse modalità. 

L'iscrizione e la partecipazione alla gara implica l'autorizzazione al deposito degli atti della vendita presso l'ente affidatario dell'incarico, come indicato nella gara. L’iscrizione alla gara comporta autorizzazione, con le modalità strettamente necessarie, all’accertamento della inidoneità dei soggetti a partecipare alla procedura di vendita.

1. Aggiudicazione - Al termine della gara telematica si intenderà individuato il prezzo di vendita  del compendio.

L’aggiudicatario dovrà provvedere a versare l’intero importo entro tre mesi dalla comunicazione della conferma della definitiva aggiudicazione per mancato esercizio del diritto di prelazione, che verrà inviata all’indirizzo PEC inserito in fase di registrazione

Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il 3% di diritti d’asta oltre ad IVA.

Il cedente è soggetto I.V.A.

La presente vendita è soggetta ad imposta di registro o IVA secondo le aliquote di legge; in caso di richiesta di tassazione agevolata, l’aggiudicatario è tenuto a consegnare al Liquidatore, contestualmente al saldo prezzo, le relative dichiarazioni ai fini fiscali in originale, unitamente a copia del documento di identità;

Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà,

Il pagamento del saldo potrà essere effettuato:

• Tramite bonifico bancario da effettuarsi entro tre mesi dalla comunicazione della conferma della definitiva aggiudicazione per mancato esercizio del diritto di prelazione sull’IBAN che verrà indicato nella comunicazione suddetta
• Tramite assegno circolare non trasferibile, intestato alla procedura da depositare presso la  sede dell’I.V.G.  nel termine di cui sopra;

in caso di scadenza di sabato o giorno festivo, i pagamenti dovranno effettuarsi il primo giorno  lavorativo successivo

in caso di mancato, insufficiente e/o tardivo pagamento del prezzo residuo l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione e la cauzione sarà incamerata dalla procedura

1. Vendita – Il trasferimento definitivo dell’immobile dovrà avvenire presso il Notaio indicato  dalla procedura a spese dell’aggiudicatario.
2. Restituzione della caparra –

in caso di non aggiudicazione la cauzione versata con  bonifico verrà restituita entro 4 giorni lavorativi mediante: bonifico bancario all'IBAN indicato all'atto di iscrizione alla gara.

la cauzione versata con assegno circolare dovrà essere ritirata presso l'IVG a cura del partecipante alla gara.

1. Per il solo fatto di concorrere alla gara, i partecipanti si intendono edotti e accettano implicitamente          le condizioni di vendita di cui sopra
2. Il trattamento dei dati indicati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni dell’art. 13 D.Lgs. 196/2003 e art. 13  Regolamento UE 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche riguardo ai dati personali, come indicato nel sito.
3. Per ogni controversia relativa alla interpretazione, esecuzione e o risoluzione del procedimento finalizzato alla vendita del lotto come descritto, sarà competente il Tribunale di Venezia

 

Modalità versamento cauzione:

1. I beni immobili posti sono posti in vendita a corpo e non in misura, nello stato di fatto e diritto  in cui si trovano, con ogni accessione e pertinenza, servitù attive e passive, il tutto come meglio descritto nella allegata perizia sui beni immobili, liberamente consultabile ed alla quale espressamente si rinvia per ogni chiarimento in merito, e sono venduti secondo la formula del “visto e piaciuto”, senza alcuna garanzia. Conseguentemente l’esistenza di  eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
2. L’iscrizione alla gara comporta automatica presa conoscenza della stima immobiliare, e  di tutta la documentazione pubblicata;  gli allegati alla perizia sono visionabili presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Venezia Mestre Via Flaminia 8 previa prenotazione
3. L’iscrizione alla gara comporta altresì l’accettazione di tutte le condizioni contenute nell’avviso  di vendita del quale si dichiara di accettare integralmente il contenuto
4. Gara telematica - La vendita si svolgerà mediante gara telematica accessibile dal sito http://.Fallcoaste.it sezione Venezia, seguendo le indicazioni ivi indicate con iscrizione dal 01/09/2025 ore 12.00, al giorno 30/09/2025 ore 12.00
5. Durata della gara – la procedura di vendita avrà inizio con l’apertura dell’iscrizione per 30 giorni, al termine dei quali comincerà la gara telematica tra gli offerenti iscritti La gara telematica tra gli offerenti iscritti è fissata dal  02/10/2025 ore 15,00 al 03/10/2025 ore 15,00. Il termine scadente il giorno festivo  si intende scadere il primo giorno non festivo immediatamente successivo. La gara telematica verrà automaticamente prolungata di due minuti dall’ultima offerta.
6. Trattandosi di terreno agricolo, la vendita ai sensi legge 590/1965 art. 8 , legge 817/1971 e 154/2016 , è soggetta a diritto di prelazione a favore dei proprietari di terreni confinanti che rivestano la qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali e che dimostrino la coltivazione del fondo a confine da almeno  un biennio. Il diritto di prelazione deve essere esercitato entro 30 giorni dalla comunicazione, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento o PEC, della aggiudicazione provvisoria. L’esercizio del diritto di riscatto del fondo da parte dell’avente diritto alla prelazione produce la sostituzione ex tunc dell’avente diritto alla prelazione nella stessa posizione del terzo aggiudicatario del fondo. L’eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte di avente diritto non potrà in alcun modo e per nessun motivo costituire diritto a risarcimento o rimborso, ma solo comporterà la restituzione della cauzione versata.
7. Prezzo base - Il prezzo base per le offerte è indicato in €. 141.000,00. Sono previsti scatti          minimi in aumento di € 1.000,00.

Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare diritti d'asta 3%, + IVA sui diritti nella misura di legge.

Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà,

1. Visione di beni in vendita - Ogni interessato può prendere direttamente visione dei beni in   vendita, nel giorno e nell'orario stabilito dal commissionario previa prenotazione della visita.
2. Registrazione sul http://www.Fallcoaste.it e caparra - Gli interessati a partecipare alla gara e a  formulare offerta/e irrevocabile/i di acquisto devono effettuare la registrazione utilizzando l’apposita funzione attivata sul sito e costituire una cauzione tramite:

• bonifico bancario con le modalità indicate sul sito (IBAN IT48R0306902113100000004229 Intestatario I.V.G. DI VENEZIA SRL). Detta cauzione dovrà essere il 13,66 del   prezzo base.
• assegni circolari, non trasferibili intestati a I.V.G. di Venezia Srl pari allo 13,66% del prezzo base.

Detta cauzione si intenderà trasformata in deposito cauzionale in caso di aggiudicazione dell’immobile e in caso contrario sarà restituita secondo le modalità indicate.

Non potranno altresì essere considerate valide le offerte presentate da soggetti incompatibili ex art. 1471 c.c.

In fase di registrazione dovrà essere inserito:

l'indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, regime patrimoniale del soggetto che sottoscrive ed a cui andrà intestato l'immobile,

ove l'offerente sia una società, il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. e un documento in originale  attestante i poteri conferiti al legale rappresentante ovvero al soggetto che può impegnare la società;

se l'offerente è minorenne, il presentatore dovrà essere autorizzato dal giudice tutelare e inserita copia del provvedimento;

se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati i corrispondenti dati del coniuge;

il presentatore per più offerenti dovrà  depositare apposita delega degli offerenti autenticata con data certa anteriore all’iscrizione alla gara.

la documentazione di cui sopra dovrà essere trasmessa anche all’Istituto Vendite Giudiziarie PEC: ivgvenezia@legalmail.it.

Dovrà essere indicato oltre alla e-mail ordinaria anche un indirizzo PEC.

Il trattamento dei dati indicati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni dell’art. 13 D.Lgs. 196/2003 e art. 13  Regolamento UE 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche riguardo ai dati personali, come indicato nel sito.

1. Offerta irrevocabile di acquisto – L’iscrizione alla gara comporta automaticamente offerta irrevocabile di acquisto; l’offerta perde efficacia quando è superata da successiva offerta per un prezzo maggiore effettuata con le stesse modalità. 

L'iscrizione e la partecipazione alla gara implica l'autorizzazione al deposito degli atti della vendita presso l'ente affidatario dell'incarico, come indicato nella gara. L’iscrizione alla gara comporta autorizzazione, con le modalità strettamente necessarie, all’accertamento della inidoneità dei soggetti a partecipare alla procedura di vendita.

1. Aggiudicazione - Al termine della gara telematica si intenderà individuato il prezzo di vendita  del compendio.

L’aggiudicatario dovrà provvedere a versare l’intero importo entro tre mesi dalla comunicazione della conferma della definitiva aggiudicazione per mancato esercizio del diritto di prelazione, che verrà inviata all’indirizzo PEC inserito in fase di registrazione

Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il 3% di diritti d’asta oltre ad IVA.

Il cedente è soggetto I.V.A.

La presente vendita è soggetta ad imposta di registro o IVA secondo le aliquote di legge; in caso di richiesta di tassazione agevolata, l’aggiudicatario è tenuto a consegnare al Liquidatore, contestualmente al saldo prezzo, le relative dichiarazioni ai fini fiscali in originale, unitamente a copia del documento di identità;

Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà,

Il pagamento del saldo potrà essere effettuato:

• Tramite bonifico bancario da effettuarsi entro tre mesi dalla comunicazione della conferma della definitiva aggiudicazione per mancato esercizio del diritto di prelazione sull’IBAN che verrà indicato nella comunicazione suddetta
• Tramite assegno circolare non trasferibile, intestato alla procedura da depositare presso la  sede dell’I.V.G.  nel termine di cui sopra;

in caso di scadenza di sabato o giorno festivo, i pagamenti dovranno effettuarsi il primo giorno  lavorativo successivo

in caso di mancato, insufficiente e/o tardivo pagamento del prezzo residuo l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione e la cauzione sarà incamerata dalla procedura

1. Vendita – Il trasferimento definitivo dell’immobile dovrà avvenire presso il Notaio indicato  dalla procedura a spese dell’aggiudicatario.
2. Restituzione della caparra –

in caso di non aggiudicazione la cauzione versata con  bonifico verrà restituita entro 4 giorni lavorativi mediante: bonifico bancario all'IBAN indicato all'atto di iscrizione alla gara.

la cauzione versata con assegno circolare dovrà essere ritirata presso l'IVG a cura del partecipante alla gara.

1. Per il solo fatto di concorrere alla gara, i partecipanti si intendono edotti e accettano implicitamente          le condizioni di vendita di cui sopra
2. Il trattamento dei dati indicati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni dell’art. 13 D.Lgs. 196/2003 e art. 13  Regolamento UE 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche riguardo ai dati personali, come indicato nel sito.
3. Per ogni controversia relativa alla interpretazione, esecuzione e o risoluzione del procedimento finalizzato alla vendita del lotto come descritto, sarà competente il Tribunale di Venezia

 

Modalità di saldo:

1. I beni immobili posti sono posti in vendita a corpo e non in misura, nello stato di fatto e diritto  in cui si trovano, con ogni accessione e pertinenza, servitù attive e passive, il tutto come meglio descritto nella allegata perizia sui beni immobili, liberamente consultabile ed alla quale espressamente si rinvia per ogni chiarimento in merito, e sono venduti secondo la formula del “visto e piaciuto”, senza alcuna garanzia. Conseguentemente l’esistenza di  eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
2. L’iscrizione alla gara comporta automatica presa conoscenza della stima immobiliare, e  di tutta la documentazione pubblicata;  gli allegati alla perizia sono visionabili presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Venezia Mestre Via Flaminia 8 previa prenotazione
3. L’iscrizione alla gara comporta altresì l’accettazione di tutte le condizioni contenute nell’avviso  di vendita del quale si dichiara di accettare integralmente il contenuto
4. Gara telematica - La vendita si svolgerà mediante gara telematica accessibile dal sito http://.Fallcoaste.it sezione Venezia, seguendo le indicazioni ivi indicate con iscrizione dal 01/09/2025 ore 12.00, al giorno 30/09/2025 ore 12.00
5. Durata della gara – la procedura di vendita avrà inizio con l’apertura dell’iscrizione per 30 giorni, al termine dei quali comincerà la gara telematica tra gli offerenti iscritti La gara telematica tra gli offerenti iscritti è fissata dal  02/10/2025 ore 15,00 al 03/10/2025 ore 15,00. Il termine scadente il giorno festivo  si intende scadere il primo giorno non festivo immediatamente successivo. La gara telematica verrà automaticamente prolungata di due minuti dall’ultima offerta.
6. Trattandosi di terreno agricolo, la vendita ai sensi legge 590/1965 art. 8 , legge 817/1971 e 154/2016 , è soggetta a diritto di prelazione a favore dei proprietari di terreni confinanti che rivestano la qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali e che dimostrino la coltivazione del fondo a confine da almeno  un biennio. Il diritto di prelazione deve essere esercitato entro 30 giorni dalla comunicazione, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento o PEC, della aggiudicazione provvisoria. L’esercizio del diritto di riscatto del fondo da parte dell’avente diritto alla prelazione produce la sostituzione ex tunc dell’avente diritto alla prelazione nella stessa posizione del terzo aggiudicatario del fondo. L’eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte di avente diritto non potrà in alcun modo e per nessun motivo costituire diritto a risarcimento o rimborso, ma solo comporterà la restituzione della cauzione versata.
7. Prezzo base - Il prezzo base per le offerte è indicato in €. 141.000,00. Sono previsti scatti          minimi in aumento di € 1.000,00.

Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare diritti d'asta 3%, + IVA sui diritti nella misura di legge.

Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà,

1. Visione di beni in vendita - Ogni interessato può prendere direttamente visione dei beni in   vendita, nel giorno e nell'orario stabilito dal commissionario previa prenotazione della visita.
2. Registrazione sul http://www.Fallcoaste.it e caparra - Gli interessati a partecipare alla gara e a  formulare offerta/e irrevocabile/i di acquisto devono effettuare la registrazione utilizzando l’apposita funzione attivata sul sito e costituire una cauzione tramite:

• bonifico bancario con le modalità indicate sul sito (IBAN IT48R0306902113100000004229 Intestatario I.V.G. DI VENEZIA SRL). Detta cauzione dovrà essere il 13,66 del   prezzo base.
• assegni circolari, non trasferibili intestati a I.V.G. di Venezia Srl pari allo 13,66% del prezzo base.

Detta cauzione si intenderà trasformata in deposito cauzionale in caso di aggiudicazione dell’immobile e in caso contrario sarà restituita secondo le modalità indicate.

Non potranno altresì essere considerate valide le offerte presentate da soggetti incompatibili ex art. 1471 c.c.

In fase di registrazione dovrà essere inserito:

l'indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, regime patrimoniale del soggetto che sottoscrive ed a cui andrà intestato l'immobile,

ove l'offerente sia una società, il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. e un documento in originale  attestante i poteri conferiti al legale rappresentante ovvero al soggetto che può impegnare la società;

se l'offerente è minorenne, il presentatore dovrà essere autorizzato dal giudice tutelare e inserita copia del provvedimento;

se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati i corrispondenti dati del coniuge;

il presentatore per più offerenti dovrà  depositare apposita delega degli offerenti autenticata con data certa anteriore all’iscrizione alla gara.

la documentazione di cui sopra dovrà essere trasmessa anche all’Istituto Vendite Giudiziarie PEC: ivgvenezia@legalmail.it.

Dovrà essere indicato oltre alla e-mail ordinaria anche un indirizzo PEC.

Il trattamento dei dati indicati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni dell’art. 13 D.Lgs. 196/2003 e art. 13  Regolamento UE 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche riguardo ai dati personali, come indicato nel sito.

1. Offerta irrevocabile di acquisto – L’iscrizione alla gara comporta automaticamente offerta irrevocabile di acquisto; l’offerta perde efficacia quando è superata da successiva offerta per un prezzo maggiore effettuata con le stesse modalità. 

L'iscrizione e la partecipazione alla gara implica l'autorizzazione al deposito degli atti della vendita presso l'ente affidatario dell'incarico, come indicato nella gara. L’iscrizione alla gara comporta autorizzazione, con le modalità strettamente necessarie, all’accertamento della inidoneità dei soggetti a partecipare alla procedura di vendita.

1. Aggiudicazione - Al termine della gara telematica si intenderà individuato il prezzo di vendita  del compendio.

L’aggiudicatario dovrà provvedere a versare l’intero importo entro tre mesi dalla comunicazione della conferma della definitiva aggiudicazione per mancato esercizio del diritto di prelazione, che verrà inviata all’indirizzo PEC inserito in fase di registrazione

Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il 3% di diritti d’asta oltre ad IVA.

Il cedente è soggetto I.V.A.

La presente vendita è soggetta ad imposta di registro o IVA secondo le aliquote di legge; in caso di richiesta di tassazione agevolata, l’aggiudicatario è tenuto a consegnare al Liquidatore, contestualmente al saldo prezzo, le relative dichiarazioni ai fini fiscali in originale, unitamente a copia del documento di identità;

Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà,

Il pagamento del saldo potrà essere effettuato:

• Tramite bonifico bancario da effettuarsi entro tre mesi dalla comunicazione della conferma della definitiva aggiudicazione per mancato esercizio del diritto di prelazione sull’IBAN che verrà indicato nella comunicazione suddetta
• Tramite assegno circolare non trasferibile, intestato alla procedura da depositare presso la  sede dell’I.V.G.  nel termine di cui sopra;

in caso di scadenza di sabato o giorno festivo, i pagamenti dovranno effettuarsi il primo giorno  lavorativo successivo

in caso di mancato, insufficiente e/o tardivo pagamento del prezzo residuo l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione e la cauzione sarà incamerata dalla procedura

1. Vendita – Il trasferimento definitivo dell’immobile dovrà avvenire presso il Notaio indicato  dalla procedura a spese dell’aggiudicatario.
2. Restituzione della caparra –

in caso di non aggiudicazione la cauzione versata con  bonifico verrà restituita entro 4 giorni lavorativi mediante: bonifico bancario all'IBAN indicato all'atto di iscrizione alla gara.

la cauzione versata con assegno circolare dovrà essere ritirata presso l'IVG a cura del partecipante alla gara.

1. Per il solo fatto di concorrere alla gara, i partecipanti si intendono edotti e accettano implicitamente          le condizioni di vendita di cui sopra
2. Il trattamento dei dati indicati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni dell’art. 13 D.Lgs. 196/2003 e art. 13  Regolamento UE 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche riguardo ai dati personali, come indicato nel sito.
3. Per ogni controversia relativa alla interpretazione, esecuzione e o risoluzione del procedimento finalizzato alla vendita del lotto come descritto, sarà competente il Tribunale di Venezia

 

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.