procedura n.109/2024

Codice lotto: LOTTO UNICO

A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo economico, sita in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 32.
Il corpo è posto al piano Terzo (Edificio D) e sviluppa una superficie reale lorda di 90,00 mq.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
• foglio 15, particella 950, (Catasto Fabbricati), subalterno 40, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani,
L’unità immobiliare insiste all'interno di un complesso immobiliare a destinazione residenziale costituito da quattro corpi di fabbrica denominati Settore “A”, “B”, “C” e “D” e ricade all’interno del Settore “D” occupando parte del terzo piano fuori terra (ultimo piano). Il complesso è recintato ed accessibile dalla pubblica via G. Michele Laggetto attraverso due ampi varchi a forma di arco. La tipologia edilizia utilizzata per la distribuzione dei diversi appartamenti è del tipo “a ballatoio” dove, per mezzo di lunghi balconi comuni, si rendono accessibili le diverse unità abitative.
L'immobile in questione non è prospiciente la pubblica via G. Michele Laggetto e prende luce ed aria dal retro del complesso immobiliare e dalla corte interna.
L’intero complesso realizzato negli anni 2006/2009, versa in cattivo stato di conservazione ed in uno stato di semi abbandono.
L'unità immobiliare è costituita da soggiorno-pranzo, angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un disimpegno. Inoltre, l’appartamento gode di un ballatoio di pertinenza prospiciente l’accesso all’abitazione.
L'unità immobiliare è pavimentata con piastrelle in gres ed il bagno è rivestito con piastrelle in grès sino ad un’altezza di circa 2,20 mt. Gli infissi esterni sono del tipo a battente in alluminio con schermature esterne costituite da tapparelle in pvc.
L’impianto elettrico è del tipo incassato a fili sfilabile con idoneo numero di punti luce e prese. L’appartamento è provvisto di impianto termico costituito da radiatori in alluminio e alimentazione del generatore di calore (assente) a gas metano. Inoltre, sono presenti n. 3 predisposizioni per l’installazione di climatizzatori.
DESTINAZIONE URBANISTICA
Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di Fabbricazione) come zona B1 - zone edificate e di completamento.
CONFORMITÀ URBANISTICO/EDILIZIA
Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: la finestra del vano Soggiorno-Pranzo è stata traslata così come il muro divisorio tra Letto e Soggiorno-Pranzo rispetto all’ultimo titolo edilizio comportando così una variazione di prospetto e di distribuzione interna.
Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Pratica edilizia (SCIA)
- Pratica edilizia e sanzione amministrativa: € 2.500,00
CONFORMITÀ CATASTALE
Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: la planimetria catastale presente in atti presenta difformità derivanti da quelle sopra descritte in merito all’aspetto urbanistico.
Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Variazione catastale (DOCFA)
- Variazione catastale: € 500,00
PRATICHE EDILIZIE
• Permesso di Costruire n. 178/2006
• Permesso di Costruire in Variante n. 345 del 24/01/2008
• Permesso di Costruire in Variante n. 414 del 18/12/2008
• Comunicazione di Fine lavori del 20/03/2009 Prot. n. 2744
Dalla ricerca effettuata presso l’Archivio dell’Ufficio Tecnico del Comune di Poggiardo non è emerso alcun documento che attesti l’Agibilità dell’immobile.

B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di posto auto, sito in Poggiardo (LE), alla via Giovanni Michele Laggetto, 28.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
● foglio 15, particella 950, (Catasto Fabbricati), subalterno 82, categoria C/6, classe 3, consistenza 13 mq.
Trattasi di posto auto ubicato al piano interrato di un complesso immobiliare a destinazione residenziale costituito da quattro corpi di fabbrica denominati Settore “A”, “B”, “C” e “D”. L’immobile in questione ricade all’interno del Settore “D” ed è accessibile dalla pubblica via G. Michele Laggetto attraverso una rampa carrabile. E' precisamente il terzo posto auto a sinistra per chi svolta a destra dall'ingresso posto nel cortile comune e confina, a partire da ovest e procedendo in senso orario, con area di manovra, con posto auto distinto con il subalterno 81, con terrapieno e con il posto auto in appresso descritto.
L’intero piano interrato versa in cattivo stato di conservazione e la pavimentazione, in blocchetti di cemento, è sconnessa e necessita di opere di manutenzione straordinaria.
DESTINAZIONE URBANISTICA
Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di Fabbricazione) come zona B1 - zone edificate e di completamento.