procedura n.101/2020

Codice lotto: 1

A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: appartamento al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina, studio, anticamera notte, tre camere, un bagno e tre balconi, con altezza interna utile pari a m. 2.80, superficie commerciale di mq. 133,01.=. Riscaldamento con stufa a pallets posta nel locale cucina. A1. locali accessori posti al primo piano sotto strada: n. 3 cantine, locale deposito, ripostiglio, centrale termica e lavanderia hanno altezza interna utile pari a m. 2.40. Si precisa inoltre che negli accessori “cantine” ci sono due locali impropriamente adibiti a cucina, in lato nord/ovest, sono stati soggetti ad un principio di incendio, inoltre detto piano presenta evidenti segni di umidità da risalita. Tutti gli impianti non sono conformi alla norma di Legge e, quindi, necessitano di revisione completa. Identificato al catasto fabbricati: foglio 12, particella 7351, sub. 2, categoria A/2, classe 3, consistenza vani 8,5, piano T/S1, rendita € 856,03.=. Coerenze da Nord in senso orario: piano terra: cortile comune al mappale n. 7351 su quattro lati; piano primo sotto strada: terreno e vespaio su tre lati, scivolo carraio di accesso in lato nord/ovest

C. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box doppio superficie commerciale di mq. 37,09.=. Il box, costruito senza permesso, dovrà essere accatastato una volta sanato con la relativa SCIA ed inserito in mappa con tipo mappale: foglio 12 particella 7351 sub. 0 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe U, consistenza 37 mq., piano S1, rendita € 170,07.=, RENDITA PRESUNTA. Il box con legnaia sito al primo piano sotto strada è stato costruito senza permesso, quindi, dovrà essere accatastato una volta sanato, con la relativa SCIA ed inserito in mappa con tipo mappale.
Sul posto è oggi presente un locale ad uso ripostiglio al piano terreno, da demolire in quanto insanabile. Impianto di riscaldamento per tutti e tre i piani, centralizzato del tipo tradizionale con caldaia a basamento posta nel locale centrale termica al piano primo sotto strada non funzionante e radiatori in ghisa ai piani S1 e T – produzione di acqua calda per tutti e tre i piani, centralizzata con scaldaacqua elettrico della Ditta Aton posto nel locale centrale termica al piano primo sotto strada.

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento: un unico locale con finitura al rustico, posto al primo piano, presenta altezza interna utile pari a m. 2,90.=. Si considera che allo stato attuale l’unità immobiliare sia ultimata al 30%.