procedura n.244/2023 - ABITAZIONE CON ANNESSI DUE POSTI AUTO SCOPERTI L’immobile è sito nel Comune di Guidonia Montecelio (prov. Roma) Località Villalba via Palermo n° 39, fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco. Si accede allo stesso per mezzo di un cancello carrabile e pedonale posto al civico 39 di via Palermo. Trattasi di appartamento destinato a civile abitazione, dis

Codice lotto: 1

ABITAZIONE CON ANNESSI DUE POSTI AUTO SCOPERTI L’immobile è sito nel Comune di Guidonia Montecelio (prov. Roma) Località Villalba via Palermo n° 39, fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco. Si accede allo stesso per mezzo di un cancello carrabile e pedonale posto al civico 39 di via Palermo. Trattasi di appartamento destinato a civile abitazione, dislocato su due livelli posto al piano secondo e terzo, collegati tra loro da una scala interna, contraddistinto con il numero int. 22 con annessi posti auto scoperti posti al piano terra, identificati con il n° 7 e n° 9. L’abitazione allo stato attuale risulta così composta: Piano Secondo: Soggiorno, Cucina, bagno della superficie residenziale 30 mq e Balconi della superficie di 11 mq; Piano terzo-Sottotetto: Due camere da letto della superficie residenziale 28 mq. L’immobile è stato realizzato con i seguenti titolo edilizi: Permesso a Costruire n°683 del 20.12.2009 Ordinanza Sindacale n° 325 del 19.10.2009 D.I.A Stato Finale prot. 013261 del 17.02.2010 Risulta rilasciata l’autorizzazione di smaltimento delle acque reflue prot. 75899 del 04.10.2007; prot. 29126 del 09.04.2008 Risulta rilasciato il Certificato di Agibilità N° 46 del 01.04.2010 Non risulta redatto il certificato di prestazione energetica Dalla planimetria catastale e dal titolo edilizio presentano le seguenti difformità: 1) Il Piano Sottotetto è destinato a camere da letto anzichè a locali soffitta; 2) Modifica del tramezzo di divisione tra le due soffitte. Il tutto in totale difformità con la planimetria catastale ed al titolo edilizio Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale, stimati in circa €.13.000,00, rimarranno a carico dell'aggiudicatario. Non risultano debiti condominiali, la rata condominiale bimestrale è pari ad €.130,00 e le spese straordinarie già deliberate circa €.200,00 Compendio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio:
ABITAZIONE alla Sez. Urb. LEF Foglio 29 Particella 383 Subalterno 532; Zona censuaria 1, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 3,5 vani Indirizzo: VIA PALERMO n. SC Interno 22 Piano 2-3; Dati di superficie: Totale: 71 mq Totale escluse aree scoperte: 68 mq - Rendita: Euro 388,63 Confina con il sub 531; sub 533; distacco p.lla 369 salvo se altri
POSTO AUTO alla Sez. Urb. LEF Foglio 29 Particella 383 Subalterno 543; Zona censuaria 1, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 11 mq Indirizzo: VIA PALERMO n. SC Interno 7 Piano T - Dati di superficie: Totale: 12 mq - Rendita: Euro 26,70
POSTO AUTO alla Sez. Urb. LEF Foglio 29 Particella 383 Subalterno 545; Zona censuaria 1, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 11 m2 Indirizzo: VIA PALERMO n. SC Interno 9 Piano T - Dati di superficie: Totale: 11 mq - Rendita: Euro 26,70
L’immobile è occupato senza titolo con indennità di occupazione