Ampio lotto di terreno (attualmente incolto), urbanisticamente identificato nel piano di governo del territorio quale area di espansione residenziale e più precisamente azzonato come “ATR - Ambito di trasformazione residenziale”, come meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico nella consulenza estimativa (perizia) redatta dal geom. Luigi Bassi. L’appezzamento di terreno, di forma rettangolare e superficie catastale complessiva di 14.890 m2 (circa 18,43 pertiche Cremonesi equivalenti)
Trib. Cremona - Proc. n.89/2024
Ubicaz.:
In fregio alla via ANTONIO STRADIVARI snc - 26035 Pieve San Giacomo (CR)
Codice vendita: 1555266
Visite: 110
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviata |
|---|---|
| Prezzo base €: | 395.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 296.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 90 sec. ( 1m 30s ) |
| Inizio vendita |
10h 42m 34s
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Ampio lotto di terreno (attualmente incolto), urbanisticamente identificato nel piano di governo del territorio quale area di espansione residenziale e più precisamente azzonato come “ATR - Ambito di trasformazione residenziale”, come meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico nella consulenza estimativa (perizia) redatta dal geom. Luigi Bassi.
L’appezzamento di terreno, di forma rettangolare e superficie catastale complessiva di 14.890 m2 (circa 18,43 pertiche Cremonesi equivalenti) è localizzato a nord dell’abitato del Capoluogo, nelle immediate vicinanze del comparto produttivo consolidato, oltre che della tratta ferroviaria. Il cespite di cui trattasi presenta una conformazione morfologica del terreno piana e ben livellata, risulta privo di fabbricati o manufatti di altro tipo ed è interessato dalla presenza puntuale di alberi ad alto fusto principalmente nei versanti di Nord e Sud. L’area nel suo complesso è da considerarsi a tutti gli effetti “non urbanizzata” ossia manchevole delle opere di urbanizzazione primaria (infrastrutture, reti fognarie, illuminazione pubblica, aree verdi ed a parcheggio) oltre che di allacci alle pubbliche utenze (energia elettrica, adduzione idrica e linea gas metano).
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 89/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Cremona |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 21/04/2026 08:23 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/06/2026 13:00 |
| Termine visita: | 16/06/2026 13:00 |
| Data vendita: | 17/06/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4565778 |
| Codice vendita: | 1555266 |
| Data pubblicazione: | 21/04/2026 18:03 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 395.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 296.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 4.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4565778 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 77 Z 05696 11400 000011378X64
Intestato a: La Procedura
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4565778 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4565778 |
| ID Messaggio | 9cc0efdb-3d4a-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/04/2026 |
| ID Procedura | 1005768 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0190360095 |
| Tribunale | Tribunale di CREMONA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 89 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5429203 |
|---|---|
| Nome | Monica |
| Cognome | Sgargi |
| Cod. Fiscale | SGRMNC72M71D150J |
| sgargimonica@studiosgargi.it | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5429204 |
|---|---|
| Nome | Giorgio |
| Cognome | Trotta |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5429205 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite |
| Cognome | Giudiziarie di cremona |
| Cod. Fiscale | ZZLFNC43R52D150O |
| visite@ivgcremona.it | |
| Telefono | 037220200 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2426379 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2426379 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Ampio lotto di terreno (attualmente incolto), urbanisticamente identificato nel piano di governo del territorio quale area di espansione residenziale e più precisamente azzonato come “ATR - Ambito di trasformazione residenziale”, come meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico nella consulenza estimativa (perizia) redatta dal geom. Luigi Bassi. |
Ubicazione:
| Indirizzo | In fregio alla via ANTONIO STRADIVARI snc |
|---|---|
| Cap/Zip | 26035 |
| Città | Pieve San Giacomo |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3129090 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3129090 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Ampio lotto di terreno (attualmente incolto), urbanisticamente identificato nel piano di governo del territorio quale area di espansione residenziale e più precisamente azzonato come “ATR - Ambito di trasformazione residenziale”, come meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico nella consulenza estimativa (perizia) redatta dal geom. Luigi Bassi. L’appezzamento di terreno, di forma rettangolare e superficie catastale complessiva di 14.890 m2 (circa 18,43 pertiche Cremonesi equivalenti) è localizzato a nord dell’abitato del Capoluogo, nelle immediate vicinanze del comparto produttivo consolidato, oltre che della tratta ferroviaria. Il cespite di cui trattasi presenta una conformazione morfologica del terreno piana e ben livellata, risulta privo di fabbricati o manufatti di altro tipo ed è interessato dalla presenza puntuale di alberi ad alto fusto principalmente nei versanti di Nord e Sud. L’area nel suo complesso è da considerarsi a tutti gli effetti “non urbanizzata” ossia manchevole delle opere di urbanizzazione primaria (infrastrutture, reti fognarie, illuminazione pubblica, aree verdi ed a parcheggio) oltre che di allacci alle pubbliche utenze (energia elettrica, adduzione idrica e linea gas metano). |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | In fregio alla via ANTONIO STRADIVARI snc |
|---|---|
| Cap/Zip | 26035 |
| Città | Pieve San Giacomo |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 17/06/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 395.000,00 |
| Offerta minima (€) | 296.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 4.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/06/2026 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via delle Industrie n.20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26100 |
| Città | Cremona |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
| ID Sito | 177 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://ivgcremona.it |
| Url | https://ivgcremona.it |
| ID Sito | 107 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgcremona.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgcremona.fallcoaste.it |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
IVG Cremona
tel: 037220200 - 0372800347
mail: info@ivgcremona.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
