procedura n.698/2021 - Appartamento ad uso ufficio in Via della Cerquetta, 100 al piano primo della scala "C", distinto con l’ interno 5 (cinque), composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo a livello confinante con appartamento interno quattro della scala "C", vano scale, appartamento interno sei della scala "C", salvo altri; quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 45, particella 1802, sub. 41, Via della Cerquetta 100, piano 1, interno 5, scala C, z.c. 6, cate

Codice lotto: 3

Appartamento ad uso ufficio in Via della Cerquetta, 100 al piano primo della scala "C", distinto con l’ interno 5 (cinque), composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo a livello confinante con appartamento interno quattro della scala "C", vano scale, appartamento interno sei della scala "C", salvo altri; quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 45, particella 1802, sub. 41, Via della Cerquetta 100, piano 1, interno 5, scala C, z.c. 6, categ. A/10, cl. 1, vani 2,5, rendita catastale Euro 1.833,42;
Regolarità urbanistico edilizia
L'appartamento sebbene abbia destinazione ufficio è utilizzato con destinazione residenziale; la planimetria catastale (protocollo RM 1482002 del 13/10/2009) non è conforme allo stato dei luoghi per la presenza di un angolo cottura non riportato nella planimetria, e per lievi difformità nella distribuzione degli spazi interni. L’esperto Stimatore riferisce in perizia che necessita procedersi con la sanatoria della diversa distribuzione degli spazi interni, dell'attuale destinazione d'uso, ove possibile e un nuovo accatastamento.
Lo stato dei luoghi è inoltre difforme dal progetto assentito per la diversa destinazione d'uso la diversa distribuzione degli spazi interni, la differente posizione della finestra. L’esperto Stimatore riferisce in perizia che tali circostanze rendono necessario procedere con la sanatoria urbanistica o in alternativa con la riduzione in pristino dello stato dei luoghi; il tutto a totale cura e spese degli aggiudicatari
Stato di occupazione
Occupato da terzi senza titolo opponibile, in corso di liberazione
Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento
Pignoramento trascritto in data 08.04.2019 alla formalità 28390 già ordinato di cancellazione, grava solo formalmente, da cancellare a cura e spese dell’aggiudicatario siccome la procedura non risulta riunita alla presente.

Attesa inizio esame buste
Esame buste in corso
Attesa avvio gara
Gara in corso
Gara terminata

Gara non avviata Iscrizioni aperte
Prezzo base €:	59.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	44.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 14/05/2024 h 15:00
Termine vendita	Mer 15/05/2024 h 15:00

BLOCKCHAIN

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Informazioni

Termine presentazione offerte:
Procedura n.	698/2021
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte	20/02/2024 17:30
- con Bonifico	13/05/2024 23:59
Termine visita	13/05/2024 23:59
Data vendita	14/05/2024 15:00
Termine vendita	15/05/2024 15:00
ID inserzione PVP	2144043
Codice vendita	863031
Data pubblicazione	28/02/2024 15:15

Dettagli

Tipo vendita	Asincrona telematica
Prezzo base	€ 59.200,00
Prezzo minimo	€ 44.400,00
Rilancio minimo	€ 2.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto
Prolungamento	10 min
Limite massimo prolungamenti	12
Metodi pagamento	Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9033881&idInserzione=2144043

Storico Eventi

ID Evento	220000
Tipologia	AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione	03/05/2024
Nota	La Vendita potrebbe essere soggetta ad IVA

Ubicazione

Via della Cerquetta, 100 - 00123 Roma (RM)

Avviso di vendita	1.AVVISO DI VENDITA 14.05.2024.pdf
Ordinanza vendita	2._ORDINANZA_DI_DELEGA.pdf
Perizia beni	3._PERIZIA.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Andrea Belli

Giudice	Stefania Merola

Istituto Vendite Giudiziarie	IVG di Roma Srl
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9033881&idInserzione=2144043
ID Inserzione	2144043
ID Messaggio	9a4bdb2c-0979-11ef-902a-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	20/02/2024

Dati procedura

ID Procedura	829451
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	698
Anno Procedura	2021

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4373231
Nome	Andrea
Cognome	Belli
Cod. Fiscale	BLLNDR64H09H501Z
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	4373232
Nome	Stefania
Cognome	Merola
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	4373233
Cognome	IVG di Roma Srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1951726
Primo identificativo	1890168
Codice	3
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Appartamento ad uso ufficio in Via della Cerquetta, 100 al piano primo della scala "C", distinto con l’ interno 5 (cinque)

Ubicazione:

Indirizzo	Via della Cerquetta, 100
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2583278
Primo identificativo	2503001
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	UFFICIO
Descrizione IT	Appartamento ad uso ufficio in Via della Cerquetta, 100 al piano primo della scala "C", distinto con l’ interno 5 (cinque), composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo a livello confinante con appartamento interno quattro della scala "C", vano scale, appartamento interno sei della scala "C", salvo altri; quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 45, particella 1802, sub. 41, Via della Cerquetta 100, piano 1, interno 5, scala C, z.c. 6, categ. A/10, cl. 1, vani 2,5, rendita catastale Euro 1.833,42; Regolarità urbanistico edilizia L'appartamento sebbene abbia destinazione ufficio è utilizzato con destinazione residenziale; la planimetria catastale (protocollo RM 1482002 del 13/10/2009) non è conforme allo stato dei luoghi per la presenza di un angolo cottura non riportato nella planimetria, e per lievi difformità nella distribuzione degli spazi interni. L’esperto Stimatore riferisce in perizia che necessita procedersi con la sanatoria della diversa distribuzione degli spazi interni, dell'attuale destinazione d'uso, ove possibile e un nuovo accatastamento. Lo stato dei luoghi è inoltre difforme dal progetto assentito per la diversa destinazione d'uso la diversa distribuzione degli spazi interni, la differente posizione della finestra. L’esperto Stimatore riferisce in perizia che tali circostanze rendono necessario procedere con la sanatoria urbanistica o in alternativa con la riduzione in pristino dello stato dei luoghi; il tutto a totale cura e spese degli aggiudicatari Stato di occupazione Occupato da terzi senza titolo opponibile, in corso di liberazione Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento Pignoramento trascritto in data 08.04.2019 alla formalità 28390 già ordinato di cancellazione, grava solo formalmente, da cancellare a cura e spese dell’aggiudicatario siccome la procedura non risulta riunita alla presente.
Disponibilità	IN CORSO DI LIBERAZIONE
Vani	2.5
Piano	1

Ubicazione:

Indirizzo	Via della Cerquetta, 100
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	45
Particella	1802
Sub alterno	41

Dati vendita

Data e ora vendita	14/05/2024 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	59.200,00
Offerta minima (€)	44.400,00
Rialzo minimo (€)	2.000,00
Termine presentazione offerte	13/05/2024 23:59