Appartamento al quinto piano (attico) – scala A – interno n. 14 e box – auto di pertinenza a piano terra, distinto dall’interno n. 18, facenti parte dello stesso fabbricato condominiale sito nel Comune di Foggia alla via Fiorello La Guardia n. 54 - 56, in catasto fabbricati censiti rispettivamente al foglio n. 92 – particella n. 838 – subalterno n. 43 (appartamento) e subalterno n. 18 (box - auto).DESCRIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE:Il lotto, come innanzi identificato, è composto dai segue

Codice lotto: LOTTO UNICO

Appartamento al quinto piano (attico) – scala A – interno n. 14 e box – auto di pertinenza a piano terra, distinto dall’interno n. 18, facenti parte dello stesso fabbricato condominiale sito nel Comune di Foggia alla via Fiorello La Guardia n. 54 - 56, in catasto fabbricati censiti rispettivamente al foglio n. 92 – particella n. 838 – subalterno n. 43 (appartamento) e subalterno n. 18 (box - auto).DESCRIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE:Il lotto, come innanzi identificato, è composto dai seguenti beni immobili, facenti parte del medesimo stabile condominiale sito in Foggia alla via Fiorello La Guardia civici 54 e 56 composto, nel suo insieme, da piano terra a uso boxes – auto, e da n. 5 piani superiori, adibiti ad abitazioni, oltre alle sovrastrutture condominiali:1. Appartamento a uso abitazione, posto al quinto piano (attico), scala A, distinto dall'interno n. 14, con accesso dal portone condominiale di via Fiorello La Guardia n. 56, tramite androne condominiale e vano porta sul pianerottolo del quinto piano (prima porta a destra salendo le scale/prima porta a sinistra uscendo dall'ascensore). L'appartamento si compone di: cucina, camera da letto, cameretta, bagno, corridoio e ampio terrazzo a livello. Le finiture sono di tipo economico: pavimenti in parquet e piastrelle di ceramica nel bagno; pareti e soffitti con intonaco civile liscio e tinteggiatura; soffitto della cucina rivestito in cartongesso; rivestimento parziale delle pareti della cucina in piastrelle di ceramica; rivestimento pareti bagno in piastrelle di ceramica; infissi interni in legno ed esterni in alluminio anodizzato con tapparelle in pvc. Impianti esistenti: elettrico, idrico-sanitario-fognario e riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Servizi igienici completi di tazza, lavabo, bidè e doccia. L'unità è allacciata alle reti pubbliche di elettricità, acquedotto e gas. La superficie lorda coperta dell’appartamento è pari a circa mq. 64,85, mentre il terrazzo a livello ha una superficie complessiva di circa mq. 89,45, il tutto corrispondente a una superficie lorda commerciale vendibile pari a circa mq. 78,80, come riportato nella perizia di stima alla quale si rimanda.2. Box-Auto a piano terra, scala B, distinto dall'interno n. 18, con accesso dal cancello carrabile su via Fiorello La Guardia n. 54-56 e attraversamento del cortile condominiale interno. Il locale è composto da un unico vano a pianta rettangolare con accesso tramite serranda metallica carrabile prospiciente il cortile interno. Finiture di tipo economico: pavimento in marmette cementizie; pareti e soffitto con intonaco civile liscio e tinteggiatura; impianto elettrico esistente. La superficie lorda commerciale è pari a circa mq. 16,50, quella utile interna è pari a circa mq. 14,18. L’altezza interna è pari a circa m. 2,80.Con i suddetti immobili viene trasferita la proprietà pro quota dei proporzionali diritti condominiali, nonché l’uso in comune delle parti indivise dell’edificio e degli spazi comuni, a norma di legge.Non è stato possibile reperire la certificazione di conformità degli impianti, ai sensi del D.M. 22.01.2008 n. 37 e di ciò, è stato tenuto in debito conto nella stima dell’immobileCi si riporta in questa sede alla perizia di stima redatta dall’esperto geom. Michele Di Brisco datata 19.08.2025 agli atti della procedura che quivi deve intendersi riportata e trascritta in ogni sua parte e alla quale integralmente il presente avviso si riporta.DATI CATASTALI:Appartamento: Foggia - Foglio n. 92 - particella n. 838 - subalterno n. 43 - zona censuaria 1 - categoria A/3; - classe 3 - vani: 4,5 - superficie catastale totale: mq. 78, superficie catastale escluse le aree scoperte: mq. 63 - Rendita Catastale: € 418,33 - Via Fiorello La Guardia n. 54 – 56; - piano quinto; - interno n.14; - scala A.Box – auto: Foggia - Foglio n. 92 - particella n. 838 - subalterno n. 18 - zona censuaria 1 - categoria C/6 - classe 2 cons. mq. 14 - superficie catastale totale mq. 15 - Rendita Catastale: € 78,09 - Via Fiorello La Guardia n. 54 - 56 – p.t. - scala B- Interno 18.CONFINI:Appartamento: distacco verso Via Fiorello La Guardia; cortile condominiale su due lati; vano scala e ascensore condominiali; appartamento interno n. 13 (sub. 65), stesso piano scala A; il tutto fatti salvi altri e migliori confini.Box-Auto: cortile condominiale su un lato (da cui riceve accesso); proprietà Dentato e/o aventi causa; proprietà Paciello e/o aventi causa; il tutto fatti salvi altri e migliori confini.