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Appartamento con annesso fondaco esclusivo e un garage comune, per la quota indivisa di ¼ di proprietà, siti nel Comune di Teramo (TE) rispettivamente in Via Raffaele Paolucci n.8 e n.10.L’appartamento con annesso fondaco esclusivo e un garage comune, per la quota indivisa di ¼ di proprietà, sito in Via Raffaele Paolucci, nel Comune di Teramo, è composto da:- piano seminterrato: fondaco e garage comune per la quota indivisa di ¼ di proprietà;- piano rialzato: appartamento composto da ingresso, s

Trib. Teramo - Proc. n.74/2024 -

Ubicaz.:

Via Raffaele Paolucci n.8 e n.10 - Teramo (TE)

Visite: 40

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
img114.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 24/09/2025 h 15:00
Termine vendita
Gio 25/09/2025 h 15:00

Altro:

estratto di mappa.pdf

Altro:

ordinanza di vendita.pdf

Altro:

ES. IMM. N. 74-2024 RGE Avviso di vendita telematica - 1^ esp..pdf

Altro:

EI 76-2024 Perizia - Privacy.pdf
Descrizione del bene

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La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.

Informazioni
Procedura n.: 74/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Teramo
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 20/06/2025 16:17
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 23/09/2025 15:00
Termine visita: 23/09/2025 15:00
Data vendita: 24/09/2025 15:00
Termine vendita: 25/09/2025 15:00
ID inserzione PVP: 4411978
Codice vendita: 1257478
Data pubblicazione: 23/06/2025 11:29
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 120.000,00
Prezzo minimo: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1.000,00
Cauzione minima: (10,00 % prezzo base) € 12.000,00
Prolungamento: 10 min
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411978
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 35 M 08473 15302 000000157903
Intestato a: TRIBUNALE DI TERAMO - PROCED ESEC N. 74/2024

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411978
ID Inserzione 4411978
ID Messaggio 57ea7a45-4de1-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 20/06/2025
ID Procedura 984642
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0670410094
Tribunale Tribunale di TERAMO
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 74
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5089846
Nome Lucio
Cognome De luca
Cod. Fiscale DLCLCU83E07L103V
Email avv.luciodeluca@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5089878
Nome Lucio
Cognome De luca
Cod. Fiscale DLCLCU83E07L103V
Email avv.luciodeluca@gmail.com
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2288451
Primo identificativo 2288451
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento con annesso fondaco esclusivo e un garage comune, siti nel Comune di Teramo (TE) rispettivamente in Via Raffaele Paolucci n.8 e n.10. L’appartamento con annesso fondaco esclusivo e un garage comune, è composto da: piano seminterrato: fondaco e garage comune per la quota indivisa di ¼ di proprietà; piano rialzato: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, 3 disimpegni e balconi.
Ubicazione:
Indirizzo Via Raffaele Paolucci n.8 e n.10.
Cap/Zip 64100
Città Teramo
Provincia Teramo
Regione Abruzzo
Nazione Italia
ID Bene 2961155
Primo identificativo 2961155
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Appartamento con annesso fondaco esclusivo e un garage comune, per la quota indivisa di ¼ di proprietà, siti nel Comune di Teramo (TE) rispettivamente in Via Raffaele Paolucci n.8 e n.10.L’appartamento con annesso fondaco esclusivo e un garage comune, per la quota indivisa di ¼ di proprietà, sito in Via Raffaele Paolucci, nel Comune di Teramo, è composto da:- piano seminterrato: fondaco e garage comune per la quota indivisa di ¼ di proprietà;- piano rialzato: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, 3 disimpegni e balconi;Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Teramo:- Foglio 68 Particella 191 sub 1 cat A/2;- Foglio 68 Particella 191 sub 5 cat C/6.Come risulta dalla perizia dell’esperto stimatore arch. Gianluca Turilli, le caratteristiche costruttive del fabbricato, oggetto di valutazione, risultano le seguenti:- Tipologia: edificio a più livelli con destinazione residenziale;- Fondazioni e strutture verticali: cemento armato;- Copertura a due falde;- Pareti esterne intonacate, tinteggiate e rivestite in mattoncino faccia vista;- Pareti interne: intonacate e tinteggiate;- area esterna pavimentata;- portone d’ingresso è blindato;- area recintata con muretto in c.a. sormontato da ringhiera in ferro, con cancello carrabile sul lato ovest;- accesso al garage con rampa di battuto di cemento con portone in ferro;- scala interna in c.a. con rivestimento in marmo;- impianto di ascensore interno funzionante;- pavimentazione interna dei locali è in ceramica gres e lastre di marmittone;- infissi esterni in legno e vetri semplici, con serrande avvolgibili in pvc;- rivestimento bagni in ceramica;- Infissi interni con porte tamburate e porta in vetro a due ante;- Impianto elettrico, idrico, altri impianti: con collegamenti sottotraccia, completo di termosifoni;- Garage comune con porta in ferro;- Pavimentazione garage comune in battuto di cemento;- pareti e soffitti garage comune intonacati e tinteggiati;- Fondaco con porta in ferro;- pavimentazione fondaco in battuto di cemento;- pareti e soffitti fondaco intonacati e tinteggiati;Sono visibili macchie di infiltrazioni umide in alcuni punti come da documentazione fotografica.Le caratteristiche estrinseche o variabili del contesto sono giudicate con riferimento alle classificazioni proposte dagli Standard Europei di Valutazione Immobiliare:- Caratteristiche Ambientali: Buona;- Prossimità a Mezzi Pubblici e Parcheggi: Buona,- Prossimità al verde: Buona;- Prossimità ai servizi commerciali e pubblici: Buona;Le caratteristiche intrinseche dello stabile, con riferimento alle classificazioni proposte dagli Standard Europei di Valutazione Immobiliare, risultano:- Stato di Conservazione: Discreto;- Tipologia: fabbricato su più livelli a destinazione residenziale;- Caratteristiche delle dotazioni esterne: Discreto;Le caratteristiche intrinseche delle unità immobiliari ad uso residenziale, con riferimento alle classificazioni proposte dagli Standard Europei di Valutazione Immobiliare, risultano:- Stato di Conservazione: Discreto;- Grado delle rifiniture: Discreto;- Affaccio: libero su tutti i lati;Il tutto come meglio rappresentato nell'allegata documentazione fotografica.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Via Raffaele Paolucci n.8 e n.10
Città Teramo
Provincia Teramo
Regione Abruzzo
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 68
Particella 191
Sub particella 1
Foglio 68
Particella 191
Sub particella 5
Data e ora vendita 24/09/2025 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 120.000,00
Offerta minima (€) 90.000,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 23/09/2025 15:00
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 12
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallimentieaste.it/
Url https://www.fallimentieaste.it/

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

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Contatti

Delegato alla vendita

Lucio De luca

mail: avv.luciodeluca@gmail.com

Custode

Lucio De luca

mail: avv.luciodeluca@gmail.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

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