procedura n.2/1992 - Appartamento Fabbricato A1, sito alla loc. Foresta di Praia a Mare

Codice lotto: 5

Appartamento Fabbricato A1, sito alla loc. Foresta di Praia a Mare e censito al NCEU al fg. 58

P.lla 371 Sub. 3, graffati 371/13 e 371/15 Categoria A/3 Classe 3 Consistenza 3,5 vani Superficie catastale 61 mq escluse aree scoperte mq 50, piano T int. 3, confini: Nord Sub. 4 int. 4, Est strada di lottizzazione, Sud strada di lottizzazione, Ovest Sub. 2 int. 2.

Trattasi di un appartamento sito al piano terra di un villino plurifamiliare composto da sala pranzo- cucina, due camere da letto e un piccolo WC, di superficie lorda pari a mq. 50 e dotato di due aree esterne, ovvero corti di esclusiva pertinenza, poste, la maggiore di mq. 38, sul lato est e di ingresso principale, e, la minore di mq.25, sul lato sud e accessibile da una camera da letto. Si trova in buono stato di manutenzione con tutti i vani pavimentati in piastrelle di ceramica, bagno rivestito in piastrelle di ceramica, interni intonacati e tinteggiati, serramenti esterni in legno con avvolgibili in pvc e porte interne in legno tamburato. Dotata di impianti idrico-sanitario ed elettrico ed utilizzata perlopiù come abitazione estiva. Entrambe le corti risultano completamente pavimentate con mattoni di cemento colorato. Si precisa che dal sopralluogo effettuato in data 12.10.2022 è emerso che il detentore ha praticato un’apertura in una parete divisoria che consente l’accesso nell’appartamento contiguo e di cui al subalterno n. 2, estraneo alla procedura; il costo della chiusura della porta è pari ad € 500,00. Inoltre la delimitazione materiale che esisteva tra la corte esclusiva n. 13 accessibile dalla sola camera da letto è stata rimossa in modo tale da avere contiguità fisica con la corte n. 12 del sub. n. 2. L’immobile è stato realizzato in conformità alla Concessione Edilizia n. 3 del 29.01.1983.

Attualmente occupato.
Il valore di mercato dell’appartamento sito nel del Fabbricato A/1 censito al fg. 58 P.lla 371 Sub. 3 risulta pari ad € 52.500,00 (valore già decurtato della somma di € 500 necessaria alla chiusura della porta).