procedura n.1105/2017

Codice lotto: LOTTO UNICO

APPARTAMENTO per civile abitazione collocato su due livelli, attico (quarto) e superattico (quinto), sito in Roma Via Andrea del Verrocchio 63 angolo Via Bitta 60 int. 13 (quartiere Gianicolense, Municipio XII), oltre Cantina e Posto Auto Coperto di pertinenza; superficie complessiva commerciale pari a mq.172,95 con un’altezza utile di mt. 3,00 al piano quarto e mt. 2.70 circa al piano quinto. L’appartamento confina con: scala condominiale, Via Andrea del Verrocchio, appartamento int. 14, salvo altri e risulta così composto piano quarto (attico) mq. 116,44: ingresso, salone due camere da letto ampio bagno con vasca idromassaggio, cucina balcone e terrazzo a livello in uso esclusivo piano quinto (superattico) mq. 51,45 , collegato con il sottostante da una scala interna, : corridoio, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo a livello in uso esclusivo. L’immobile al quarto piano è in ottimo stato di manutenzione con buone rifiniture, al quinto piano presenta tracce di condensa nel vano bagno.
CANTINA n. 13 con un’altezza utile di circa mt. 4,50 confina con corridoio di accesso, cantine nn. 6 e 14, salvo altri. I due livelli con la cantina sono censiti al N.C.E.U., al Foglio 764, particella 378, sub. 13, piano 4-5- S1 int.13 cat. A/2, rendita catastale € 1.735,30.
Il fabbricato in cui è sito l’immobile è stato costruito con progetto approvato a seguito di licenza di costruzione n. 554/D del 10/12/65 e successiva licenza di variante n. 1997 del 19/10/67. Per il piano superattico (quinto catastale), è stato effettuato un cambio di destinazione d’uso da soffitta ad appartamento, ottenendo dal Comune di Roma, in data 09/07/2003, la concessione in sanatoria n. 301792 per prot. n.000006011 del 1986. Lo stato attuale dei luoghi è conforme a quanto riportato nelle planimetrie catastali a meno di alcune minime modifiche relative unicamente ad una diversa distribuzione degli spazi interni del piano 4°, così come meglio specificato in perizia.Esiste trascrizione di assegnazione casa coniugale a favore del debitore esecutato iscritta presso Conservatoria Roma 1 il 02/11/2015 al numero rp. 111254 rg. 80525. Risulta in classe energetica "G". Occupato dal debitore e suoi familiari che vi abitano

POSTO AUTO coperto n. 08 in autorimessa di uso comune, con accesso a mezzo della rampa carrabile da Via della Bitta n. 60, confina con spazio di manovra, cantine nn. 5 e 6, corridoio condominiale salvo altri; censito al N.C.E.U., al Foglio 764, particella 378, sub. 23, cat. C/6, rendita catastale € 64,61. Il fabbricato in cui è sito l’immobile è stato costruito con progetto approvato a seguito di licenza di costruzione n. 554/D del 10/12/65 e successiva licenza di variante n. 1997 del 19/10/67. Per il piano superattico (quinto catastale), è stato effettuato un cambio di destinazione d’uso da soffitta ad appartamento, ottenendo dal Comune di Roma, in data 09/07/2003, la concessione in sanatoria n. 301792 per prot. n.000006011 del 1986. Lo stato attuale dei luoghi è conforme a quanto riportato nelle planimetrie catastali a meno di alcune minime modifiche relative unicamente ad una diversa distribuzione degli spazi interni del piano 4°, così come meglio specificato in perizia. Esiste trascrizione di assegnazione casa coniugale a favore del debitore esecutato iscritta presso Conservatoria Roma 1 il 02/11/2015 al numero rp. 111254 rg. 80525. Risulta in classe energetica "G". Occupato dal debitore e suoi familiari che vi abitano