procedura n.5030/2019 - Appartamento sito in Aprilia Via Luigi Cherubini n. 22, al piano terra rialzato, con annesso locale cantina-rustico e locale garage al piano seminterrato e adiacente giardino privato (corte esclusiva). Gli immobili sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Aprilia al foglio n. 68, particella n. 669, sub. n. 8 e sub. n. 10 (graffati), categoria A/2 di classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale 190 mq e rendita catastale € 890,89. La sua consistenza complessiva è pari a 190

Codice lotto: LOTTO UNICO

Appartamento sito in Aprilia Via Luigi Cherubini n. 22, al piano terra rialzato, con annesso locale cantina-rustico e locale garage al piano seminterrato e adiacente giardino privato (corte esclusiva). Gli immobili sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Aprilia al foglio n. 68, particella n. 669, sub. n. 8 e sub. n. 10 (graffati), categoria A/2 di classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale 190 mq e rendita catastale € 890,89. La sua consistenza complessiva è pari a 190,72 mq di superficie convenzionale (detta anche ragguagliata). Gli immobili sono ubicati nell’edificato periferico della città di Aprilia (LT) in Via L. Cherubini n. 22, interno n. 2, a circa 1.300 m dalla centralissima Piazza Roma, nel punto in cui la suddetta via si divide in due tronchi stradali. I beni costituiscono una porzione di una palazzina di n. quattro piani fuori terra. L’appartamento è costituito da un ingresso, un pranzo-soggiorno, una cucina, un w.c. senza finestra, un corridoio disimpegno, un bagno, n. 3 camere da letto, n. 2 balconi coperti di cui uno in corrispondenza della cucina, e l’altro di una camera da letto. La superficie utile abitabile (S.U.A.) è di 104,13 mq, con altezza interna netta di 3,00 m circa, la superficie lorda coperta S.L.C. è pari a 131,00 mq circa, i balconi coperti hanno una superficie non residenziale (S.N.R.) complessiva di 18,10 mq. Il locale cantina-rustico di pertinenza dell’appartamento è posto al piano seminterrato e vi si accede dall’ingresso dell’appartamento tramite una scala interna, ed è costituito da un ampio salone. La S.N.R. è di 42,70 mq, con altezza interna di 2,40 m circa, la S.L.C. è pari a 47,00 mq circa. Il locale garage di pertinenza dell’appartamento è posto al piano seminterrato ed è costituito da un unico ambiente. La S.N.R. è di 35,02 mq, la S.L.C. è di 39,00 mq circa, l’altezza interna pari a 3,10 m circa. Il giardino privato ad uso esclusivo ha una superficie di 250,00 mq circa. Esso è dotato di recinzione, di impianto di illuminazione esterna, alcune superfici sono pavimentate ed è arredato con varie essenze floreali e arboree di medio fusto. È stata riscontrata corrispondenza tra le planimetrie catastali esistenti agli atti registrate in data 30.07.1988 e lo stato dei luoghi, sia per l’appartamento, che per il locale cantina-rustico e per il locale garage. Si precisa che nelle visure catastali l’indirizzo degli immobili è ancora l’originaria Via Arcangelo Corelli n. 9 anziché l’attuale Via Luigi Cherubini n. 22. L’immobile non è dotato dell’attestazione di prestazione energetica A.P.E. e di conformità degli impianti elettrico, idrico e termico. L’immobile risulta regolare in base alle prescrizioni urbanistiche e edilizie vigenti, nonché conforme e corrispondente ai titoli autorizzativi edilizi rilasciati tra il 1984 ed il 1987 dal Comune di Aprilia. L’immobile risulta ad oggi occupato dai conduttori in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo sottoscritto in data 02.10.2019 regolarmente registrato, con decorrenza dal 01.10.2019 e scadenza al 30.09.2022, prorogato di diritto di due anni in assenza di disdetta e opponibile alla procedura. Le spese condominiali per l’anno 2023 da rendiconto preventivo ammontano ad € 95,87 per ogni bimestre, il tutto salvo conguaglio. Si precisa che al 14 dicembre 2023 risultano non saldate le quote condominiali per € 125,22, il tutto S.E.&O.O. e salvo conguaglio.