Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Ostiense 38E-38F, scala B, interno 17, piano 5 L'immobile oggetto della perizia è situato nel quartiere Ostiense, in via Ostiense poco dopo l'incrocio tra la medesima via e viale del Porto Fluviale, nel quadrante sud della capitale, ricadente nel Municipio VIII. La zona, completamente urbanizzata e adeguatamente dotata di tutti i servizi, è caratterizzata da fabbricati residenziali di tipo intensivo a 8-9 piani fuori terra, con i piani terra destinati ad
Trib. Roma - Proc. n.1853/2018 -
Ubicaz.:
Via Francesco Antonio Pigafetta, 38, 00154 Roma RM, Italia - 00154 Roma (RM)
Visite: 604
| Prezzo base €: | 205.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 153.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 27/05/2025 h 11:00
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Ostiense 38E-38F, scala B, interno 17, piano 5
L'immobile oggetto della perizia è situato nel quartiere Ostiense, in via Ostiense poco dopo l'incrocio tra la medesima via e viale del Porto Fluviale, nel quadrante sud della capitale, ricadente nel Municipio VIII. La zona, completamente urbanizzata e adeguatamente dotata di tutti i servizi, è caratterizzata da fabbricati residenziali di tipo intensivo a 8-9 piani fuori terra, con i piani terra destinati ad attività commerciali e di servizio e i piani superiori destinati ad abitazione, ed è ottimamente collegata con il centro città (via Ostiense, piazzale Ostiense) e con l’E.U.R. dalla linea "B" della metropolitana fermata Piramide.
Il fabbricato che ospita l'appartamento in esame è un fabbricato in linea a 9 piani fuori terra con i piani terra adibiti ad attività commerciali e di servizio e i piani superiori ad abitazione, facente parte di un complesso di fabbricati con accesso pedonale dai civici 38E e 38F di via Ostiense.
L'immobile pignorato è un appartamento ubicato al piano quinto della scala "B", distinto con l'interno 17 così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. La pavimentazione è in monocottura, le pareti sono tinteggiate a tinta lavabile, gli infissi esterni delle camere e del soggiorno sono in legno a vetro singolo, della cucina e del bagno in PVC a doppio vetro; le porte interne sono in legno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. Normale lo stato di manutenzione.
L'appartamento confina con distacco su cortile comune, appartamento scala "C" interno 20, appartamento scala "B" interno 20, vano scala "B", chiostrina, salvo altri.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 817, Part. 490, Sub. 60, Zc. 3, Categoria A3
Il fabbricato ricade in zona di PRG "Città Storica" nell'ambito territoriale T6 "Tessuti di espansione novecentesca a fronti continue"
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile.
Il fabbricato che ospita l'immobile è stato realizzato in forza di Licenza di Costruzione 757 del 18 maggio 1960, successiva Licenza di Variante 534 del 4 marzo 1961 e risulta rilasciato il Certificato di Abitabilità n. 329 del 16 marzo 1965.
Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili
L’immobile risulta occupato dall'esecutato e, pertanto si provvederà all’ordine di liberazione ad istanza dell'aggiudicatario ex art. 560 c.p.c.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1853/2018 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 26/05/2025 23:59 |
| Termine visita: | 26/05/2025 23:59 |
| Data vendita: | 27/05/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4335230 |
| Codice vendita: | 1145005 |
| Data pubblicazione: | 26/02/2025 17:02 |
| Prezzo base: | € 205.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4335230 |
|---|
| ID Evento | 260208 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-04-01 |
| Nota | Si fa presente che la corretta ubicazione dell'immobile è via Ostiense 38E - 38F e non "Via Francesco Antonio Pigafetta, 38" come erroneamente indicato sulla mappa |
| ID Evento | 272051 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 19/06/2025 |
| Nota | ASTA AGGIUDICATA |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4335230 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4335230 |
| ID Messaggio | 26b942ed-4cf1-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 12/02/2025 |
| ID Procedura | 973854 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1853 |
| Anno Procedura | 2018 |
Custode:
| idAnagrafica | 4913195 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4913213 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Carluccio |
| Cod. Fiscale | CRLFNC66D24B180Y |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2219613 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2219613 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Ostiense 38E-38F, scala B, interno 17, piano 5 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ostiense, 38, 00154 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00154 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2877875 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2877875 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Ostiense 38E-38F, scala B, interno 17, piano 5 L'immobile oggetto della perizia è situato nel quartiere Ostiense, in via Ostiense poco dopo l'incrocio tra la medesima via e viale del Porto Fluviale, nel quadrante sud della capitale, ricadente nel Municipio VIII. La zona, completamente urbanizzata e adeguatamente dotata di tutti i servizi, è caratterizzata da fabbricati residenziali di tipo intensivo a 8-9 piani fuori terra, con i piani terra destinati ad attività commerciali e di servizio e i piani superiori destinati ad abitazione, ed è ottimamente collegata con il centro città (via Ostiense, piazzale Ostiense) e con l’E.U.R. dalla linea "B" della metropolitana fermata Piramide. Il fabbricato che ospita l'appartamento in esame è un fabbricato in linea a 9 piani fuori terra con i piani terra adibiti ad attività commerciali e di servizio e i piani superiori ad abitazione, facente parte di un complesso di fabbricati con accesso pedonale dai civici 38E e 38F di via Ostiense. L'immobile pignorato è un appartamento ubicato al piano quinto della scala "B", distinto con l'interno 17 così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. La pavimentazione è in monocottura, le pareti sono tinteggiate a tinta lavabile, gli infissi esterni delle camere e del soggiorno sono in legno a vetro singolo, della cucina e del bagno in PVC a doppio vetro; le porte interne sono in legno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. Normale lo stato di manutenzione. L'appartamento confina con distacco su cortile comune, appartamento scala "C" interno 20, appartamento scala "B" interno 20, vano scala "B", chiostrina, salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 817, Part. 490, Sub. 60, Zc. 3, Categoria A3 Il fabbricato ricade in zona di PRG "Città Storica" nell'ambito territoriale T6 "Tessuti di espansione novecentesca a fronti continue" La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. Il fabbricato che ospita l'immobile è stato realizzato in forza di Licenza di Costruzione 757 del 18 maggio 1960, successiva Licenza di Variante 534 del 4 marzo 1961 e risulta rilasciato il Certificato di Abitabilità n. 329 del 16 marzo 1965. Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili L’immobile risulta occupato dall'esecutato e, pertanto si provvederà all’ordine di liberazione ad istanza dell'aggiudicatario ex art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Francesco Antonio Pigafetta, 38, 00154 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00154 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 817 |
|---|---|
| Particella | 490 |
| Sub alterno | 60 |
| Data e ora vendita | 27/05/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 205.000,00 |
| Offerta minima (€) | 153.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 26/05/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 19/06/2025 |
| Nota | ASTA AGGIUDICATA |
| ID Evento | 817578 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-04-01 |
| Nota | Si fa presente che la corretta ubicazione dell'immobile è via Ostiense 38E - 38F e non "Via Francesco Antonio Pigafetta, 38" come erroneamente indicato sulla mappa |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Francesco Carluccio
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
