AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER AFFITTO DI AZIENDA

Codice lotto: UNICO

AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER AFFITTO DI AZIENDA
Dal giorno 28.04.2026 al giorno 13.05.2026 sul portale telematico www.fallcoaste.it si procederà ad una procedura competitiva finalizzata a concedere in affitto, ai sensi e secondo le previsioni di cui all'Art. 212 CCII, il complesso aziendale di cui in appresso, alle condizioni che seguono.

ATTENZIONE! Il partecipante dichiara nella propria offerta di essere edotto e di accettare che gli effetti dell'affitto d'azienda potranno venir meno in caso di aggiudicazione della concessione demaniale marittima nell'ambito delle procedure competitive poste in essere dal Comune di Pietrasanta (o altro Ente) in esecuzione di disposizioni di legge. In tal caso il canone di affitto sarà commisurato alla durata effettiva del contratto.

ATTENZIONE! Il partecipante deve essere in possesso dei requisiti descritti all'interno dell'avviso di procedura competitiva in allegato.

PREMESSE

a) Il Curatore ha ricevuto una proposta irrevocabile di affitto di azienda, che prevede – tra l'altro – la corresponsione alla procedura di un canone di affitto di Euro 50.000,00= (cinquantamila) a fronte di una durata dal 18.05.2026 al 18.01.2027. 
b) L'azienda è composta come segue:
a1) complesso aziendale per l'esercizio dell'attività di discoteca, ivi inclusi n. 2 marchi "Seven Apples";
a2) complesso aziendale per l'esercizio dell'attività di stabilimento balneare, con il nome e l'insegna "Peninsula";
a3) complesso aziendale per l'esercizio dell'attività di bar e ristorante, anch'esso sotto il nome e l'insegna "Peninsula", a corredo e supporto dei complessi sub a1 e a2;
il tutto sito in Pietrasanta (LU), Fraz. Marina, Viale Roma n. 108.
c) I complessi aziendali sono costituiti dai beni necessari per lo svolgimento delle relative attività, come da elenco sinteticamente riportato nell'Allegato "A"; fa inoltre parte dell'azienda complessivamente posta in affitto l'utilizzo degli edifici e delle costruzioni leggere nei quali viene svolta l'attività; fanno infine parte del ramo aziendale "discoteca" i 2 marchi "Seven Apples" riportati nell'Allegato "B". Le giacenze di prodotti da bar, inclusi nell'Allegato "A", saranno quelle effettivamente esistenti alla data di decorrenza dell'affitto.
d) Con decreto del 25.03.2026 il Giudice Delegato ha autorizzato il Curatore alla prosecuzione dell'attività d'impresa con riguardo ai rami d'azienda indicati alla superiore premessa a), per la durata di 45 giorni prorogabili. Pertanto attualmente la gestione aziendale è attiva sotto la direzione e la supervisione del Curatore. Entro la scadenza dell'autorizzazione alla prosecuzione dell'impresa il Curatore presenterà al Giudice Delegato motivata istanza di proroga almeno fino alla data prevista per la decorrenza dell'affitto.
e) A decorrere dal 1° Aprile 2026 è stato riattivato il ramo d'azienda "discoteca", mentre i rami d'azienda "stabilimento balneare" e "ristorante" alla data di pubblicazione del bando sono in fase di preparazione, al fine di consentire al soggetto aggiudicatario del contratto di affitto una partenza effettiva non oltre il termine iniziale massimo della stagione balneare fissato al 1° Giugno 2026.
f) Dell'azienda fanno parte anche licenze, autorizzazioni, concessioni, tra cui in particolare:
f1) la concessione demaniale marittima n. 66/2005 originariamente rilasciata in data 13.06.2005 dal Comune di Pietrasanta alla Società "Apples Gestioni s.r.l." e nella quale la Società è subentrata; tale titolo incorpora sia la concessione n. 66/2005 (rep. n. 19084) avente ad oggetto un'area demaniale di 4.387,95 mq sulla quale insiste lo stabilimento balneare "Peninsula" sia la concessione n. 110/2005 di cui al successivo punto f2);
f2) la concessione demaniale marittima n. 110/2005 (rep. n. 19191) rilasciata in data 01.09.2005 dal Comune di Pietrasanta alla Società, avente ad oggetto un'area demaniale di 660 mq sulla quale insiste il manufatto adibito a "Dancing con ristorante e bar", incorporata nella concessione n. 66/2005 con Atto di Concessione Suppletiva per Incorporazione n. 8/2013 del 05.07.2013;
f3) la concessione comunale avente ad oggetto il parcheggio antistante l'entrata della discoteca e dello stabilimento balneare;
f4) l'Autorizzazione Suap per l'esercizio dell'attività di discoteca
Licenze, autorizzazioni e concessioni potranno essere utilizzate dall'affittuario previe autorizzazioni e/o volture rilasciate dagli organi competenti.

PREZZO BASE EURO 50.000,00 - OFFERTA MINIMA EURO 50.000,00 - RILANCIO MINIMO EURO 2.000,00

ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER AFFITTO DI AZIENDA IN ALLEGATO

PER VISITE CONTATTARE IL VICE DIRETTORE DELL'IVG SIG. MIRCO BEDINI AL NR. 348-9005038 (ORARIO UFFICIO 8:30-12:30/15:00-18:00)