Trib. Roma - Proc. n.76/2017 -
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 630.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 839.116,80 |
| Prezzo minimo | 629.337,60 |
- Documenti b) locale commerciale ubicato a Roma Via B. Alimena n. 82 piano terra, ricavato all’interno del locale commerciale sopra descritto (sub lettera a). E’ costituito da un disimpegno d’ingresso, collegato mediante una porta al locale commerciale, e da un ambiente, entrambi vetrati sulla parete perimetrale. E’ dotato di una superficie esterna (Sub 516) in comune con altre porzioni immobiliari. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - Foglio 999, Part. 238, Sub. 514, Z.C. 6 Cat.
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 02
b) locale commerciale ubicato a Roma Via B. Alimena n. 82 piano terra, ricavato all’interno del locale commerciale sopra descritto (sub lettera a). E’ costituito da un disimpegno d’ingresso, collegato mediante una porta al locale commerciale, e da un ambiente, entrambi vetrati sulla parete perimetrale. E’ dotato di una superficie esterna (Sub 516) in comune con altre porzioni immobiliari. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - Foglio 999, Part. 238, Sub. 514, Z.C. 6 Cat. :
b) locale commerciale ubicato a Roma Via B. Alimena n. 82 piano terra, ricavato all’interno del locale commerciale sopra descritto (sub lettera a).
E’ costituito da un disimpegno d’ingresso, collegato mediante una porta al locale commerciale, e da un ambiente, entrambi vetrati sulla parete perimetrale.
E’ dotato di una superficie esterna (Sub 516) in comune con altre porzioni immobiliari.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma:
- Foglio 999, Part. 238, Sub. 514, Z.C. 6 Cat. C1, Rendita € 483,40, Piano T-1, Sup. Cat. 23 mq..
L'immobile confina con il sub. 524 (già sub 523, già sub 513), e con il bene comune non censibile sub. 516, salvo altri.
Non risulta la certificazione di conformità dei vari impianti né la certificazione energetica dell'immobile. Per rendere conformi gli impianti alla normativa vigente e per la redazione dell'APE, l'Esperto Estimatore nominato dal Tribunale indica un importo, a corpo, di € 2.000,00 oltre IVA.
L'immobile è libero.
Magazzino ubicato a Roma , Via Bernardino Alimena n. 82, piano terra e piano primo, con soppalco al piano primo + locale commerciale al piano terra e ricavato all’interno del magazzino. Per entrambi i locali: si dà atto che l’intero fabbricato di cui le porzioni immobiliari fanno parte, è stato realizzato nell’anno 1976 con licenza edilizia n. 169c del 10/06/1976. Per il medesimo stabile è stata rilasciata la certificazione di agibilità n. 240 del 10/08/1983; si segnalano come gravanti sui loc:
Magazzino ubicato a Roma , Via Bernardino Alimena n. 82, piano terra e piano primo, con soppalco al piano primo + locale commerciale al piano terra e ricavato all’interno del magazzino.
Per entrambi i locali:
si dà atto che l’intero fabbricato di cui le porzioni immobiliari fanno parte, è stato realizzato nell’anno 1976 con licenza edilizia n. 169c del 10/06/1976. Per il medesimo stabile è stata rilasciata la certificazione di agibilità n. 240 del 10/08/1983;
si segnalano come gravanti sui locali commerciali:
atto unilaterale d’obbligo edilizio del 10/04/2014, trascritto i1 12/06/2014 ai nn. 65848/43641 a favore di Roma Capitale e relativo alla originaria particella 238 sub 509;
costituzione di servitù di acquedotto del 25/01/1978 ai nn. 7659/6325 a favore del Comune di Roma e per esso a favore di A.C.E.A.;
costituzione di servitù di passo per atto del 23/02/1986, trascritto il 05/03/1986 ai nn. 22413/1. 6309 a favore dei terreni tra l'altro della Litardi S.p.A.;
si segnala, inoltre, come formalità non cancellabile:
domanda giudiziale di revoca, ex art. 2901 cod. civ., di atti soggetti a trascrizione, trascritta al n. 4000/29570 del 27/04/2015 e quindi successiva alla iscrizione della ipoteca volontaria a garanzia del mutuo per il quale si agisce esecutivamente.
Il tutto come anche descritto nell’elaborato peritale, datato 25/11/2021, depositato in atti a firma dell’Arch. Carolina Carmazzi.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 76/2017 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 05/03/2025 09:56 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 27/05/2025 23:59 |
| Termine visita: | 27/05/2025 23:59 |
| Data vendita: | 28/05/2025 15:00 |
| Termine vendita: | 28/05/2025 15:07 |
| ID inserzione PVP: | 2241861 |
| Codice vendita: | 1158894 |
| Data pubblicazione: | 13/03/2025 10:11 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 839.116,80 |
| Prezzo minimo: | € 629.337,60 |
| Rilancio minimo: | € 10.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2241861 |
|---|
| ID Evento | 269441 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 03/06/2025 |
| Nota | Aggiudicata all'unico offerente |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2241861 |
|---|---|
| ID Inserzione | 2241861 |
| ID Messaggio | bc245f74-408a-11f0-b78c-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 05/03/2025 |
| ID Procedura | 124223 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 76 |
| Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4550153 |
|---|---|
| Nome | Raffaele |
| Cognome | Bava |
| Cod. Fiscale | BVARFL71S07C352Z |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4550154 |
|---|---|
| Nome | Romolo |
| Cognome | Ciufolini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4550155 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2230829 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2230829 |
| Codice | 02 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Magazzino ubicato a Roma, Via Bernardino Alimena n. 82, piano terra e piano primo, costituito da un magazzino con soppalco al piano primo + locale commerciale al piano terra e ricavato all’interno del magazzino. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bernardino Alimena, 82, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2891136 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2891136 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | b) locale commerciale ubicato a Roma Via B. Alimena n. 82 piano terra, ricavato all’interno del locale commerciale sopra descritto (sub lettera a). E’ costituito da un disimpegno d’ingresso, collegato mediante una porta al locale commerciale, e da un ambiente, entrambi vetrati sulla parete perimetrale. E’ dotato di una superficie esterna (Sub 516) in comune con altre porzioni immobiliari. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - Foglio 999, Part. 238, Sub. 514, Z.C. 6 Cat. C1, Rendita € 483,40, Piano T-1, Sup. Cat. 23 mq.. L'immobile confina con il sub. 524 (già sub 523, già sub 513), e con il bene comune non censibile sub. 516, salvo altri. Non risulta la certificazione di conformità dei vari impianti né la certificazione energetica dell'immobile. Per rendere conformi gli impianti alla normativa vigente e per la redazione dell'APE, l'Esperto Estimatore nominato dal Tribunale indica un importo, a corpo, di € 2.000,00 oltre IVA. L'immobile è libero. |
| Disponibilità | LIBER |
| Piano | Terra |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bernardino Alimena, 82, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2891158 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2891158 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | EDIFICI A DESTINAZIONE PARTICOLARE |
| Descrizione IT | Magazzino ubicato a Roma , Via Bernardino Alimena n. 82, piano terra e piano primo, con soppalco al piano primo + locale commerciale al piano terra e ricavato all’interno del magazzino. Per entrambi i locali: si dà atto che l’intero fabbricato di cui le porzioni immobiliari fanno parte, è stato realizzato nell’anno 1976 con licenza edilizia n. 169c del 10/06/1976. Per il medesimo stabile è stata rilasciata la certificazione di agibilità n. 240 del 10/08/1983; si segnalano come gravanti sui locali commerciali: atto unilaterale d’obbligo edilizio del 10/04/2014, trascritto i1 12/06/2014 ai nn. 65848/43641 a favore di Roma Capitale e relativo alla originaria particella 238 sub 509; costituzione di servitù di acquedotto del 25/01/1978 ai nn. 7659/6325 a favore del Comune di Roma e per esso a favore di A.C.E.A.; costituzione di servitù di passo per atto del 23/02/1986, trascritto il 05/03/1986 ai nn. 22413/1. 6309 a favore dei terreni tra l'altro della Litardi S.p.A.; si segnala, inoltre, come formalità non cancellabile: domanda giudiziale di revoca, ex art. 2901 cod. civ., di atti soggetti a trascrizione, trascritta al n. 4000/29570 del 27/04/2015 e quindi successiva alla iscrizione della ipoteca volontaria a garanzia del mutuo per il quale si agisce esecutivamente. Il tutto come anche descritto nell’elaborato peritale, datato 25/11/2021, depositato in atti a firma dell’Arch. Carolina Carmazzi. |
| Disponibilità | LIBER |
| Piano | Terra e primo |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bernardino Alimena, 82, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 28/05/2025 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 839.116,80 |
| Offerta minima (€) | 629.337,60 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 27/05/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 03/06/2025 |
| Nota | Aggiudicata all'unico offerente |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti b) locale commerciale ubicato a Roma Via B. Alimena n. 82 piano terra, ricavato all’interno del locale commerciale sopra descritto (sub lettera a). E’ costituito da un disimpegno d’ingresso, collegato mediante una porta al locale commerciale, e da un ambiente, entrambi vetrati sulla parete perimetrale. E’ dotato di una superficie esterna (Sub 516) in comune con altre porzioni immobiliari. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - Foglio 999, Part. 238, Sub. 514, Z.C. 6 Cat.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Altro: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Raffaele Bava
Giudice
Romolo Ciufolini
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
