1. Home
  2. Vendita
  3. Abitazione in villini - Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
  4. Avviso vendita

Trib. Roma - Proc. n.252/2021 -

Visite: 101
lotto_0_foto-rm-ei-252-2021-2.jpg
/
Prezzo base €: 360.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 270.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 20/01/2026 h 12:00

- Documenti Bene 1) Villetta (abitazione e giardino) piani S1-T-1 facente parte di un complesso residenziale con accesso principale, pedonale e carrabile, posto al civico 43 di via Monasterace. Al complesso è poi possibile accedere anche con un secondo cancello posto al civico 412 di via Anagnina. L'immobile risulta agibile ed è nella disponibilità della parte esecutata, sarà liberato a richiesta dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c.

Ordinanza vendita:

ord di delega.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-1.pdf

Avviso di vendita:

--2522021Avviso di vendita telematica in IV rinnovazione.pdf

Altro:

252_2021 PROVVEDIMENTO.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
Vai al sito della vendita
Informazioni
Procedura n.: 252/2021
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 19/01/2026 23:59
Termine visita: 19/01/2026 23:59
Data vendita: 20/01/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4460091
Codice vendita: 1348019
Data pubblicazione: 06/10/2025 17:35
Dettagli
Prezzo base: € 360.000,00
Cauzione minima: 30,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4460091
Storico Eventi
ID Evento 286975
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-10-20
Nota con provvedimento del 16/10/2025 il G.E. ha disposto il versamento della cauzione nella misura del 30% del prezzo offerto, in luogo del 20% indicato nell'avviso di vendita.
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4460091
ID Inserzione 4460091
ID Messaggio 71539c43-ada1-11f0-a3bf-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 06/10/2025
ID Procedura 789458
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 252
Anno Procedura 2021
Giudice:
idAnagrafica 5197667
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5197668
Nome Mariantonietta
Cognome Saffioti
Cod. Fiscale SFFMNT73H68G288Z
Email m.saffioti@aureliavvocati.it
Telefono 3471096548
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5197669
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2332047
Primo identificativo 2332047
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Bene 1) Villetta (abitazione e giardino) piani S1-T-1 facente parte di un complesso residenziale con accesso principale, pedonale e carrabile, posto al civico 43 di via Monasterace. Al complesso è poi possibile accedere anche con un secondo cancello posto al civico 412 di via Anagnina. L'immobile risulta agibile ed è nella disponibilità della parte esecutata, sarà liberato a richiesta dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c.
Ubicazione:
Indirizzo Via Monasterace, 43
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3014326
Primo identificativo 3014326
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Bene 1) Villetta (abitazione e giardino) piani S1-T-1 facente parte di un complesso residenziale con accesso principale, pedonale e carrabile, posto al civico 43 di via Monasterace. Al complesso è poi possibile accedere anche con un secondo cancello posto al civico 412 di via Anagnina. L'immobile risulta agibile ed è nella disponibilità della parte esecutata, sarà liberato a richiesta dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c.
Piano S1-T-1
Ubicazione:
Indirizzo Via Monasterace, 43
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1012
Particella 1707
Sub alterno 1
Graffato Part. 1700 Sub. 16
ID Bene 3014327
Primo identificativo 3014327
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT Bene 2) Garage PS1 con accesso tramite vialetto condominiale a mezzo di un cancello composto da ampio vano rettangolare in posizione sottostante l'appartamento in esecuzione. Confina per il lato N-O con il box auto dell'appartamento int2; per il lato N-E con ex rampa garage; per il lato S-E con la cantina della medesima abitazione; per il lato S-O con originaria intercapedine di distacco verso muro contro terra (ora costituente unicum con il box). Nella disponibilità della parte esecutata.
Piano S1
Ubicazione:
Indirizzo Via Monasterace, 43
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1012
Particella 1707
Sub alterno 3
Data e ora vendita 20/01/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 360.000,00
Offerta minima (€) 270.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 19/01/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Evento 826082
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-10-20
Nota con provvedimento del 16/10/2025 il G.E. ha disposto il versamento della cauzione nella misura del 30% del prezzo offerto, in luogo del 20% indicato nell'avviso di vendita.

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

- Documenti Bene 1) Villetta (abitazione e giardino) piani S1-T-1 facente parte di un complesso residenziale con accesso principale, pedonale e carrabile, posto al civico 43 di via Monasterace. Al complesso è poi possibile accedere anche con un secondo cancello posto al civico 412 di via Anagnina. L'immobile risulta agibile ed è nella disponibilità della parte esecutata, sarà liberato a richiesta dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c.

Ordinanza vendita:

ord di delega.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-252-2021-1.pdf

Avviso di vendita:

--2522021Avviso di vendita telematica in IV rinnovazione.pdf

Altro:

252_2021 PROVVEDIMENTO.pdf

Contatti

Giudice

Miriam Iappelli

Delegato alla vendita

Mariantonietta Saffioti

tel: 3471096548

mail: m.saffioti@aureliavvocati.it

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:

Prenota visita

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
  • it
  • en
  • fr
  • de
  • es

INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI AI SENSI DEGLI ARTICOLI 12 E SS. DEL REGOLAMENTO (UE) 2016/679 (GDPR)

Premessa - In questa pagina vengono descritte le modalità di gestione del sito, con riferimento al trattamento dei dati personali degli utenti che lo consultano.

Finalità del trattamento cui sono destinati i dati personali - Per tutti gli utenti del sito web i dati personali potranno essere utilizzati per:

  • permettere la navigazione attraverso le pagine web pubbliche del sito web;
  • controllare il corretto funzionamento del sito web.

COOKIES

Che cosa sono i cookies - I cookie sono piccoli file di testo che possono essere utilizzati dai siti web per rendere più efficiente l'esperienza per l'utente.

Tipologie di cookies - Si informa che navigando nel sito saranno scaricati cookie definiti tecnici, ossia:

- cookie di autenticazione utilizzati nella misura strettamente necessaria al fornitore a erogare un servizio esplicitamente richiesto dall'utente;

- cookie di terze parti, funzionali a:

PROTEZIONE SPAM

Google reCAPTCHA (Google Inc.)

Google reCAPTCHA è un servizio di protezione dallo SPAM fornito da Google Inc. Questo tipo di servizio analizza il traffico di questa Applicazione, potenzialmente contenente Dati Personali degli Utenti, al fine di filtrarlo da parti di traffico, messaggi e contenuti riconosciuti come SPAM.

Dati Personali raccolti: Cookie e Dati di Utilizzo secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

Privacy Policy

VISUALIZZAZIONE DI CONTENUTI DA PIATTAFORME ESTERNE

Questo tipo di servizi permette di visualizzare contenuti ospitati su piattaforme esterne direttamente dalle pagine di questa Applicazione e di interagire con essi.

Nel caso in cui sia installato un servizio di questo tipo, è possibile che, anche nel caso gli Utenti non utilizzino il servizio, lo stesso raccolga dati di traffico relativi alle pagine in cui è installato.

Widget Google Maps (Google Inc.)

Google Maps è un servizio di visualizzazione di mappe gestito da Google Inc. che permette a questa Applicazione di integrare tali contenuti all'interno delle proprie pagine.

Dati Personali raccolti: Cookie e Dati di Utilizzo.

Privacy Policy

Google Fonts (Google Inc.)

Google Fonts è un servizio di visualizzazione di stili di carattere gestito da Google Inc. che permette a questa Applicazione di integrare tali contenuti all'interno delle proprie pagine.

Dati Personali raccolti: Dati di Utilizzo e varie tipologie di Dati secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

Privacy Policy

IMPLEMENTAZIONE SITO

Elementor (Elementor)

Utilizzato nell'ambito del tema WordPress del sito web. Il cookie consente al proprietario del sito di implementare o modificare il contenuto del sito in tempo reale.

Dati Personali raccolti: Dati di Utilizzo e varie tipologie di Dati secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

Privacy Policy

GESTIONE PAGAMENTI

I dati dei pagamenti, gestiti in formato criptato e secondo i requisiti di sicurezza previsti, non transitano sui server di Zucchetti Software Giuridico ma vengono acquisiti direttamente dal gestore del servizio di pagamento richiesto il quale agirà in qualità di autonomo titolare del trattamento.

Per maggiori informazioni si rimanda alle pagine dei gestori dei pagamenti:

Axerve Ecommerce Solutions: https://www.axerve.com/privacy-policy/servizi-di-pagamento

Nexi: https://www.nexi.it/it/privacy

Come disabilitare i cookies - Gli utenti hanno la possibilità di rimuovere i cookie in qualsiasi momento attraverso le impostazioni del browser. I cookies memorizzati sul disco fisso del tuo dispositivo possono comunque essere cancellati ed è inoltre possibile disabilitare i cookies seguendo le indicazioni fornite dai principali browser, ai link seguenti:

Microsoft Edge

https://support.microsoft.com/it-it/microsoft-edge/eliminare-i-cookie-in-microsoft-edge-63947406-40ac-c3b8-57b9-2a946a29ae09#:~:text=Apri%20Microsoft%20Edge%20and%20seleziona,del%20sito%2C%20quindi%20Cancella%20ora.

Chrome

https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=it

Firefox

http://support.mozilla.org/it/kb/Eliminare%20i%20cookie

Opera

http://www.opera.com/help/tutorials/security/privacy/

Safari

http://support.apple.com/kb/ph11920

Base giuridica del trattamento - Il presente sito internet tratta i dati in base al consenso. Con l'uso o la consultazione del presente sito internet l’interessato acconsente implicitamente alla possibilità di memorizzare solo i cookie strettamente necessari (di seguito “cookie tecnici”) per il funzionamento di questo sito.

Dati personali raccolti e natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati e conseguenze di un eventuale rifiuto - Come tutti i siti web anche il presente sito fa uso di log file, nei quali vengono conservate informazioni raccolte in maniera automatizzata durante le visite degli utenti. Le informazioni raccolte potrebbero essere le seguenti:

  • indirizzo internet protocollo (IP);
  • tipo di browser e parametri del dispositivo usato per connettersi al sito;
  • nome dell'internet service provider (ISP);
  • data e orario di visita;
  • pagina web di provenienza del visitatore (referral) e di uscita.

Le suddette informazioni sono trattate in forma automatizzata e raccolte al fine di verificare il corretto funzionamento del sito e per motivi di sicurezza.

Ai fini di sicurezza (filtri antispam, firewall, rilevazione virus), i dati registrati automaticamente possono eventualmente comprendere anche dati personali come l'indirizzo IP, che potrebbe essere utilizzato, conformemente alle leggi vigenti in materia, al fine di bloccare tentativi di danneggiamento al sito medesimo o di recare danno ad altri utenti, o comunque attività dannose o costituenti reato. Tali dati non sono mai utilizzati per l'identificazione o la profilazione dell'utente, ma solo a fini di tutela del sito e dei suoi utenti.

I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento di questo sito web acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli di comunicazione di Internet. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l'orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico ndicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo dell'utente.

Tempi di conservazione dei Suoi dati - I dati personali raccolti durante la navigazione saranno conservati per il tempo necessario a svolgere le attività precisate e non oltre 24 mesi.

Modalità del trattamento - Ai sensi e per gli effetti degli artt. 12 e ss. del GDPR, i dati personali degli interessati saranno registrati, trattati e conservati presso gli archivi elettronici delle Società, adottando misure tecniche e organizzative volte alla tutela dei dati stessi. Il trattamento dei dati personali degli interessati può consistere in qualunque operazione o complesso di operazioni tra quelle indicate all' art. 4, comma 1, punto 2 del GDPR.

Comunicazione e diffusione - I dati personali dell’interessato potranno essere comunicati,intendendosi con tale termine il darne conoscenza ad uno o più soggetti determinati, dalla Società a terzi perdare attuazione a tutti i necessari adempimenti di legge. In particolare i dati personali dell’interessato potranno essere comunicati a Enti o Uffici Pubblici o autorità di controllo in funzione degli obblighi di legge.

I dati personali dell’interessato potranno essere comunicati nei seguenti termini:

  • a soggetti che possono accedere ai dati in forza di disposizione di legge, di regolamento o di normativacomunitaria, nei limiti previsti da tali norme;
  • a soggetti che hanno necessità di accedere ai dati per finalità ausiliare al rapporto che intercorre tra l’interessato e la Società, nei limiti strettamente necessari per svolgere i compiti ausiliari.

Diritti dell’interessato - Ai sensi degli artt. 15 e ss GDPR, l’interessato potrà esercitare i seguenti diritti:

  1. accesso: conferma o meno che sia in corso un trattamento dei dati personali dell’interessato e diritto di accesso agli stessi; non è possibile rispondere a richieste manifestamente infondate, eccessive o ripetitive;
  2. rettifica: correggere/ottenere la correzione dei dati personali se errati o obsoleti e di completarli, se incompleti;
  3. cancellazione/oblio: ottenere, in alcuni casi, la cancellazione dei dati personali forniti; questo non è un diritto assoluto, in quanto le Società potrebbero avere motivi legittimi o legali per conservarli;
  4. limitazione: i dati saranno archiviati, ma non potranno essere né trattati, né elaborati ulteriormente, nei casi previsti dalla normativa;
  5. portabilità: spostare, copiare o trasferire i dati dai database delle Società a terzi. Questo vale solo per i dati forniti dall’interessato per l’esecuzione di un contratto o per i quali è stato fornito consenso e espresso e il trattamento viene eseguito con mezzi automatizzati;
  6. opposizione al marketing diretto;
  7. revoca del consenso in qualsiasi momento, qualora il trattamento si basi sul consenso.

Ai sensi dell’art. 2-undicies del D.Lgs. 196/2003 l’esercizio dei diritti dell’interessato può essere ritardato,limitato o escluso, con comunicazione motivata e resa senza ritardo, a meno che la comunicazione possacompromettere la finalità della limitazione, per il tempo e nei limiti in cui ciò costituisca una misuranecessaria e proporzionata, tenuto conto dei diritti fondamentali e dei legittimi interessi dell’interessato, alfine di salvaguardare gli interessi di cui al comma 1, lettere a) (interessi tutelati in materia di riciclaggio), e) (allo svolgimento delle investigazioni difensive o all’esercizio di un diritto in sedegiudiziaria)ed f) (alla riservatezza dell’identità del dipendente che segnala illeciti di cui sia venuto a conoscenza in ragione del proprio ufficio). In tali casi, i diritti dell’interessato possono essere esercitatianche tramite il Garante con le modalità di cui all’articolo 160 dello stesso Decreto. In tale ipotesi, il Garante informerà l’interessato di aver eseguito tutte le verifiche necessarie o di aver svolto un riesamenonché della facoltà dell’interessato di proporre ricorso giurisdizionale.

Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

Dati di contatto - Zucchetti Software Giuridico s.r.l., con sede legale in via E. Fermi, 134 - 36100 Vicenza (VI); Tel 0444.346211 - fax 0444.1429728; email:ufficio.privacy@zucchettisoftwaregiuridico.it,pec: zucchettisoftwaregiuridico@gruppozucchetti.it

Responsabile della protezione dei dati - Il Responsabile della protezione dei dati è Mario Brocca i cui recapiti sono Tel 0371.5943191; email:dpo@zucchetti.it, pec:dpogruppozucchetti@gruppozucchetti.it

Il TITOLARE
del trattamento dei dati personali

Zucchetti Software Giuridico s.r.l.

REV 02