procedura n.97/2022

Codice lotto: LOTTO UNICO

Bene 2) Cantina posta al piano S1, scala U, interno 2, locale composto da cantina con wc, ripostiglio, scala interna di collegamento con l'appartamento int.2 al piano terra e area esterna esclusiva di accesso all'unità immobiliare, superficie convenzionale 22,30 mq. Identificato al catasto Fabbricati al foglio 25, part. 556, sub. 519, categoria C2, classe 3, consistenza 41, superficie catastale 48 mq., rendita € 44,47, piano S1. Identificato al catasto Terreni al foglio 25, part. 556, qualità ENTE URBANO.
Confini: centrale termica, area box, spazio comune BCNC sub. 541 , sub. 520 salvo altri.
La cantina risulta priva della rifinitura del soffitto, del montaggio del rivestimento al wc, de sanitari e della rubinetteria, della porta del wc con l’aeratore, e della scala interna di collegamento con l’abitazione soprastante. Anche per la cantina non sussiste corrispondenza catastale, non vi è corrispondenza, al catasto fabbricati, con lo stato di fatto e l'ultima planimetria in banca dati. Nella planimetria non è riportata l'area esclusiva esterna di accesso all'unità immobiliare. Necessita presentazione di nuova planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.

Bene 1) Appartamento posto piano T, scala U, interno 2, composto da soggiorno con angolo cottura, letto, bagno, balcone, giardino e scala interna per accedere alla cantina al piano seminterrato, superficie convenzionale 78,02 mq. Identificato al catasto Fabbricati al foglio 25, part. 556, sub. 524, categoria A2, classe 2, consistenza 3, superficie catastale 68 mq. Rendita € 255,65, piano T. Identificato al catasto Terreni al foglio 25, part. 556, qualità ENTE URBANO;
Confini: atrio condominiale, int.1, area comune condominiale, distacco verso via Madonna delle Grazie, int. 3 salvo altri.
L'appartamento necessita di lavori di completamento quali la posa in opera della pavimentazione e dello zoccolino al soggiorno e alla camera da letto, il montaggio di parte dei sanitari e di parte della rubinetteria, delle due porte interne, della scala interna di collegamento con la cantina, mancano i termosifoni e la caldaia. Il giardino risulta incolto. L’Esperto riferisce che per l’appartamento non sussiste corrispondenza catastale non vi è corrispondenza, al catasto fabbricati, con lo stato di fatto e l'ultima planimetria in banca dati. Nella planimetria non è riportato il giardino esclusivo a livello. Necessita presentazione di nuova planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi, stato dei luoghi conforme a quanto urbanisticamente autorizzato.