procedura n.48/2018

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 07/05/2024 h 15:00
Termine vendita
Mer 08/05/2024 h 15:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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Informazioni

Procedura n. 48/2018
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 12/02/2024 16:21
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 06/05/2024 23:59
Termine visita 06/05/2024 23:59
Data vendita 07/05/2024 15:00
Termine vendita 08/05/2024 15:00
ID inserzione PVP 2137908
Codice vendita 855663
Data pubblicazione 16/02/2024 15:24

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 120.000,00
Prezzo minimo € 90.000,00
Rilancio minimo € 3.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9006654&idInserzione=2137908

Ubicazione

BENE 4 Diritto di piena proprietà su - Tettoia confinante...: Via Monte del Gatto n. 308 - 00188 Roma (RM)

BENE 3 Diritto di piena proprietà su - Posto auto...: Via Monte del Gatto n. 308 - 00188 Roma (RM)

BENE 2 Diritto di proprietà - Soffitta composta da...: Via Monte del Gatto n. 308 - 00188 Roma (RM)

Compendio sito in Roma, zona Prima Porta, Via Monte...: Via Monte del Gatto n. 308 - 00188 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Documenti BENE 4 Diritto di piena proprietà su - Tettoia confinante a nord col sub 7 a est e sud con l’area censita al sub 501 e a ovest col sub 5 censita al Catasto Fabbricati al Fg. 60, Part. 1238, Sub. 505, Zc. 6 Categoria C7 Cl.1, Cons. 70 mq Superficie catastale 75 mq Rendita € 151,84 Regolarità Urbanistico Edilizia L'immobile risulta realizzato in assenza di idoneo titolo edilizio e non risultano presentate domande di condono né per sanare la tettoia per come accatastata né per sanare il manufatt:
Avviso di vendita 1. AVVISO DI VENDITA 07.05.2024.pdf
Ordinanza vendita 2. ORDINANZA DI VENDITA.pdf
Perizia beni 3. PERIZIA.pdf
Altro 4. SOPRALLUOGO.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Andrea Belli
Giudice Miriam Iappelli
Istituto Vendite Giudiziarie IVG di Roma Srl
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9006654&idInserzione=2137908
ID Inserzione 2137908
ID Messaggio 5801d878-c9ba-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 12/02/2024
ID Procedura 843370
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 48
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4359800
Nome Andrea
Cognome Belli
Cod. Fiscale BLLNDR64H09H501Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 4359802
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 4359801
Cognome IVG di Roma Srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1946464
Primo identificativo 1946464
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Compendio sito in Roma, zona Prima Porta, Via Monte del Gatto n. 308 e precisamente: Villino su due livelli + Soffitta + Posto auto + Tttoia
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte del Gatto n. 308
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2577146
Primo identificativo 2577146
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TETTOIE CHIUSE O APERTE
Descrizione IT BENE 4 Diritto di piena proprietà su - Tettoia confinante a nord col sub 7 a est e sud con l’area censita al sub 501 e a ovest col sub 5 censita al Catasto Fabbricati al Fg. 60, Part. 1238, Sub. 505, Zc. 6 Categoria C7 Cl.1, Cons. 70 mq Superficie catastale 75 mq Rendita € 151,84 Regolarità Urbanistico Edilizia L'immobile risulta realizzato in assenza di idoneo titolo edilizio e non risultano presentate domande di condono né per sanare la tettoia per come accatastata né per sanare il manufatto ad uso abitativo ivi realizzato con veranda di accesso e tre locali di cui uno con angolo cottura e un bagno della superficie di circa 92 mq. L’esperto stima necessaria la rimozione completa di detto manufatto. Precisazioni La corte circostante gli immobili è dotata di due accessi carrabili e uno pedonale, è identificata nell’ultimo elaborato planimetrico in atti con il sub 501 che tuttavia non è inserito in banca dati del catasto. Sulla predetta corte insiste un locale deposito censito con il sub 7 non pignorato e non in vendita; nonché un ampio manufatto di circa 90 mq realizzato senza titolo che deve essere rimosso. Formalità non cancellabili col decreto di trasferimento Verbale di separazione personale dei coniugi con assegnazione casa coniugale trascritto il 02.07.2015 form 49220 (sembra gravare solo formalmente siccome con l’atto a rogito notaio Bonanni Rep 3786 del 03.08.16 i coniugi acconsentono alla cancellazione della trascrizione del verbale di separazione con assegnazione di beni) Stato di occupazione: gli immobili sono detenuti dalla parte debitrice esecutata che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 34
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte del Gatto n. 308
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 60
Particella 1238
Sub alterno 505

ID Bene 2577143
Primo identificativo 2577143
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria POSTO AUTO
Descrizione IT BENE 3 Diritto di piena proprietà su - Posto auto di circa 32,00 mq coperto con tettoia in legno e coppi in laterizio confinante ad ovest con villino al sub 502, a nord e sud con area al sub 501 e a est con part 1098 stesso foglio censito al Catasto Fabbricati al Fg. 60, Part. 1238, Sub. 504, Zc. 6 Categoria C6 Cl.12, Cons. 32 mq Superficie catastale 34 mq Rendita € 128,91 Regolarità Urbanistico Edilizia: L'immobile risulta realizzato in assenza di idoneo titolo edilizio. Con domanda prot. 0/523997 del 2004 richiesto il condono per posto auto chiuso su tre lati della superficie netta di 32,86 mq con serranda (non realizzata). L’esperto in perizia riferisce che l’istanza sembrerebbe in fase di rigetto. Precisazioni La corte circostante gli immobili è dotata di due accessi carrabili e uno pedonale, è identificata nell’ultimo elaborato planimetrico in atti con il sub 501 che tuttavia non è inserito in banca dati del catasto. Sulla predetta corte insiste un locale deposito censito con il sub 7 non pignorato e non in vendita; nonché un ampio manufatto di circa 90 mq realizzato senza titolo che deve essere rimosso. Formalità non cancellabili col decreto di trasferimento Verbale di separazione personale dei coniugi con assegnazione casa coniugale trascritto il 02.07.2015 form 49220 (sembra gravare solo formalmente siccome con l’atto a rogito notaio Bonanni Rep 3786 del 03.08.16 i coniugi acconsentono alla cancellazione della trascrizione del verbale di separazione con assegnazione di beni) Stato di occupazione: gli immobili sono detenuti dalla parte debitrice esecutata che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 34
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte del Gatto n. 308
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 60
Particella 1238
Sub alterno 504

ID Bene 2577139
Primo identificativo 2577139
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO
Descrizione IT BENE 2 Diritto di proprietà - Soffitta composta da un locale con bagno con copertura a falde inclinate con altezza centrale al colmo pari a circa 2,40 m e circa 1,70 / 1,65 m sui due muri laterali confinante ad est con distacco sul sub 504, a sud col villino sub 502 a nord e ovest con distacco su area censita al sub 501 salvo altri censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 60, Part. 1238, Sub. 503, Zc. 6 Categoria C2 Cl.5, Cons. 21 mq Superficie catastale 25,00 mq Rendita € 45,55 Regolarità Urbanistico Edilizia: L'immobile risulta realizzato in assenza di idoneo titolo edilizio Con domanda prot. 0/523998 del 2004 richiesto il condono per la realizzazione di locale soffitta della superficie non residenziale di mq 21,00, “ ….il tutto insistente su corpo di fabbricato principale..” (il villino sub 502). Il Comune con prot. QI 2019/1222950 del 18 luglio 2019 ha inviato preavviso di rigetto dell’istanza in quanto ricadente in area sottoposta a vincoli Precisazioni Alla soffitta si accede mediante scala interna dal bene 1 e mediante scala esterna dalla corte sub 501 (attualmente non praticabile siccome la porta risulta murata). Precisazioni La corte circostante gli immobili è dotata di due accessi carrabili e uno pedonale, è identificata nell’ultimo elaborato planimetrico in atti con il sub 501 che tuttavia non è inserito in banca dati del catasto. Sulla predetta corte insiste un locale deposito censito con il sub 7 non pignorato e non in vendita; nonché un ampio manufatto di circa 90 mq realizzato senza titolo che deve essere rimosso. Formalità non cancellabili col decreto di trasferimento Verbale di separazione personale dei coniugi con assegnazione casa coniugale trascritto il 02.07.2015 form 49220 (sembra gravare solo formalmente siccome con l’atto a rogito notaio Bonanni Rep 3786 del 03.08.16 i coniugi acconsentono alla cancellazione della trascrizione del verbale di separazione con assegnazione di beni) Stato di occupazione: gli immobili sono detenuti dalla parte debitrice esecutata che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 25
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte del Gatto n. 308
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 60
Particella 1238
Sub alterno 503

ID Bene 2577137
Primo identificativo 2577137
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Compendio sito in Roma, zona Prima Porta, Via Monte del Gatto n. 308 e precisamente: BENE 1 Diritto di piena proprietà su - Villino su due livelli composto al piano terra da ingresso, corridoio, soggiorno / pranzo cucina, primo locale entrando sulla sinistra del corridoio, secondo locale sulla destra del corridoio con accesso ad un bagno interno e ad un ulteriore locale, bagno con accesso dal corridoio, e ultimo locale con accesso alla fine del corridoio ove trovasi la scala che conduce al Bene 2 (soffitta) e al piano primo raggiungibile dal soggiorno /pranzo mediante scala a “chiocciola” composto da locale con bagno. Nella zona anteriore e’ presente un portico (circa 50,00 mq) e un portico laterale il tutto confinante a est con posto auto al sub 504 e sui restanti lati con area censita al sub 501 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 60, Part. 1238, Sub. 502, Zc. 6 Categoria A7 Cl.5, Cons. 8,5 vani Superficie catastale 202 mq Rendita € 1.492,56 Regolarità Urbanistico Edilizia: Per l'immobile, realizzato in assenza di titolo edilizio, risulta: • rilasciata, su domanda prot 6622 del 1986, la concessione in sanatoria n. 283607 del 24 luglio 2002 per una superficie residenziale di 49,26 mq e non residenziale di 22,95 mq. • presentata una seconda domanda di condono edilizio prot n. 32323 del 1995 per un ampliamento di 67 mq di superficie residenziale e di 28,16 mq di superficie non residenziale; l’Esperto riferisce in perizia che la documentazione reperita non consente di prevedere l’esito di detta domanda; • presentata richiesta di nulla osta ex art 39 L. 794/94 prot. 138772 del 27 luglio 2016; • presentata domanda di condono prot. 0/523999 anno 2004 per sanare il portico anteriore del villino e per la quale il comune ha inviato il preavviso di rigetto prot. QI 2016/20442 del 25.11.2016 in quanto ricadente in area sottoposta a vincoli • presentata domanda di condono prot. 0/524000 anno 2004 per sanare il portico laterale del villino che stando alla perizia parrebbe in fase di rigetto L’immobile è difforme dal titolo abilitativo rilasciato e privo del certificato di abitabilità Precisazioni La corte circostante gli immobili è dotata di due accessi carrabili e uno pedonale, è identificata nell’ultimo elaborato planimetrico in atti con il sub 501 che tuttavia non è inserito in banca dati del catasto. Sulla predetta corte insiste un locale deposito censito con il sub 7 non pignorato e non in vendita; nonché un ampio manufatto di circa 90 mq realizzato senza titolo che deve essere rimosso. Formalità non cancellabili col decreto di trasferimento Verbale di separazione personale dei coniugi con assegnazione casa coniugale trascritto il 02.07.2015 form 49220 (sembra gravare solo formalmente siccome con l’atto a rogito notaio Bonanni Rep 3786 del 03.08.16 i coniugi acconsentono alla cancellazione della trascrizione del verbale di separazione con assegnazione di beni) Stato di occupazione: gli immobili sono detenuti dalla parte debitrice esecutata che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 202
Vani 8.5
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte del Gatto n. 308
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 60
Particella 1238
Sub alterno 502
Data e ora vendita 07/05/2024 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 120.000,00
Offerta minima (€) 90.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 06/05/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
www.fallco.it

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