procedura n.707/2014

Visite: 65

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 1.446.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.084.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 23/04/2024 h 15:00
Termine vendita
Mer 24/04/2024 h 15:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

Approfondisci Fallco Aste e la Blockchain

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.

Download manuale deposito offerta PVP

Video tutorial deposito offerta PVP

Nuova funzionalità ASSISTENZA ALLA PRESENTAZIONE OFFERTA
oppure
ASSISTI COME SPETTATORE

E' possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente. La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.

Prenota la visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:

Prenota visita

Informazioni

Procedura n. 707/2014
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 15/01/2024 12:46
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 22/04/2024 23:59
Termine visita 22/04/2024 23:59
Data vendita 23/04/2024 15:00
Termine vendita 24/04/2024 15:00
ID inserzione PVP 2114823
Codice vendita 834717
Data pubblicazione 01/03/2024 15:14

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 1.446.000,00
Prezzo minimo € 1.084.500,00
Rilancio minimo € 10.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8912205&idInserzione=2114823

Ubicazione

BENE 5 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a...: Via dei Malatesta 65 - 00176 Roma (RM)

BENE 4 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a...: Via dei Malatesta, 65 - 00176 Roma (RM)

BENE 3 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a...: Via dei Malatesta, 55 - 00176 Roma (RM)

BENE 2 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a...: Via dei Malatesta nn. 55 e 65 - 00176 Roma (RM)

BENE 1 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a...: Via dei Malatesta nn. 55 e 65 - 00176 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Documenti BENE 5 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 ubicata a Roma (RM) - Via dei Malatesta 65, piano Terra di mq. 1053, con diritto di accesso a favore delle Particelle e relativi subalterni che usufruiscono della Centrale Termica Condominiale (vedasi elaborato planimetrico ALLEGATO 14 della citata Relazione). Detta area risulta gravata da servitù di passaggio a favore del condominio per il raggiungimento dell:
Avviso di vendita 1. AVVISO.pdf
Ordinanza vendita 2. ORDINANZA.pdf
Perizia beni 3. PERIZIA.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Antonella Anglisani
Giudice Rosanna Bisceglie
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8912205&idInserzione=2114823
ID Inserzione 2114823
ID Messaggio b62ed865-b39b-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 15/01/2024
ID Procedura 838325
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 707
Anno Procedura 2014
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4313559
Nome Antonella
Cognome Anglisani
Cod. Fiscale NGLNNL76L43H501C
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 4313561
Nome Rosanna
Cognome Bisceglie
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 4313560
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1928559
Primo identificativo 1928559
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT 5 BENI: locale commerciale di superficie lorda mq.1119,00; locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00; Area urbana di superficie lorda mq.420,00; Area urbana di superficie lorda mq.1840,00; Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Malatesta nn. 55 e 65
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2556029
Primo identificativo 2556029
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT BENE 5 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 ubicata a Roma (RM) - Via dei Malatesta 65, piano Terra di mq. 1053, con diritto di accesso a favore delle Particelle e relativi subalterni che usufruiscono della Centrale Termica Condominiale (vedasi elaborato planimetrico ALLEGATO 14 della citata Relazione). Detta area risulta gravata da servitù di passaggio a favore del condominio per il raggiungimento della Centrale Termica. Confina con: Particella 2652 del Foglio 419 Subalterno 501 stessa ditta, Particella 2652 del Foglio 419, Particella 2652 del Foglio 419 Subalterno 502 stessa ditta. Trattasi di aree urbane residuate (già distacchi dai confini) che forniscono l'accesso alle unità immobiliari pignorate è pertanto prive di specifico titolo urbanistico in quanto annesse a maggiore consistenza (vedasi titoli urbanistici di cui ai punti 1e 2 allegati alla perizia). Per quanto concerne i dati urbanistici si fa espresso riferimento a quanto menzionato per i beni 1 e 2 della presente perizia. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 2652, Sub. 503, Categoria F1
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 1053
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Malatesta 65
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 2652
Sub alterno 503

ID Bene 2556028
Primo identificativo 2556028
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT BENE 4 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq.1840,00 ubicata a Roma (RM) - Via dei Malatesta, 65, piano Terra di mq.1840, con diritto di accesso a favore delle Particelle 415 (Palazzina "B"), 416 (palazzina C) e Particella 2653. L'area urbana è gravata da diritto di accesso a favore delle particelle 415 (Palazzina B), 416 Palazzina C) e particella 2653. Confina con: Via dei Malatesta, Particella 3782 del Foglio 419 Allegato C, Particella 3783 del Foglio 419 Allegato C, Particella 2652 del Foglio 419, Particella 2652 del Foglio 419 Subalterno 503 stessa ditta. Trattasi di aree residuate (distacchi) derivante dalla lottizzazione. Per i dati si fa espresso riferimento a quanto riportato per i beni di cui ai punti 1 e 2 della presente perizia. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 2652, Sub. 502, Categoria F1
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 1840
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Malatesta, 65
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 2652
Sub alterno 502

ID Bene 2556025
Primo identificativo 2556025
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT BENE 3 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq.420,00 ubicata a Roma (RM) - Via dei Malatesta, 55, piano Terra di mq. 420, con diritto di accesso a favore delle Particelle 687 (Palazzina "A") e Particella 2653. La proprietà oggetto di pignoramento non risulta essere gravata da Servitù, Censo od Usi Civici ad eccezione della servitù di accesso descritta per le rampe di accesso. Confina con: Via dei Malatesta - Particella 3778 del Foglio 419 Allegato F, Particella 2652 del Foglio 419 Sub. 503 stessa ditta. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Trattasi di aree residuate (distacchi) derivante dalla lottizzazione. Per i dati urbanistici si fa espresso riferimento a quanto riportato per i beni di cui a quanto riportato per i beni di cui ai punti 1 e 2 della presente perizia. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 2652, Sub. 501, Categoria F1
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 420
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Malatesta, 55
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 2652
Sub alterno 501

ID Bene 2556021
Primo identificativo 2556021
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO
Descrizione IT BENE 2 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00 sito in Roma (RM) -Via dei Malatesta nn. 55 e 65, ubicato al Piano Seminterrato con destinazione catastale a Magazzino/Deposito (destinazione urbanistica assentita dalla Licenza Edilizia di cui al Progetto N. 9315/71 ad Autorimessa/Deposito). Detta unità immobiliare è collegata funzionalmente all'adiacente locale con destinazione Commerciale (stessa ditta anch'esso oggetto del pignoramento), entrambe le unità immobiliari costituiscono l'intero Piano Interrato delle soprastanti tre Palazzine e loro distacchi. L'unità immobiliare è dotata di rampe esterne d'accesso gravate da servitù di passaggio a favore di tutte le unità immobiliari presenti nell'intero complesso immobiliare. A completamento della descrizione occorre evidenziare la presenza di due rampe carrabili di accesso, anche se gravate da servitù di passaggio di fatto restano utilizzate quali aree disponibili (per l'accesso) ai locali oggetto della presente procedura. Va specificato che detta unità immobiliare è fornita di accesso pedonale dal civico n. 57 che dipartendosi dalla via dei Malatesta attraversa il livello piano Piloty delle soprastanti palazzine e fino al raggiungimento di una scala che permette l'accesso all'unità immobiliare sottostante. In relazione alle rampe sommariamente descritte nei titoli di provenienza queste sono state oggetto di una riconfinazione catastale di fusione con soppressione di subalterni, cambio della destinazione d'uso e specifica delle aree soggette a servitù di passaggio nei confronti di terzi. La proprietà oggetto di pignoramento non risulta essere gravata da Servitù, Censo od Usi Civici ad eccezione della servitù condominiale descritta per le rampe di accesso. L'immobile non risulta agibile. L'unità immobiliare oggetto della presente perizia, per la maggiore consistenza è sottostante tre villini e loro distacchi, edificati in virtù di Licenza Edilizia n. 9315 del 17-09-1971 e variante n.ro 14443 del 27-04-1971, Progetto n. 9315/71. Fu rilasciata Licenza di Abitabilità n. 553 del 03-12- 1975. Per il livello (piano Seminterrato) oggetto della presente relazione la licenza di abitabilità recita "Autorimessa privata al civico 55, deposito, centrale termica". Successivamente alla costruzione dei fabbricati di cui sopra risultano realizzate le seguenti opere difformi alla Licenza Edilizia rilasciata: 1- Ampliamento dell'autorimessa di mq. 567,69 circa; 2- Cambio della destinazione d'uso da "Autorimessa/Deposito" a "Magazzino/Deposito"; 3- con la dismissione dell'attività esercitata all'interno dei locali dalla Società esecutata (accertata nell'ultimo sopralluogo esperito in data 25-11-2021) viene a decadere la promiscuità delle attività Artigianali/Commerciali già esercitate dalla società esecutata (accertata e riportata nella relazione del 09-03-2016) all'interno dell'unità immobiliare. Confina con: adiacente locale COMMERCIALE al quale è direttamente collegato funzionalmente, mura perimetrali prospicienti rampa di accesso di proprietà della stessa ditta e terrapieno salvo altri Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part.lla 416, Sub. 501, Zc. 5, Categoria C2, Graffato con Part.lla 415 Sub. 501 e Part.lla 687 Sub. 501.
Disponibilità LIBERO
Mq 1904
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Malatesta nn. 55 e 65
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 416
Sub alterno 501
Graffato Part.lla 415 Sub. 501 e Part.lla 687 Sub. 501

ID Bene 2556015
Primo identificativo 2556015
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT BENE 1 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale di superficie lorda mq.1119,00 sito in Roma (RM) - Via dei Malatesta nn. 55 e 65, ubicato al Piano Seminterrato con destinazione catastale Commerciale (destinazione urbanistica assentita da Concessione Edilizia in Sanatoria). Detta unità immobiliare è collegata funzionalmente all'adiacente locale con destinazione catastale Magazzino/Deposito (destinazione urbanistica Autorimessa/Deposito) di proprietà della stessa ditta anch'esso oggetto del pignoramento, entrambe le unità immobiliari costituiscono l'intero Piano Seminterrato delle soprastanti tre Palazzine e loro distacchi. A completamento della descrizione occorre evidenziare la presenza di due rampe carrabili di accesso, anche se gravate da servitù di passaggio di fatto restano utilizzate quali aree disponibili per il passaggio carrabile e pedonale dei locali oggetto della presente procedura. In relazione alle rampe sommariamente descritte nei titoli di provenienza queste sono state oggetto di una riconfinazione catastale di fusione con soppressione di subalterni, cambio della destinazione d'uso e specifica delle aree soggette a servitù di passaggio nei confronti di terzi. La proprietà oggetto di pignoramento non risulta essere gravata da Servitù, Censo od Usi Civici ad eccezione della servitù condominiale descritta per le rampe di accesso. L'immobile non risulta agibile. L'unità immobiliare oggetto della presente perizia, per la maggiore consistenza è sottostante ai tre villini e loro distacchi, edificati in virtù di Licenza Edilizia n. 9315 del 17-09-1971 e variante n.ro 14443 del 27-04-1974. Fu rilasciata Licenza di Abitabilità n. 553 del 03-12-1975. Successivamente alla costruzione dei fabbricati di cui sopra risultano realizzate le seguenti opere: cambio d'uso parziale da autorimessa a commerciale con frazionamento di parte del locale deposito e fusione della porzione frazionata con una zona poi risanata in categoria catastale C/1 (commerciale), ampliamento, realizzazione di locale servizi (bagni/wc/docce). Per le opere realizzate in assenza di titolo urbanistico di cui sopra è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n.ro 284327/2002 per il cambio d'uso da autorimessa/Deposito a locale commerciale per mq. 1.104,00 Confina con: adiacente locale Magazzino/Deposito (stessa ditta) al quale è direttamente collegato funzionalmente, locale caldaia di proprietà condominiale, mura perimetrali prospicienti le rampa di accesso di proprietà della stessa ditta, salvo altri Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 416, Sub. 503, Zc. 5, Categoria C1, Graffato 687 Sub. 505.
Disponibilità LIBERO
Mq 1119
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Malatesta nn. 55 e 65
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 416
Sub alterno 503
Data e ora vendita 23/04/2024 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.446.000,00
Offerta minima (€) 1.084.500,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 22/04/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
www.fallco.it

Questo sito è un prodotto
Zucchetti Software Giuridico srl
www.fallco.it