procedura n.1365/2004

Codice lotto: 1

Bene Immobile 2: Quota pari a 1/1 del diritto di enfiteuta dell’appezzamento di terreno agricolo sito nel Comune di Genazzano (RM), località Colle Comare, censito al Catasto Terreni del Comune di Genazzano (RM), cod. D 964, al Foglio 30, Particella 17, qualità seminativo, classe 1, superficie 1.540,00 mq, reddito dominicale euro 16,30, reddito agrario euro 7,16.
Il CTU precisa che dal Certificato di Destinazione Urbanistica si evince che la zonizzazione del PRG vigente è a destinazione agricola- Zona E1 agricola normale.
Inoltre si evince che la zona è sottoposta alle specifiche previsioni della L.R. 38/99 e ss.mm.ii e L.R. 24/98 nonché alla fascia di rispetto della viabilità comunale, provinciale e statale. La zona è dichiarata sismica ai sensi della L. 64/1974 ss.mm.ii.
I terreni si trovano vincolati ai sensi dell’art. 134 c.1 lett. b e art. 142 c.1 del D. lgs n. 42/04 (ex legge 431/85) per la presenza di fossi con fascia di rispetto di metri 150 come precisato dal CTU.
Per i terreni al Foglio 30 Part 10-17 è stato corrisposto il capitale di affranco, autorizzata l’affrancazione con DGC 42/2002 e 71/2002 e tuttavia NON ancora trasferito in piena proprietà, pertanto il CTU non ha detratto i costi di affrancazione, ma ha stimato un costo per la trascrizione e per bolli pari a 550,00 euro, detratto dal prezzo base d’asta.

Bene Immobile 1: Quota pari a 1/1 del diritto di enfiteuta dell’appezzamento di terreno agricolo sito nel Comune di Genazzano (RM), località Colle Comare, censito al Catasto Terreni del Comune di Genazzano (RM), cod. D 964, al Foglio 30, Particella 10, qualità seminativo, classe 2, superficie 270 mq, reddito dominicale euro 2,37, reddito agrario euro 1,12. Il CTU precisa che dal Certificato di Destinazione Urbanistica si evince che la zonizzazione del PRG vigente è a destinazione agricola- Zona E1 agricola normale.
Inoltre si evince che la zona è sottoposta alle specifiche previsioni della L.R. 38/99 e ss.mm.ii e L.R. 24/98 nonché alla fascia di rispetto della viabilità comunale, provinciale e statale. La zona è dichiarata sismica ai sensi della L. 64/1974 ss.mm.ii.
I terreni si trovano vincolati ai sensi dell’art. 134 c.1 lett. b e art. 142 c.1 del D. lgs n. 42/04 (ex legge 431/85) per la presenza di fossi con fascia di rispetto di metri 150 come precisato dal CTU.
Per i terreni al Foglio 30 Part 10-17 è stato corrisposto il capitale di affranco, autorizzata l’affrancazione con DGC 42/2002 e 71/2002 e tuttavia NON ancora trasferito in piena proprietà, pertanto il CTU non ha detratto i costi di affrancazione, ma ha stimato un costo per la trascrizione e per bolli pari a 550,00 euro, detratto dal prezzo base d’asta.