procedura n.797/2023
Codice lotto: LOTTO UNICO
Bene n. 1: Appartamento ubicato a Roma (RM), Via di Casal Bianco 184, lotto R2, scala A, interno 4, piano primo. L’immobile è sito nel Municipio IV nella zona Settecamini, periferia Nord est di Roma, lungo la direttrice di via Tiburtina, a circa 5 km dal Raccordo Anulare. La zona è residenziale con una buona presenza di verde. La viabilità è di carattere periferico e la zona è collegata al centro di Roma tramite mezzi di superficie. L’immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di consistenza catastale pari a 3,5 vani, categoria catastale A/2 (abitazioni civili) posto al piano primo di un edificio di cinque piani fuori terra. Composto da un soggiorno con angolo cottura, un corridoio, due camere, un bagno e un balcone. Esposto a Nord Est. Altezza interna H. 2,70 mt. Superficie convenzionale complessiva: 62,10 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 294, Part. 1056, Sub. 67, z.c. 6, Categoria A/2, classe 5, rendita catastale Euro 488,05. Confina con vano scala, appartamento interno 3 e appartamento interno 4, scala B, salvo altri.
Bene n. 3: Cantina ubicata a Roma (RM), Via di Casal Bianco n. 47, lotto R2, interno 97, piano S1. La cantina è situata al piano S1, vi si accede attraverso una rampa di scale, poi lungo un corridoio. Superficie convenzionale complessiva: 1 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 294, Part. 1056, Sub. 267, z.c. 6, Categoria C/2, classe 5, rendita catastale Euro 6,51. Confina con corridoio di accesso, cantine n. 96 e n. 98, salvo altri.
Bene n. 2: Posto auto ubicato a Roma (RM), Via Colleverde n. 47, lotto R2, interno 54, piano S1. Il posto auto è all’interno di un’autorimessa, contraddistinto con il numero int. 54, è situato al piano seminterrato S1 con accesso carrabile da Via Colleverde n. 47 e accesso pedonale dalle scale Via di Casal Bianco n. 47. Superficie convenzionale complessiva: 20 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 294, Part. 1056, Sub. 325, Categoria C/6, classe 9, rendita catastale Euro 48,08. Confina con spazio di manovra e posti auto n. 53 e n. 55, salvo altri.
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|
| Prezzo base €: | 117.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 87.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 09/07/2025 h 14:00
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| Termine vendita |
Gio 10/07/2025 h 14:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
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| Procedura n. | 797/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale | Roma |
| Referente procedura | |
| Inizio presentazione offerte | 25/03/2025 14:32 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico | 08/07/2025 23:59 |
| Termine visita | 08/07/2025 23:59 |
| Data vendita | 09/07/2025 14:00 |
| Termine vendita | 10/07/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP | 4360125 |
| Codice vendita | 1175625 |
| Data pubblicazione | 09/05/2025 11:58 |
Dettagli
| Tipo vendita | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base | € 117.000,00 |
| Prezzo minimo | € 87.750,00 |
| Rilancio minimo | € 3.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti | 12 |
| Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4360125 |
|---|
Storico Eventi
| ID Evento | 260190 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-04-01 |
| Nota | Si da atto che e' stata emessa un'ordinanza in rettifica presente sui siti di pubblicita legale. |
Ubicazione
Bene n. 1: Appartamento ubicato a Roma (RM), Via di...: Via Casal Bianco, 184, 00131 Roma RM, Italia - 00131 Roma (RM)
Bene n. 3: Cantina ubicata a Roma (RM), Via di Casal...: Via Casal Bianco, 47, 00131 Roma RM, Italia - 00131 Roma (RM)
Bene n. 2: Posto auto ubicato a Roma (RM), Via Colleverde...: Via Colleverde, 47, 00131 Roma RM, Italia - 00131 Roma (RM)
| Avviso di vendita | 1. AVVISO 09.07.2025.pdf |
|---|---|
| Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA 6.03.2025.pdf |
| Ordinanza vendita | 2.1 DECRETO PER CORRETTIVO VENDITE CARTABIA.pdf |
| Ordinanza vendita | 2.2 DELEGA CARTABIA REV. NOV. 2024.pdf |
| Perizia beni | 3. PERIZIA.pdf |
| Altro | 4. VERBALI ACCESSO.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | Michele Miraglia |
|---|
| Custode | Ivg di roma srl |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4360125 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4360125 |
| ID Messaggio | 0de9d8c8-0ed4-11f0-9ab0-0a5864401905 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 25/03/2025 |
| ID Procedura | 977278 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 797 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4968174 |
|---|---|
| Nome | Michele |
| Cognome | Miraglia |
| Cod. Fiscale | MRGMHL80L15E919S |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4968175 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2241735 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2241735 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti beni immobili costituenti il lotto unico: • Bene n. 1: Appartamento, Bene n. 2: Posto auto , Bene n. 3: Cantina |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Casal Bianco, 184, 00131 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00131 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2903758 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2903758 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Bene n. 1: Appartamento ubicato a Roma (RM), Via di Casal Bianco 184, lotto R2, scala A, interno 4, piano primo. L’immobile è sito nel Municipio IV nella zona Settecamini, periferia Nord est di Roma, lungo la direttrice di via Tiburtina, a circa 5 km dal Raccordo Anulare. La zona è residenziale con una buona presenza di verde. La viabilità è di carattere periferico e la zona è collegata al centro di Roma tramite mezzi di superficie. L’immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di consistenza catastale pari a 3,5 vani, categoria catastale A/2 (abitazioni civili) posto al piano primo di un edificio di cinque piani fuori terra. Composto da un soggiorno con angolo cottura, un corridoio, due camere, un bagno e un balcone. Esposto a Nord Est. Altezza interna H. 2,70 mt. Superficie convenzionale complessiva: 62,10 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 294, Part. 1056, Sub. 67, z.c. 6, Categoria A/2, classe 5, rendita catastale Euro 488,05. Confina con vano scala, appartamento interno 3 e appartamento interno 4, scala B, salvo altri. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Casal Bianco, 184, 00131 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00131 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 294 |
|---|---|
| Particella | 1056 |
| Sub alterno | 67 |
| ID Bene | 2903759 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2903759 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
| Descrizione IT | Bene n. 3: Cantina ubicata a Roma (RM), Via di Casal Bianco n. 47, lotto R2, interno 97, piano S1. La cantina è situata al piano S1, vi si accede attraverso una rampa di scale, poi lungo un corridoio. Superficie convenzionale complessiva: 1 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 294, Part. 1056, Sub. 267, z.c. 6, Categoria C/2, classe 5, rendita catastale Euro 6,51. Confina con corridoio di accesso, cantine n. 96 e n. 98, salvo altri. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Casal Bianco, 47, 00131 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00131 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 294 |
|---|---|
| Particella | 1056 |
| Sub alterno | 267 |
| ID Bene | 2903776 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2903776 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Bene n. 2: Posto auto ubicato a Roma (RM), Via Colleverde n. 47, lotto R2, interno 54, piano S1. Il posto auto è all’interno di un’autorimessa, contraddistinto con il numero int. 54, è situato al piano seminterrato S1 con accesso carrabile da Via Colleverde n. 47 e accesso pedonale dalle scale Via di Casal Bianco n. 47. Superficie convenzionale complessiva: 20 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 294, Part. 1056, Sub. 325, Categoria C/6, classe 9, rendita catastale Euro 48,08. Confina con spazio di manovra e posti auto n. 53 e n. 55, salvo altri. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colleverde, 47, 00131 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00131 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 294 |
|---|---|
| Particella | 1056 |
| Sub alterno | 325 |
| Data e ora vendita | 09/07/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 117.000,00 |
| Offerta minima (€) | 87.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 08/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Evento | 817574 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-04-01 |
| Nota | Si da atto che e' stata emessa un'ordinanza in rettifica presente sui siti di pubblicita legale. |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
