Lotto: BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna, dislocantesi ai Piani S1–T–1, direttamente collegati tramite scale interne, attualmente suddiviso in due distinte unità immobiliari a destinazione residenziale. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1610 Subalterni 9 e 3 graffati, Zona Cens. 6 Categoria A/7 Classe 5 Consi, BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Posto auto scoperto ubicato al Piano T. DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, al Foglio 1068 Particella 1610, Subalterno 6, Zona Cens. 6 Categoria C/6 Classe 7 Consistenza 18 mq. CONFINA CON: via Giovanni Becatti, cancelletto di ingresso all’unità immobiliare oggetto di pignoramento come bene n. 1 ed area esterna di pertinenza di altra
Trib. Roma - Proc. n.1067/2023 -
Codice vendita: 1343972
Visite: 249
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 121.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 160.000,00 |
| Prezzo minimo | 120.000,00 |
- Documenti BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna, dislocantesi ai Piani S1–T–1, direttamente collegati tramite scale interne, attualmente suddiviso in due distinte unità immobiliari a destinazione residenziale. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1610 Subalterni 9 e 3 graffati, Zona Cens. 6 Categoria A/7 Classe 5 Consi
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna, dislocantesi ai Piani S1–T–1, direttamente collegati tramite scale interne, attualmente suddiviso in due distinte unità immobiliari a destinazione residenziale. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1610 Subalterni 9 e 3 graffati, Zona Cens. 6 Categoria A/7 Classe 5 Consi:
BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna, dislocantesi ai Piani S1–T–1, direttamente collegati tramite scale interne, attualmente suddiviso in due distinte unità immobiliari a destinazione residenziale. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1610 Subalterni 9 e 3 graffati, Zona Cens. 6 Categoria A/7 Classe 5 Consistenza 3 vani Superficie catastale Totale 63 mq. Escluse areee scoperte 63 mq. Piani S1-T-1 Rendita €. 526,79. CONFINI: l’immobile confina con due unità immobiliari, villini con annesse aree esterne di pertinenza, di proprietà di terzi distinte al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1610, sub. 8 (villino), sub. 2 (area esterna) e sub 10 (villino), sub 4 (area esterna). Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Nord-Ovest su via G. Becatti, mentre a Sud-Ovest ed a Sud-Est confina con il distacco dei fabbricati adiacenti. DESCRIZIONE: l’immobile si sviluppa in una porzione del piano seminterrato, al piano terra ed al piano primo, presentando una superficie interna calpestabile di 96,90 mq, è così distribuita: al Piano Terra (rialzato), n. 1 Soggiorno/Cucina (28,00 mq); n. 1 Locale Ripostiglio (6,00 mq); n. 1 Bagno 1 (4,20 mq); al Piano seminterrato, n. 1 Disimpegno (1,80 mq); n. 1 Camera 1 (10,50 mq); al Piano primo, n. 1 Disimpegno (3,00 mq); n. 1 Camera 2 (22,00 mq); n. 1 Camera 3 (15,50 mq); n. 1 Bagno 2 (5,50 mq). L'altezza interna utile è differente nei diversi piani. L'unità immobiliare è provvista al piano terra rialzato di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dal soggiorno/cucina e dal locale ripostiglio e caratterizzato da una superficie calpestabile pari a 11,40 mq. ; in prossimità della porta finestra del locale ripostiglio si rileva un piccolo locale adibito a ripostiglio, cui si accede dal terrazzo esterno, con superficie interna calpestabile pari a 0,80 mq. La seconda unità immobiliare si sviluppa in una porzione del piano seminterrato, presenta una superficie interna calpestabile di 46,00 mq, ed è così distribuita: n. 1 Soggiorno con angolo cottura (22,50 mq); n. 1 Camera 1 (16,10 mq); n. 1 Bagno 1 (6,50 mq). L'immobile presenta un’altezza interna utile pari a ml. 2,40 in tutti gli ambienti del piano seminterrato. Ad esso si accede tramite un portoncino blindato posto in un disimpegno che sviluppa una superficie calpestabile di circa 1,20 mq., nel quale v’è un ripostiglio di una superficie pari a 3,20 mq. Il villino è provvisto al piano terra di un’area esterna di pertinenza, pavimentata, caratterizzata da una superficie calpestabile pari a 143,50, nella porzione a sud-ovest di tale area esterna di pertinenza si rileva la presenza di un manufatto in legno, adibito attualmente a deposito attrezzi, suddiviso in tre vani con superficie interna calpestabile di 8,80 mq, 4,80 mq e 7,10 mq. Tale manufatto è affiancato da un “armadio/contenitore” in metallo, a ridosso del muro perimetrale dell’area esterna rivolto a sud-est. Sempre nell’area esterna di pertinenza, ad est rispetto al suddetto manufatto in legno, si rileva inoltre la presenza di una tettoia con struttura in metallo e copertura in plexiglass.
BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Posto auto scoperto ubicato al Piano T. DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, al Foglio 1068 Particella 1610, Subalterno 6, Zona Cens. 6 Categoria C/6 Classe 7 Consistenza 18 mq. CONFINA CON: via Giovanni Becatti, cancelletto di ingresso all’unità immobiliare oggetto di pignoramento come bene n. 1 ed area esterna di pertinenza di altra :
BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Posto auto scoperto ubicato al Piano T. DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, al Foglio 1068 Particella 1610, Subalterno 6, Zona Cens. 6 Categoria C/6 Classe 7 Consistenza 18 mq. CONFINA CON: via Giovanni Becatti, cancelletto di ingresso all’unità immobiliare oggetto di pignoramento come bene n. 1 ed area esterna di pertinenza di altra proprietà identificata al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1610, sub. 4. DESCRIZIONE: il posto auto scoperto ubicato in prossimità del cancelletto in metallo sito al n. civico 32; presenta una “pavimentazione” in asfalto, su cui non si rilevano delimitazioni; il posto auto è in parte delimitato perimetralmente dai muri di recinzione in blocchetti dell’unità immobiliare oggetto di pignoramento (bene n. 1) e delle unità immobiliari vicine, di proprietà di terzi. Nel corso del sopralluogo si è rilevato che l’unità immobiliare appare ad un esame visivo, in generale, in buono stato di conservazione e manutenzione.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1067/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 02/10/2025 15:14 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 03/12/2025 23:59 |
| Termine visita: | 03/12/2025 23:59 |
| Data vendita: | 04/12/2025 12:00 |
| Termine vendita: | 04/12/2025 12:01 |
| ID inserzione PVP: | 4458716 |
| Codice vendita: | 1343972 |
| Data pubblicazione: | 02/10/2025 15:24 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 160.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 120.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4458716 |
|---|
| ID Evento | 293491 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 04/12/2025 |
| Nota | AGGIUDICATA 121000 |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4458716 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4458716 |
| ID Messaggio | 58d07c98-d107-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 02/10/2025 |
| ID Procedura | 991348 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 1067 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5194665 |
|---|---|
| Nome | Gianfranco |
| Cognome | Buonocunto |
| Cod. Fiscale | BNCGFR67D03G902S |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5194651 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5194652 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2330762 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2330762 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna + Posto auto scoperto |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Giovanni Becatti, 32, 00119 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3012717 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3012717 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna, dislocantesi ai Piani S1–T–1, direttamente collegati tramite scale interne, attualmente suddiviso in due distinte unità immobiliari a destinazione residenziale. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1610 Subalterni 9 e 3 graffati, Zona Cens. 6 Categoria A/7 Classe 5 Consistenza 3 vani Superficie catastale Totale 63 mq. Escluse areee scoperte 63 mq. Piani S1-T-1 Rendita €. 526,79. CONFINI: l’immobile confina con due unità immobiliari, villini con annesse aree esterne di pertinenza, di proprietà di terzi distinte al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1610, sub. 8 (villino), sub. 2 (area esterna) e sub 10 (villino), sub 4 (area esterna). Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Nord-Ovest su via G. Becatti, mentre a Sud-Ovest ed a Sud-Est confina con il distacco dei fabbricati adiacenti. DESCRIZIONE: l’immobile si sviluppa in una porzione del piano seminterrato, al piano terra ed al piano primo, presentando una superficie interna calpestabile di 96,90 mq, è così distribuita: al Piano Terra (rialzato), n. 1 Soggiorno/Cucina (28,00 mq); n. 1 Locale Ripostiglio (6,00 mq); n. 1 Bagno 1 (4,20 mq); al Piano seminterrato, n. 1 Disimpegno (1,80 mq); n. 1 Camera 1 (10,50 mq); al Piano primo, n. 1 Disimpegno (3,00 mq); n. 1 Camera 2 (22,00 mq); n. 1 Camera 3 (15,50 mq); n. 1 Bagno 2 (5,50 mq). L'altezza interna utile è differente nei diversi piani. L'unità immobiliare è provvista al piano terra rialzato di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dal soggiorno/cucina e dal locale ripostiglio e caratterizzato da una superficie calpestabile pari a 11,40 mq. ; in prossimità della porta finestra del locale ripostiglio si rileva un piccolo locale adibito a ripostiglio, cui si accede dal terrazzo esterno, con superficie interna calpestabile pari a 0,80 mq. La seconda unità immobiliare si sviluppa in una porzione del piano seminterrato, presenta una superficie interna calpestabile di 46,00 mq, ed è così distribuita: n. 1 Soggiorno con angolo cottura (22,50 mq); n. 1 Camera 1 (16,10 mq); n. 1 Bagno 1 (6,50 mq). L'immobile presenta un’altezza interna utile pari a ml. 2,40 in tutti gli ambienti del piano seminterrato. Ad esso si accede tramite un portoncino blindato posto in un disimpegno che sviluppa una superficie calpestabile di circa 1,20 mq., nel quale v’è un ripostiglio di una superficie pari a 3,20 mq. Il villino è provvisto al piano terra di un’area esterna di pertinenza, pavimentata, caratterizzata da una superficie calpestabile pari a 143,50, nella porzione a sud-ovest di tale area esterna di pertinenza si rileva la presenza di un manufatto in legno, adibito attualmente a deposito attrezzi, suddiviso in tre vani con superficie interna calpestabile di 8,80 mq, 4,80 mq e 7,10 mq. Tale manufatto è affiancato da un “armadio/contenitore” in metallo, a ridosso del muro perimetrale dell’area esterna rivolto a sud-est. Sempre nell’area esterna di pertinenza, ad est rispetto al suddetto manufatto in legno, si rileva inoltre la presenza di una tettoia con struttura in metallo e copertura in plexiglass. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Giovanni Becatti, 32, 00119 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3012718 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3012718 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Posto auto scoperto ubicato al Piano T. DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, al Foglio 1068 Particella 1610, Subalterno 6, Zona Cens. 6 Categoria C/6 Classe 7 Consistenza 18 mq. CONFINA CON: via Giovanni Becatti, cancelletto di ingresso all’unità immobiliare oggetto di pignoramento come bene n. 1 ed area esterna di pertinenza di altra proprietà identificata al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1610, sub. 4. DESCRIZIONE: il posto auto scoperto ubicato in prossimità del cancelletto in metallo sito al n. civico 32; presenta una “pavimentazione” in asfalto, su cui non si rilevano delimitazioni; il posto auto è in parte delimitato perimetralmente dai muri di recinzione in blocchetti dell’unità immobiliare oggetto di pignoramento (bene n. 1) e delle unità immobiliari vicine, di proprietà di terzi. Nel corso del sopralluogo si è rilevato che l’unità immobiliare appare ad un esame visivo, in generale, in buono stato di conservazione e manutenzione. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Giovanni Becatti, 32, 00119 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 04/12/2025 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 160.000,00 |
| Offerta minima (€) | 120.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 03/12/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 04/12/2025 |
| Nota | AGGIUDICATA 121000 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Ostia Antica) Via Giovanni Becatti, n. 32, Villino con annessa area di pertinenza esterna, dislocantesi ai Piani S1–T–1, direttamente collegati tramite scale interne, attualmente suddiviso in due distinte unità immobiliari a destinazione residenziale. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1610 Subalterni 9 e 3 graffati, Zona Cens. 6 Categoria A/7 Classe 5 Consi
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Gianfranco Buonocunto
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Miriam Iappelli
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
