procedura n.238/2017

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 89.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 66.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 11/07/2022 h 11:00
Termine vendita
Mar 12/07/2022 h 11:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

L'art. 560 c.p.c. stabilisce che:
"Le modalità del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell'ordinanza di cui all'articolo 569."

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Informazioni

Procedura n. 238/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 31/03/2022 12:23
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 10/07/2022 23:59
Termine visita 10/07/2022 23:59
Data vendita 11/07/2022 11:00
Termine vendita 12/07/2022 11:00
ID inserzione PVP 1619041
Codice vendita 571949
Data pubblicazione 10/05/2022 15:31

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 89.000,00
Prezzo minimo € 66.750,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6673810&idInserzione=1619041

Ubicazione

Bene n° 1: Tale bene consiste in un appartamento ad...: Via della Maglianella 203 - 00166 Roma (RM)

Bene n° 2: Tale bene consiste in un box auto "doppio",...: Via della Maglianella 203 - 00166 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Documenti Bene n° 1: Tale bene consiste in un appartamento ad uso abitativo, con annessa corte perimetrale, avente accesso comune dal civico n.203 di Via della Maglianella in Roma; civico questo che identifica l'esito sulla strada pubblica di una stradella asfaltata, limitata al transito da una cancellata posta a circa 100 metri dall'ingresso, oltre la quale il percorso prosegue in un contesto sostanzialmente rurale, per ulteriori 300 metri circa, sino alla rampa pavimentata che distribuisce il complesso :
Avviso di vendita 1. Avviso.pdf
Ordinanza vendita 2. Ordinanza.pdf
Ordinanza vendita 3. ordinanza deleghe.pdf
Perizia beni 4. Perizia.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Alessandro Bianconi
Giudice Barbara Pirocchi
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6673810&idInserzione=1619041
ID Inserzione 1619041
ID Messaggio 9ca9f3c1-b0dc-11ec-8acf-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 31/03/2022
ID Procedura 481561
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 238
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3243721
Nome Alessandro
Cognome Bianconi
Cod. Fiscale BNCLSN72R23H501G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3243720
Nome Barbara
Cognome Pirocchi
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3243723
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1496642
Primo identificativo 1496642
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento ad uso abitativo, con annessa corte perimetrale + box auto "doppio", con accesso dallo stesso civico n.203 di Via della Maglianella
Ubicazione:
Indirizzo Via della Maglianella 203
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2056241
Primo identificativo 2056241
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Bene n° 1: Tale bene consiste in un appartamento ad uso abitativo, con annessa corte perimetrale, avente accesso comune dal civico n.203 di Via della Maglianella in Roma; civico questo che identifica l'esito sulla strada pubblica di una stradella asfaltata, limitata al transito da una cancellata posta a circa 100 metri dall'ingresso, oltre la quale il percorso prosegue in un contesto sostanzialmente rurale, per ulteriori 300 metri circa, sino alla rampa pavimentata che distribuisce il complesso edilizio di cui sono parte sia l'appartamento in oggetto e sia l'antistante box, identificato come bene n.2. Infatti, l'appartamento identifica un villino, posto in posizione di testata ad una schiera di n.6 porzioni immobiliari complessive, che sul versante Nord-Ovest risulta prospiciente al più modesto fabbricato accessorio, destinato a boxes ed all'attiguo piazzale, destinato a parcheggi scoperti. Inoltre, sempre il medesimo tracciato che si dipartente dal civico 203 di Via della Maglianella costituisce, altresì, percorso di accesso anche ad ulteriori fabbricati, situati nell'immediato intorno dei predetti villini a schiera e boxes, così da costituire un più ampio complesso edilizio (stante la dichiarazione rilasciata dall'esecutato in occasione dell'accesso sui luoghi, si tratterebbe di circa n.40 porzioni immobiliari complessive, raggruppate in un più esiguo numero di fabbricati), dove risultano condivisi alcuni beni e servizi che, per la mancanza di un apposito regolamento, non è stato possibile identificare puntualmente. Nell'attuale configurazione planimetrica, l'appartamento con annessa area scoperta sviluppa una consistenza convenzionale lorda (parametrata secondo le specifiche destinazioni e tenuto conto della preesistenza urbanistica) di circa mq.69,00 ed una consistenza calpestabile (netta) di circa mq.57,50 interni e mq.202,00 esterni. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 346, Part. 1345, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A4 - Fg. 346, Part. 1344, Sub. 510, Categoria F1 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Piano 0
Ubicazione:
Indirizzo Via della Maglianella 203
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 346
Particella 1345
Sub alterno 3, 510

ID Bene 2056283
Primo identificativo 2056283
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT Bene n° 2: Tale bene consiste in un box auto "doppio", con accesso dallo stesso civico n.203 di Via della Maglianella, di cui si è già ampiamente dedotto con riferimento al bene n.1. Benché collocato catastalmente al piano seminterrato, il locale è impostato alla stessa quota delle prospicienti abitazioni ed è attestato al terrapieno con una sola parete (quella di fondo), risultando accessibile per il tramite di due distinte saracinesche automatizzate, ognuna delle quali garantisce un franco libero di accesso pari a ml.3,00 circa. La copertura del locale è piana, sicché all'interno si rileva un'altezza costante di ml.2,30 circa. Nell'attuale configurazione planimetrica, il box in oggetto sviluppa una consistenza convenzionale (al lordo delle murature, quindi) di circa mq.41,30 ed una consistenza calpestabile (netta) di circa mq.35,00. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 346, Part. 1344, Sub. 504, Zc. 6, Categoria C6 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Entrambi beni risultano occupati dal debitore esecutato. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Come meglio rappresentato in perizia nel paragrafo relativo alla "regolarità edilizia", entrambi gli immobili sono stati realizzati senza titolo su area sottoposta a tutela: per l'appartamento è stato già comunicato al proprietario un preavviso di rigetto della relativa istanza di condono, mentre per il box (benché non sia stato possibile visionare la DIA per l'accertamento di conformità) dovrebbero valere le medesime considerazioni e restrizioni. Perciò, tenuto conto della carenza di legittimità delle preesistenze e delle procedure che potrebbero scaturirne in sede amministrativa (con esiti che, per ovvie ragioni, non possono essere prefigurati dallo scrivente), si ritiene che il valore di stima debba essere equitativamente dimezzato. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Ubicazione:
Indirizzo Via della Maglianella 203
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 346
Particella 1344
Sub alterno 504
Data e ora vendita 11/07/2022 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 89.000,00
Offerta minima (€) 66.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 10/07/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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