Trib. Roma - Proc. n.781/2022 -
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 560.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 420.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 10/03/2026 h 15:00
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| Termine vendita |
Mer 11/03/2026 h 15:00
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- Documenti BENE N. 3 - unità immobiliare primo piano censita al foglio 669, particella 2526, sub. 510, cat. D/8 rendita Euro 2.948,00. L’immobile, di fatto è posto al di sopra della zona della cucina e dell’ufficio del subalterno 502, ed è raggiungibile dalla scala posta a ridosso della porta d’ingresso dell’ufficio al piano terra; composta da un ingresso che si sviluppa in lunghezza, il quale serve 5 vani, tutti dotati sia di un bagno interno che di superfici scoperte: quelli prospicenti Via Roccacasale
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Codice lotto: LOTTO UNICO
BENE N. 3 - unità immobiliare primo piano censita al foglio 669, particella 2526, sub. 510, cat. D/8 rendita Euro 2.948,00. L’immobile, di fatto è posto al di sopra della zona della cucina e dell’ufficio del subalterno 502, ed è raggiungibile dalla scala posta a ridosso della porta d’ingresso dell’ufficio al piano terra; composta da un ingresso che si sviluppa in lunghezza, il quale serve 5 vani, tutti dotati sia di un bagno interno che di superfici scoperte: quelli prospicenti Via Roccacasale :
BENE N. 3 - unità immobiliare primo piano censita al foglio 669, particella 2526, sub. 510, cat. D/8 rendita Euro 2.948,00. L’immobile, di fatto è posto al di sopra della zona della cucina e dell’ufficio del subalterno 502, ed è raggiungibile dalla scala posta a ridosso della porta d’ingresso dell’ufficio al piano terra; composta da un ingresso che si sviluppa in lunghezza, il quale serve 5 vani, tutti dotati sia di un bagno interno che di superfici scoperte: quelli prospicenti Via Roccacasale sono dotati di un balconcino, mentre i 2 rimanenti sono dotati di un terrazzo, che consiste nella copertura della zona del lavaggio automatico e del deposito annessi alla cucina al piano terra; l’unità è composta, per un numero complessivo, tra principali ed accessori, di 12 vani. Alle tre unità immobiliari sopra meglio descritte che compongo l’intero lotto posto in vendita è compresa un’area antistante comune a tutti e tre i beni ovvero il cortile esterno che lambisce l’intero compendio su tutti e 4 i lati identificata, come bene comune non censibile, al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509
BENE N. 1 - piena proprietà su unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 501, cat. D/8, rendita Euro 9.078,00; attualmente adibita all’esercizio di attività sportiva composta da un ampio vano principale, parzialmente diviso da una parete mobile: attualmente, la porzione di dimensioni inferiori viene utilizzata come deposito di arredamenti utilizzati di fatto, dall’immobile identificato con il subalterno 502, mentre nella porzione di dimensioni magg:
BENE N. 1 - piena proprietà su unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 501, cat. D/8, rendita Euro 9.078,00; attualmente adibita all’esercizio di attività sportiva composta da un ampio vano principale, parzialmente diviso da una parete mobile: attualmente, la porzione di dimensioni inferiori viene utilizzata come deposito di arredamenti utilizzati di fatto, dall’immobile identificato con il subalterno 502, mentre nella porzione di dimensioni maggiori vengono svolte attività motorie ricreative. Sono inoltre presenti diversi bagni e spogliatoi, accessibili da entrambe le porzioni divise dalla parete mobile, l’unità è composta, per un numero complessivo tra principali ed accessori, da 13 vani.Alle tre unità immobiliari sopra meglio descritte che compongo l’intero lotto posto in vendita è compresa un’area antistante comune a tutti e tre i beni ovvero il cortile esterno che lambisce l’intero compendio su tutti e 4 i lati identificata, come bene comune non censibile, al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509
BENE N. 2 - piena proprietà su unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 502, cat. D/8, rendita Euro 8.376,00; attualmente adibita a ristorante composta da un ampio ambiente principale, dove viene di fatto svolta l’attività, nel quale sono ubicate le porte di un antibagno, che serve a sua volta la zona dei bagni, della cucina e dell’ingresso: dalla cucina è possibile accedere al locale deposito e all’area adibita a spogliatoi, mentre l’ingresso com:
BENE N. 2 - piena proprietà su unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 502, cat. D/8, rendita Euro 8.376,00; attualmente adibita a ristorante composta da un ampio ambiente principale, dove viene di fatto svolta l’attività, nel quale sono ubicate le porte di un antibagno, che serve a sua volta la zona dei bagni, della cucina e dell’ingresso: dalla cucina è possibile accedere al locale deposito e all’area adibita a spogliatoi, mentre l’ingresso comunica con un vano adibito ad ufficio. L’unità immobiliare è composta, per un numero complessivo tra principali ed accessori, da 20 vani.Alle tre unità immobiliari sopra meglio descritte che compongo l’intero lotto posto in vendita è compresa un’area antistante comune a tutti e tre i beni ovvero il cortile esterno che lambisce l’intero compendio su tutti e 4 i lati identificata, come bene comune non censibile, al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509
Per partecipare alla vendita
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La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 781/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 24/11/2025 16:31 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 09/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 09/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 10/03/2026 15:00 |
| Termine vendita: | 11/03/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4487995 |
| Codice vendita: | 1400301 |
| Data pubblicazione: | 17/12/2025 11:04 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 560.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 420.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4487995 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4487995 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4487995 |
| ID Messaggio | 913110f7-c94a-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 24/11/2025 |
| ID Procedura | 995129 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 781 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5259066 |
|---|---|
| Nome | Bianca maria |
| Cognome | Ferramosca |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5259070 |
|---|---|
| Nome | Rosina |
| Cognome | Aiello |
| Cod. Fiscale | LLARSN80C53M208A |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5259071 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2356939 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2356939 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | BENE 1 - unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 501, cat. D/8; BENE 2 - unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 502, cat. D/8, rendita Euro 8.376,00; BENE 3 - unità immobiliare primo piano censita al foglio 669, particella 2526, sub. 510, cat. D/8 rendita Euro 2.948,00. Alle 3 unità immobiliari è compresa area antistante comune a tutti e tre i beni, BCNC censito al al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roccacasale, 30, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3044620 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3044620 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | BENE N. 3 - unità immobiliare primo piano censita al foglio 669, particella 2526, sub. 510, cat. D/8 rendita Euro 2.948,00. L’immobile, di fatto è posto al di sopra della zona della cucina e dell’ufficio del subalterno 502, ed è raggiungibile dalla scala posta a ridosso della porta d’ingresso dell’ufficio al piano terra; composta da un ingresso che si sviluppa in lunghezza, il quale serve 5 vani, tutti dotati sia di un bagno interno che di superfici scoperte: quelli prospicenti Via Roccacasale sono dotati di un balconcino, mentre i 2 rimanenti sono dotati di un terrazzo, che consiste nella copertura della zona del lavaggio automatico e del deposito annessi alla cucina al piano terra; l’unità è composta, per un numero complessivo, tra principali ed accessori, di 12 vani. Alle tre unità immobiliari sopra meglio descritte che compongo l’intero lotto posto in vendita è compresa un’area antistante comune a tutti e tre i beni ovvero il cortile esterno che lambisce l’intero compendio su tutti e 4 i lati identificata, come bene comune non censibile, al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roccacasale, 30, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 669 |
|---|---|
| Particella | 2526 |
| Sub alterno | 510 |
| ID Bene | 3044649 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3044649 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | BENE N. 1 - piena proprietà su unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 501, cat. D/8, rendita Euro 9.078,00; attualmente adibita all’esercizio di attività sportiva composta da un ampio vano principale, parzialmente diviso da una parete mobile: attualmente, la porzione di dimensioni inferiori viene utilizzata come deposito di arredamenti utilizzati di fatto, dall’immobile identificato con il subalterno 502, mentre nella porzione di dimensioni maggiori vengono svolte attività motorie ricreative. Sono inoltre presenti diversi bagni e spogliatoi, accessibili da entrambe le porzioni divise dalla parete mobile, l’unità è composta, per un numero complessivo tra principali ed accessori, da 13 vani.Alle tre unità immobiliari sopra meglio descritte che compongo l’intero lotto posto in vendita è compresa un’area antistante comune a tutti e tre i beni ovvero il cortile esterno che lambisce l’intero compendio su tutti e 4 i lati identificata, come bene comune non censibile, al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roccacasale, 30, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 669 |
|---|---|
| Particella | 2526 |
| Sub alterno | 501 |
| ID Bene | 3044656 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3044656 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | BENE N. 2 - piena proprietà su unità immobiliare, piano T censita al Catasto Fabbricati al foglio 669, part. 2526, sub. 502, cat. D/8, rendita Euro 8.376,00; attualmente adibita a ristorante composta da un ampio ambiente principale, dove viene di fatto svolta l’attività, nel quale sono ubicate le porte di un antibagno, che serve a sua volta la zona dei bagni, della cucina e dell’ingresso: dalla cucina è possibile accedere al locale deposito e all’area adibita a spogliatoi, mentre l’ingresso comunica con un vano adibito ad ufficio. L’unità immobiliare è composta, per un numero complessivo tra principali ed accessori, da 20 vani.Alle tre unità immobiliari sopra meglio descritte che compongo l’intero lotto posto in vendita è compresa un’area antistante comune a tutti e tre i beni ovvero il cortile esterno che lambisce l’intero compendio su tutti e 4 i lati identificata, come bene comune non censibile, al CF al Fg 669 part 2526 sub. 509 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roccacasale, 30, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 669 |
|---|---|
| Particella | 2526 |
| Sub alterno | 502 |
| Data e ora vendita | 10/03/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 560.000,00 |
| Offerta minima (€) | 420.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti BENE N. 3 - unità immobiliare primo piano censita al foglio 669, particella 2526, sub. 510, cat. D/8 rendita Euro 2.948,00. L’immobile, di fatto è posto al di sopra della zona della cucina e dell’ufficio del subalterno 502, ed è raggiungibile dalla scala posta a ridosso della porta d’ingresso dell’ufficio al piano terra; composta da un ingresso che si sviluppa in lunghezza, il quale serve 5 vani, tutti dotati sia di un bagno interno che di superfici scoperte: quelli prospicenti Via Roccacasale
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Bianca maria Ferramosca
Delegato alla vendita
Rosina Aiello
Custode
Ivg di roma srl
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
