procedura n.719/2019 - Cifra n.9, edificio unico, piano S1/T/1°. Trattasi di un Villino, sito località Infernetto (Roma Sud), composto da vialetto d'accesso e giardino di pertinenza, al piano terra: veranda abusiva, scala d'accesso, soggiorno doppio due camere, bagno, terrazzino e patio esterno coperto; al piano primo: scala d'accesso, piccolo disimpegno, due camerette e bagno; al piano seminterrato: ampio soggiorno con p.cottura, due camere e cameretta, bagno disimpegno, ripostiglio, di mq. 166,29 di superficie conve
Codice lotto: LOTTO UNICO
Cifra n.9, edificio unico, piano S1/T/1°. Trattasi di un Villino, sito località Infernetto (Roma Sud), composto da vialetto d'accesso e giardino di pertinenza, al piano terra: veranda abusiva, scala d'accesso, soggiorno doppio due camere, bagno, terrazzino e patio esterno coperto; al piano primo: scala d'accesso, piccolo disimpegno, due camerette e bagno; al piano seminterrato: ampio soggiorno con p.cottura, due camere e cameretta, bagno disimpegno, ripostiglio, di mq. 166,29 di superficie convenzionale complessiva.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1116, Part. 2335, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A7, rendita € 1.335,04, piano s1 T 1.
Il villino confina : via Antonio Cifra, proprietà BXXXX PXXX , con proprietà SXXXX o suoi aventi causa, salvo se altri.
L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta con certificato di abitabilità.
L'immobile risulta essere stato edificato con regolare Concessione Edilizia: Licenza n.1099/C del 22/12/1999 con prot.n.34798 a nome della SXXX. di BXXXX P.iva: XXXX, per la realizzazione di edificio quadrifamiliare. Con atto d'obbligo vincolo lotto: dest.uso piano sottotetto, mantenimento a giorno e libera superficie portico del piano terra. Successivamente è stata presentata domanda di condono edilizio a nome di LXXXX MXXXX, in data 09/12/2004, prot.n.0/547739, per la trasformazione di un locale autorimessa in vano abitabile (letto), con relativo servizio igienico al piano terra e dotazione di un vano bagno al piano sottotetto. Oblazione €.1.700,00 (30%) restano da versare €.1.004,00; Quota integrativa regionale €.270,40; Oneri concessori €.721,97 (30%) restano da pagare €.1.684,59. Ricapitolando avremo €.1.004,00 + €.1.684,59 =€.2.688,59. Però dall'Atto di compravendita, Notaio PXXXXo SXXXX del 02/04/2009, si evince all'articolo n.4 che il Sig. LXXXX ha pagato le tutte le somme richieste: €.1.700,00 oblazione, €.502,00 2° rata oblazione, €.502,00 3° rata oblazione; €.721,97 oneri concessori, €.842,30 2° rata oneri, €.842,30 3° rata oneri; €.270,40 incremento regionale; che la porzione immobiliare trovasi nelle condizioni per l'ottenimento della concessione edilizia in sanatoria. Bisogna fare una doverosa precisazione, alcuni abusi che non risultano sanabili, (vedi allegati grafici redatti dal sottoscritto al n.5) che sono:
veranda esterna all’ingresso villino;
loggia al piano terra (rialzato) chiusa abusivamente;
al piano S1 una parte risulta ampliata abusivamente e non compresa nella pianta catastale in atti. Detti abusi sono stati decrementati dall’Esperto stimatore per la parte superficiaria e nel particolare:
veranda esterna con superficie ragguagliata al 10%;
loggia esterna chiusa con superficie ragguagliata all’0.40;
piano S1 ampliato abusivamente sottratta la superficie abusiva.
Formalità pregiudizievoli: domanda giudiziale trascritta il 06/08/2010 ai nn. RG 101297 e RP 58974.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento)
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara rinviataRinviata a data 13/11/2024 14:00 |
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Prezzo base €: | 290.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 217.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 13/11/2024 h 14:00
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Termine vendita |
Gio 14/11/2024 h 14:00
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Informazioni
Procedura n. | 719/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 11/06/2024 12:07 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 21/10/2024 23:59 |
Termine visita | 21/10/2024 23:59 |
Data vendita | 13/11/2024 14:00 |
Termine vendita | 14/11/2024 14:00 |
ID inserzione PVP | 2243934 |
Codice vendita | 962584 |
Data pubblicazione | 05/07/2024 12:18 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 290.000,00 |
Prezzo minimo | € 217.500,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 20,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2243934 |
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Ubicazione
Via Antonio Cifra, 9 - 00124 Roma (RM)
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-719-2019-137245.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-719-2019-137246.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-719-2019-137247.pdf |
Altro | Altro-RM-719-2019-137248.pdf |
Avviso di vendita | Avviso-RM-719-2019-137244.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Fernando SCOLARO |
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Delegato alla vendita | Giuseppe GATTI |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2243934 |
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ID Inserzione | 2243934 |
ID Messaggio | 630e9b43-27da-11ef-872b-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 11/06/2024 |
ID Procedura | 779834 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 719 |
Anno Procedura | 2019 |
Giudice:
idAnagrafica | 4555018 |
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Nome | Fernando |
Cognome | SCOLARO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4555019 |
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Nome | Giuseppe |
Cognome | GATTI |
Cod. Fiscale | GTTGPP68D12H501Y |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4555020 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 2026725 |
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Primo identificativo | 1871670 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villetta ubicata a Roma (RM) - Via Antonio Cifra n.9, edificio unico, piano S1/T/1°. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Antonio Cifra, 2 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2670912 |
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Primo identificativo | 2480881 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Cifra n.9, edificio unico, piano S1/T/1°. Trattasi di un Villino, sito località Infernetto (Roma Sud), composto da vialetto d'accesso e giardino di pertinenza, al piano terra: veranda abusiva, scala d'accesso, soggiorno doppio due camere, bagno, terrazzino e patio esterno coperto; al piano primo: scala d'accesso, piccolo disimpegno, due camerette e bagno; al piano seminterrato: ampio soggiorno con p.cottura, due camere e cameretta, bagno disimpegno, ripostiglio, di mq. 166,29 di superficie convenzionale complessiva. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1116, Part. 2335, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A7, rendita € 1.335,04, piano s1 T 1. Il villino confina : via Antonio Cifra, proprietà BXXXX PXXX , con proprietà SXXXX o suoi aventi causa, salvo se altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta con certificato di abitabilità. L'immobile risulta essere stato edificato con regolare Concessione Edilizia: Licenza n.1099/C del 22/12/1999 con prot.n.34798 a nome della SXXX. di BXXXX P.iva: XXXX, per la realizzazione di edificio quadrifamiliare. Con atto d'obbligo vincolo lotto: dest.uso piano sottotetto, mantenimento a giorno e libera superficie portico del piano terra. Successivamente è stata presentata domanda di condono edilizio a nome di LXXXX MXXXX, in data 09/12/2004, prot.n.0/547739, per la trasformazione di un locale autorimessa in vano abitabile (letto), con relativo servizio igienico al piano terra e dotazione di un vano bagno al piano sottotetto. Oblazione €.1.700,00 (30%) restano da versare €.1.004,00; Quota integrativa regionale €.270,40; Oneri concessori €.721,97 (30%) restano da pagare €.1.684,59. Ricapitolando avremo €.1.004,00 + €.1.684,59 =€.2.688,59. Però dall'Atto di compravendita, Notaio PXXXXo SXXXX del 02/04/2009, si evince all'articolo n.4 che il Sig. LXXXX ha pagato le tutte le somme richieste: €.1.700,00 oblazione, €.502,00 2° rata oblazione, €.502,00 3° rata oblazione; €.721,97 oneri concessori, €.842,30 2° rata oneri, €.842,30 3° rata oneri; €.270,40 incremento regionale; che la porzione immobiliare trovasi nelle condizioni per l'ottenimento della concessione edilizia in sanatoria. Bisogna fare una doverosa precisazione, alcuni abusi che non risultano sanabili, (vedi allegati grafici redatti dal sottoscritto al n.5) che sono: veranda esterna all’ingresso villino; loggia al piano terra (rialzato) chiusa abusivamente; al piano S1 una parte risulta ampliata abusivamente e non compresa nella pianta catastale in atti. Detti abusi sono stati decrementati dall’Esperto stimatore per la parte superficiaria e nel particolare: veranda esterna con superficie ragguagliata al 10%; loggia esterna chiusa con superficie ragguagliata all’0.40; piano S1 ampliato abusivamente sottratta la superficie abusiva. Formalità pregiudizievoli: domanda giudiziale trascritta il 06/08/2010 ai nn. RG 101297 e RP 58974. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Antonio Cifra, 9 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 22/10/2024 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 290.000,00 |
Offerta minima (€) | 217.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 21/10/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
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