Civile abitazione a NEVIANO via Roma 125-127, della superficie commerciale di 103,67 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà . Trattasi di civile abitazione a piano terra, con accesso dalla via Roma. E’ costituita da n. 4 vani principali ed accessori, con deposito, wc e ortale retrostante. Di forma pressoché rettangolare, prospetta su via principale. E' dotato di tutti i servizi primari. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un’altezza interna di m. 2,77
Trib. Lecce - Proc. n.8105/2023 -
Ubicaz.:
Via Roma, 125/127, 73040 Neviano LE, Italia - Neviano (LE)
Codice vendita: 1552491
Visite: 3
| Prezzo base €: | 77.709,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 58.281,75 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 23/06/2026 h 10:00
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
Codice lotto: 1
Civile abitazione a NEVIANO via Roma 125-127, della superficie commerciale di 103,67 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà . Trattasi di civile abitazione a piano terra, con accesso dalla via Roma. E’ costituita da n. 4 vani principali ed accessori, con deposito, wc e ortale retrostante. Di forma pressoché rettangolare, prospetta su via principale. E' dotato di tutti i servizi primari. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un’altezza interna di m. 2,77. NCEU foglio 3 particella 34 sub. 1, graffato con sub 3 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, vani 5,5, rendita 196,00 Euro, indirizzo catastale: via Roma, piano: T, Coerenze: Confina a nord con via Roma, a est con particella 36, a ovest con particella 32. L’intero edificio sviluppa n. 2 piani fuori terra. Immobile costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1983.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato da XXXXX solo durante le vacanze estive, in qualità di comproprietaria.PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 36 del 18-04-1983.CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - diversa distribuzione degli spazi interni; - ampliamento di mq. 2,19 nella parte retrostante; - realizzazione di un a tettoia in eternit per mq. 21,22, da demolire. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento nella parte retrostante da demolire, ma è necessario aggiornare la mappa catastale in quanto non conforme allo stato dei luoghi (la sagoma del fabbricato in Atti è inferiore a quella reale)CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - diversa distribuzione degli spazi interni (eliminazione di un tramezzo interno); - ampliamento di mq. 2,19 nella parte retrostante (da demolire); - realizzazione di un a tettoia in eternit per mq. 21,22 da demolire. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 8105/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
| Tribunale: | Lecce |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 16/06/2026 12:00 |
| Termine visita: | 16/06/2026 12:00 |
| Data vendita: | 23/06/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4562190 |
| Codice vendita: | 1552491 |
| Data pubblicazione: | 17/04/2026 10:30 |
| Prezzo base: | € 77.709,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4562190 |
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Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4562190 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4562190 |
| ID Messaggio | 87f4f735-37f1-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 14/04/2026 |
| ID Procedura | 1005600 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0750350091 |
| Tribunale | Tribunale di LECCE |
| ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
| Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
| ID Rito | CONTCIV |
| Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
| Numero Procedura | 8105 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5421615 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Venneri |
| Cod. Fiscale | VNNGPP56M17A208Q |
| studio@giuseppevenneri.it | |
| Cellulare | 0833266161 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2423214 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2423214 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Civile abitazione a NEVIANO via Roma 125-127, della superficie commerciale di 103,67 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roma, 125/127, 73040 Neviano LE, Italia |
|---|---|
| Città | Neviano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3125414 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3125414 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Civile abitazione a NEVIANO via Roma 125-127, della superficie commerciale di 103,67 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà . Trattasi di civile abitazione a piano terra, con accesso dalla via Roma. E’ costituita da n. 4 vani principali ed accessori, con deposito, wc e ortale retrostante. Di forma pressoché rettangolare, prospetta su via principale. E' dotato di tutti i servizi primari. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un’altezza interna di m. 2,77. NCEU foglio 3 particella 34 sub. 1, graffato con sub 3 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, vani 5,5, rendita 196,00 Euro, indirizzo catastale: via Roma, piano: T, Coerenze: Confina a nord con via Roma, a est con particella 36, a ovest con particella 32. L’intero edificio sviluppa n. 2 piani fuori terra. Immobile costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1983.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato da XXXXX solo durante le vacanze estive, in qualità di comproprietaria.PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 36 del 18-04-1983.CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - diversa distribuzione degli spazi interni; - ampliamento di mq. 2,19 nella parte retrostante; - realizzazione di un a tettoia in eternit per mq. 21,22, da demolire. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento nella parte retrostante da demolire, ma è necessario aggiornare la mappa catastale in quanto non conforme allo stato dei luoghi (la sagoma del fabbricato in Atti è inferiore a quella reale)CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - diversa distribuzione degli spazi interni (eliminazione di un tramezzo interno); - ampliamento di mq. 2,19 nella parte retrostante (da demolire); - realizzazione di un a tettoia in eternit per mq. 21,22 da demolire. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roma, 125/127, 73040 Neviano LE, Italia |
|---|---|
| Città | Neviano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 23/06/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 77.709,00 |
| Offerta minima (€) | 58.281,75 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/06/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 38 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.oxanet.it |
| Url | https://www.oxanet.it |
| ID Sito | 73 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garatelematica.it/ |
| Url | https://www.garatelematica.it/ |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
Contatti
Delegato alla vendita
Giuseppe Venneri
mail: studio@giuseppevenneri.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
