COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.7 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) VIA FIUME 14/ VIA ALESSANDRO VOLTA 37 PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. NESPOLI.
Trib. Como - Proc. n.4/2025 -
Ubicaz.:
22036 Erba (CO)
Codice vendita: 1485721
Visite: 57
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 346.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 259.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 01/04/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Gio 02/04/2026 h 12:00
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| Esperimento n. | 1 |
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Codice lotto: 4
LOTTO n.4: QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.7 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) COSÌ COME MEGLIO DESCRITTO:
1. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI UFFICIO SITO IN COMUNE DI ERBA VIA ALESSANDRO VOLTA, 37, PIANO DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 714, CAT. A/10 CLASSE 3, CONSISTENZA 9,5 VANI, RENDITA € 2.649,42. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON FILO EDIFICIO RICADENTE SU MAPPALE 119, ALTRE UNITÀ IMMOBILIARI, PARTI COMUNI. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 15,04. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
2. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI POSTO AUTO SITO IN COMUNE DI ERBA VIA FIUME, 14, PIANO S1 DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 41, CAT. C/6 CLASSE 4, CONSISTENZA 13 MQ, RENDITA € 86,61. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON MAPPALE 119 SUBALTERNO 40, ENTE COMUNE, SUBALTERNO 42 E TERRAPIENO. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 12,78. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
3. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI POSTO AUTO SITO IN COMUNE DI ERBA VIA FIUME, 14, PIANO S1 DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 42, CAT. C/6 CLASSE 4, CONSISTENZA 13 MQ, RENDITA € 86,61. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON MAPPALE 119 SUBALTERNO 41, ENTE COMUNE, SUBALTERNO 43 E TERRAPIENO. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 12,78. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
4. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI DEPOSITO SITO IN COMUNE DI ERBA VIA ALESSANDRO VOLTA, 37, PIANO S1 DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 30, CAT. C/2 CLASSE 1, CONSISTENZA 5 MQ, RENDITA € 11,36. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON ALTRA UNITÀ IMMOBILIARE SUB. 29, ENTE COMUNE, ALTRA UNITÀ. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 05,32. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
5. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI DEPOSITO SITO IN COMUNE DI ERBA VIA ALESSANDRO VOLTA, 37, PIANO S1 DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 33, CAT. C/2 CLASSE 3, CONSISTENZA 73 MQ, RENDITA € 229,98. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON ENTI COMUNI, FILO EDIFICIO, ALTRA UNITÀ IMMOBILIARE, ENTI COMUNI. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 75,79. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
6. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI AREA URBANA SITO IN COMUNE DI ERBA VIA FIUME, 14, PIANO T DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 710, CAT. F/1 CONSISTENZA 48 MQ. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON CORTILE COMUNE SU TUTTI I LATI. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 48,00. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
7. QUOTA PARI A 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ DI AREA URBANA SITO IN COMUNE DI ERBA VIA FIUME, 14, PIANO T DISTINTO AL CATASTO FABBRICATI COME SEGUE: SEZ. INC, FOGLIO 2, PARTICELLA 119, SUB. 711, CAT. F/1 CONSISTENZA 17 MQ. COERENZE: DA NORD IN SENSO ORARIO CON CORTILE COMUNE, INGRESSO COMUNE, ALTRE UNITÀ IMMOBILIARI E CORTILE COMUNE. SUPERFICIE COMPLESSIVA LORDA DI MQ. 17,00. STATO DI POSSESSO: L’IMMOBILE AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO DEL CTU RISULTAVA ESSERE LIBERO.
DESCRIZIONE SOMMARIA DEI BENI: BENI INSERITI IN UN CONTESTO CONDOMINIALE EDIFICATO NELL’ANNO 1973, UBICATO IN ZONA CENTRALE. I BENI OGGETTO DI STIMA RISULTANO COMPLETI NELLE LORO PARTI. LO STATO DI CONSERVAZIONE DEI BENI È DA CONSIDERARSI IN GENERALE SUFFICIENTE.
REGIME FISCALE DELLA VENDITA: VENDITA SOGGETTA AD IVA OVE APPLICABILE.
NOTA BENE – Informazioni rilevanti per gli acquirenti dei lotti n. 2/3/4/5/6/7/8/9/10
Si evidenzia che in data 2/12/2025 l’assemblea straordinaria del Condominio ha approvato l’esecuzione dell’intervento straordinario di sostituzione della caldaia posta nella centrale termica, ipotizzando una spesa complessiva di Euro 60.000 (per l’intero condominio), incluse anche le spese tecniche; pertanto, a ciascun immobile competerà una quota di tale onere in base ai millesimi di ciascuno.
Si rinvia a quanto riportato all’interno dell’elaborato peritale, nonché all’allegato “spese condominiali”.
**AVVISO 24/03/26: Si comunica che il Liquidatore ha ricevuto raccomandata relativa alla riqualificazione urbana di via Fiume inerente spazi esterni che non costituiscono oggetto dei lotti in vendita: la presente comunicazione è pubblicata sul sito del gestore della vendita.
Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica:
- La lettura integrale della perizia pubblicata e di tutti i documenti accessori pubblicati;
- La lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’Avviso di vendita.
Si invitano pertanto gli interessati a prendere opportuna visione della documentazione di cui sopra, prima di procedere con l'iscrizione alla vendita.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 4/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | Procedura Concorsuale - Concordato Preventivo |
| Tribunale: | Como |
| Inizio presentazione offerte: | 23/02/2026 12:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 30/03/2026 12:00 |
| Termine visita: | 16/03/2026 12:00 |
| Data vendita: | 01/04/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 02/04/2026 12:00 |
| Codice vendita: | 1485721 |
| Data pubblicazione: | 10/02/2026 14:31 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 346.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 259.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: (10,00 % prezzo base) | € 34.600,00 |
| Prolungamento: | 5 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
Il versamento della cauzione per i beni immobili è da effettuarsi sempre a mezzo bonifico bancario.
Coordinate bancarie:
Conto Corrente BANCA INTESA SANPAOLO intestato a ASSET AUCTIONS SRL
IBAN
IT26I0306951062100000012373
BIC/SWIFT
BCITITMM
Modalità di saldo:SALDO PREZZO:
Il saldo prezzo va effettuato sul conto della Procedura come specificato nell'avviso di Vendita.
TERMINE PER VERSAMENTO IL SALDO DEL PREZZO
Il termine per il versamento del saldo del prezzo e delle spese è pari a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione.
DISPOSIZIONI RELATIVE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI
Il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) e delle spese dovrà essere versato mediante versamento (bonifico) sul conto corrente intestato alla procedura come meglio indicato nell'avviso di vendita.
L'aggiudicatario dovrà tempestivamente trasmettere direttamente alla società Asset Auctions s.r.l. e al Curatore l'originale della quietanza del bonifico rilasciata dal proprio istituto di credito.
Condizioni bonifico:Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 26 I 03069 51062 100000012373
Beneficiario: ASSET AUCTIONS SRL
BIC/SWIFT: BCITITMM
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
ASSET AUCTIONS SRL
tel: 3757944958
mail: info@assetauctions.it