Compendio immobiliare sito nel Comune di MONTEROTONDO (prov. Roma) Via Monviso, asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4). I numeri civici che caratterizzano gli accessi ai due beni sono i N° 4, 6 e 8, mentre i N° 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori mediante i due corpi scala che dipartono dal piano pilotis.LOTTO UNICOPiena proprietàconsistenza immobiliare che costituisce il Piano Primo di un corpo di fabbrica polifunzionale, destinato prevalent
Trib. Tivoli - Proc. n.302/2024 -
Ubicaz.:
VIA MONVISO N. 2,4,6,8,10 - 00015 Monterotondo (RM)
Codice vendita: 1433599
Visite: 40
| Prezzo base €: | 1.320.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 990.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 24/03/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Compendio immobiliare sito nel Comune di MONTEROTONDO (prov. Roma) Via Monviso, asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4). I numeri civici che caratterizzano gli accessi ai due beni sono i N° 4, 6 e 8, mentre i N° 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori mediante i due corpi scala che dipartono dal piano pilotis.LOTTO UNICOPiena proprietàconsistenza immobiliare che costituisce il Piano Primo di un corpo di fabbrica polifunzionale, destinato prevalentemente ad abitazioni, uffici e negozi; realizzato alla fine degli anni 90° all'interno, di una porzione, dell'allora particella 17, acquistata dalla Società esecutata con atto di compravendita del 1997. • BENE N° 1 - PORZIONE DI FABBRICATO ADIBITO A NEGOZIO Sub. 536 - ex 526, 527 e 528, Rendita 15.856,26 € Individuato dalla categoria catastale C/1, ha uno sviluppo volumetrico che si articola unicamente lungo una porzione del Piano Primo, di cui ne occupa circa la metà dello spazio (Consistenza e Superficie Catastale pari a 595,00 m²); mentre la parte residuale è invece interessata dalla superficie spettante al BENE N° 2; entrambi i cespiti, unitamente alle aree esterne di pertinenza, individuano la consistenza di detto livello e vanno a costituire "l'estensione" immobiliare ricompresa nel LOTTO UNICO, oggetto della presente procedura E.I.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 536, Categoria C1, Graffato NO• BENE N° 2 - PORZIONE DI FABBRICATO ADIBITO A NEGOZIO Sub. 537 - ex 526, 527 e 528, Rendita 15.856,26 € Individuato nella categoria catastale C/1, ha uno sviluppo volumetrico che si articola unicamente lungo la restante porzione del Piano Primo, di cui ne occupa circa la metà dello spazio (Consistenza 595,00 m² e Superficie Catastale 583,00 m²); entrambi i cespiti (BENE N° 1 e N° 2), unitamente alle aree esterne di pertinenza, individuano la consistenza di detto livello e vanno a costituire "l'estensione" immobiliare ricompresa nel LOTTO UNICO, oggetto della presente procedura EI.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 537, Categoria C1, Graffato NOPer la costruzione del manufatto sono state rilasciate tre Concessioni Edilizie dal Comune di Monterotondo (Rm), una nel 1996, una nel 1997 e l'altra in variante nel 1999, vincolate anche al rispetto dei paramenti previsti nella convenzione urbanistica stipulata con l'Amministrazione Pubblica e regolarmente trascritta presso la Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di Roma II, nell’anno 1997.Gli immobili risultano tra loro comunicantiStato d’occupazione: occupato dal debitore che ne ha la disponibilità, libero da persone Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 302/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 23/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 23/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 24/03/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4496120 |
| Codice vendita: | 1433599 |
| Data pubblicazione: | 05/02/2026 15:58 |
| Prezzo base: | € 1.320.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4496120 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4496120 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4496120 |
| ID Messaggio | 25d91039-dd06-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/12/2025 |
| ID Procedura | 996314 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 302 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5276953 |
|---|---|
| Nome | Paola |
| Cognome | Saioni |
| Cod. Fiscale | SNAPLA65M61H501F |
| paolasaioni@studiosaioni.it | |
| Cellulare | 3381240300 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5276960 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2364022 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2364022 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Porzioni di fabbricati adibiti a negozio siti nel Comune di Monterotondo (Roma, raggiungibile da Via Monviso, asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4). I numeri civici che caratterizzano gli accessi ai due beni sono i N° 4, 6 e 8, mentre i N° 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori;Bene 1: Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 536 Cat. C/1;Bene 2: Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 537 Cat C/1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA MONVISO N. 2, 4, 6, 8, 10 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00015 |
| Città | Monterotondo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3053313 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3053313 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Compendio immobiliare sito nel Comune di MONTEROTONDO (prov. Roma) Via Monviso, asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4). I numeri civici che caratterizzano gli accessi ai due beni sono i N° 4, 6 e 8, mentre i N° 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori mediante i due corpi scala che dipartono dal piano pilotis.LOTTO UNICOPiena proprietàconsistenza immobiliare che costituisce il Piano Primo di un corpo di fabbrica polifunzionale, destinato prevalentemente ad abitazioni, uffici e negozi; realizzato alla fine degli anni 90° all'interno, di una porzione, dell'allora particella 17, acquistata dalla Società esecutata con atto di compravendita del 1997. • BENE N° 1 - PORZIONE DI FABBRICATO ADIBITO A NEGOZIO Sub. 536 - ex 526, 527 e 528, Rendita 15.856,26 € Individuato dalla categoria catastale C/1, ha uno sviluppo volumetrico che si articola unicamente lungo una porzione del Piano Primo, di cui ne occupa circa la metà dello spazio (Consistenza e Superficie Catastale pari a 595,00 m²); mentre la parte residuale è invece interessata dalla superficie spettante al BENE N° 2; entrambi i cespiti, unitamente alle aree esterne di pertinenza, individuano la consistenza di detto livello e vanno a costituire "l'estensione" immobiliare ricompresa nel LOTTO UNICO, oggetto della presente procedura E.I.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 536, Categoria C1, Graffato NO• BENE N° 2 - PORZIONE DI FABBRICATO ADIBITO A NEGOZIO Sub. 537 - ex 526, 527 e 528, Rendita 15.856,26 € Individuato nella categoria catastale C/1, ha uno sviluppo volumetrico che si articola unicamente lungo la restante porzione del Piano Primo, di cui ne occupa circa la metà dello spazio (Consistenza 595,00 m² e Superficie Catastale 583,00 m²); entrambi i cespiti (BENE N° 1 e N° 2), unitamente alle aree esterne di pertinenza, individuano la consistenza di detto livello e vanno a costituire "l'estensione" immobiliare ricompresa nel LOTTO UNICO, oggetto della presente procedura EI.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 537, Categoria C1, Graffato NOPer la costruzione del manufatto sono state rilasciate tre Concessioni Edilizie dal Comune di Monterotondo (Rm), una nel 1996, una nel 1997 e l'altra in variante nel 1999, vincolate anche al rispetto dei paramenti previsti nella convenzione urbanistica stipulata con l'Amministrazione Pubblica e regolarmente trascritta presso la Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di Roma II, nell’anno 1997.Gli immobili risultano tra loro comunicantiStato d’occupazione: occupato dal debitore che ne ha la disponibilità, libero da persone Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA MONVISO N. 2,4,6,8,10 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00015 |
| Città | Monterotondo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 24 |
|---|---|
| Particella | 301 |
| Sub alterno | 536 |
| Foglio | 24 |
|---|---|
| Particella | 301 |
| Sub alterno | 537 |
| Data e ora vendita | 24/03/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 1.320.000,00 |
| Offerta minima (€) | 990.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 20.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Paola Saioni
mail: paolasaioni@studiosaioni.it
Custode
Ivg di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
