Lotto: Complesso alberghiero, sito nel Comune di Chianciano Terme in Viale della Libertà n° 523, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49. L'entrata principale dell'Albergo fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4, e quindi ad uso esclusivo. Il comp, L’abitazione è situata in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86. L’abitazione è parte integrante del sistema alberghiero, ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e
Trib. Siena - Proc. n.139/2023
Codice vendita: 1589352
Visite: 144
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 1.102.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 827.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 29/07/2026 h 10:00
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| Termine vendita |
Gio 30/07/2026 h 10:00
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- Documenti Complesso alberghiero, sito nel Comune di Chianciano Terme in Viale della Libertà n° 523, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49. L'entrata principale dell'Albergo fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4, e quindi ad uso esclusivo. Il comp
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
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Ordinanza vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Complesso alberghiero, sito nel Comune di Chianciano Terme in Viale della Libertà n° 523, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49. L'entrata principale dell'Albergo fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4, e quindi ad uso esclusivo. Il comp:
Complesso alberghiero, sito nel Comune di Chianciano Terme in Viale della Libertà n° 523, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.
L'entrata principale dell'Albergo fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4, e quindi ad uso esclusivo.
Il complesso edilizio si sviluppa su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati.
Nel piano secondo interrato risultano a vista parte delle strutture di fondazione dell'edificio.
Nel piano primo interrato si trovano le pompe di calore e le pompe anti incendio del sistema di prevenzione e si sviluppano le autorimesse della struttura, la centrale termica, i serbatoi idrici che alimentano il sistema antincendio, una sala giochi, le cucine, le celle frigorifere, le dispense, la lavanderia, l'officina, un piccolo ufficio, bagni oltre accessori.
Al piano terra si trova l'ingresso dell'albergo su Viale della Libertà, dove è posta una grande hall a cui si accede per mezzo di una pensilina di protezione, e di seguito si trovano uffici gestionali, sala di accoglienza e conferenze, ampia area per la somministrazione di alimenti e bevande, bagni di servizio, accessori, terrazza retrostante.
Ai quattro piani superiori sono localizzate le camere ed in particolare, 18 camere al piano primo, 25 camere ai piani secondo e terzo, ed al quarto e ultimo piano 7 suite, per complessive 75 camere oltre ad una sala privè, vani tecnici e lastrico solare. Tutte le camere sono dotate di bagno esclusivo ed in buona parte anche di terrazze di pertinenza. Tutti i locali sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento.
L’abitazione è situata in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86. L’abitazione è parte integrante del sistema alberghiero, ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e :
L’abitazione è situata in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86.
L’abitazione è parte integrante del sistema alberghiero, ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto dotate di servizi igienici esclusivi, cabina armadio, e antibagno, balconi sul lato sud.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 139/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 25/05/2026 11:48 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 28/07/2026 23:59 |
| Termine visita: | 28/07/2026 23:59 |
| Data vendita: | 29/07/2026 10:00 |
| Termine vendita: | 30/07/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4584513 |
| Codice vendita: | 1589352 |
| Data pubblicazione: | 25/05/2026 12:00 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 1.102.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 827.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4584513 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 37 N 08851 25604 000000235598
Intestato a: TRIBUNALE DI SIENA, RGE 139/2023 LOTTOUNICO
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4584513 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4584513 |
| ID Messaggio | e71f7ec6-581e-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 25/05/2026 |
| ID Procedura | 963048 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 139 |
| Anno Procedura | 2023 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5470432 |
|---|---|
| Nome | Marta |
| Cognome | Dell'unto |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5470400 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Caiati |
| Cod. Fiscale | CTANDR75H10H501T |
| acaiati@notariato.it | |
| Cellulare | 3391146291 |
| Telefono | 0578758738 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5470398 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo-siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2443161 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2443161 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà su Edificio uso alberghiero in Chianciano Terme (SI) Viale della Libertà n. 523 identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, particella 1 sub. 4 graffata con il foglio 19 particella 10 sub. 5, categoria D/2 e su abitazione al piano primo del medesimo stabile identificata nel Catasto dei Fabbricati del comune di Chianciano Terme al foglio 19, particella 1 sub. 6, cat A/2. |
| Descrizione DE | Vollständiges Eigentumsrecht am Hotelgebäude in Chianciano Terme (SI) Viale della Libertà n. 523, identifiziert im Gebäudekataster der Gemeinde Chianciano Terme auf Blatt 19, Parzelle 1 Unterabschnitt. 4 geheftet mit Blatt 19 Partikel 10 Sub. 5, Kategorie D/2 und auf einem Haus im ersten Stock desselben Gebäudes, das im Gebäudekataster der Gemeinde Chianciano Terme auf Blatt 19, Parzelle 1 Unterabschnitt aufgeführt ist. 6, Kat. A/2. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3149629 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3149629 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGO E PENSIONE |
| Descrizione IT | Complesso alberghiero, sito nel Comune di Chianciano Terme in Viale della Libertà n° 523, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49. L'entrata principale dell'Albergo fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4, e quindi ad uso esclusivo. Il complesso edilizio si sviluppa su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati. Nel piano secondo interrato risultano a vista parte delle strutture di fondazione dell'edificio. Nel piano primo interrato si trovano le pompe di calore e le pompe anti incendio del sistema di prevenzione e si sviluppano le autorimesse della struttura, la centrale termica, i serbatoi idrici che alimentano il sistema antincendio, una sala giochi, le cucine, le celle frigorifere, le dispense, la lavanderia, l'officina, un piccolo ufficio, bagni oltre accessori. Al piano terra si trova l'ingresso dell'albergo su Viale della Libertà, dove è posta una grande hall a cui si accede per mezzo di una pensilina di protezione, e di seguito si trovano uffici gestionali, sala di accoglienza e conferenze, ampia area per la somministrazione di alimenti e bevande, bagni di servizio, accessori, terrazza retrostante. Ai quattro piani superiori sono localizzate le camere ed in particolare, 18 camere al piano primo, 25 camere ai piani secondo e terzo, ed al quarto e ultimo piano 7 suite, per complessive 75 camere oltre ad una sala privè, vani tecnici e lastrico solare. Tutte le camere sono dotate di bagno esclusivo ed in buona parte anche di terrazze di pertinenza. Tutti i locali sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento. |
| Descrizione DE | Hotelkomplex, gelegen in der Gemeinde Chianciano Terme in der Viale della Libertà Nr. 523, eingetragen im Grundbuch der Gebäude der Gemeinde Chianciano Terme auf Blatt 19, Parzelle 1 Unterabschnitt. 4 und Flurstück 10 unter 5 zusammengeheftet, Zählgebiet 2, Kategorie D/2, Katastereinkommen 78.844,49 €. Der Haupteingang des Hotels liegt an der Viale della Libertà und grenzt an einen Bereich, der teilweise von einem Vordach überdacht ist, das im Grundbuch mit der Parzelle 1 unter 4 verknüpft ist und daher ausschließlich zur Nutzung bestimmt ist. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über 5 oberirdische Etagen, ein Untergeschoss und zwei Untergeschosse. Im zweiten Untergeschoss sind Teile der Fundamentstrukturen des Gebäudes sichtbar. Im ersten Untergeschoss befinden sich die Wärmepumpen und die Pumpen des Brandschutzsystems sowie die Garagen des Gebäudes, das Heizwerk, die Wassertanks, die das Brandschutzsystem versorgen, ein Spielzimmer, die Küchen und die Kühlräume. Speisekammern, Waschküche, Werkstatt, ein kleines Büro, Badezimmer und Zubehör. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Hotel in der Viale della Libertà, wo sich ein großer Saal befindet, der über eine Schutzhütte zugänglich ist, und darunter befinden sich Verwaltungsbüros, ein Empfangs- und Konferenzraum sowie ein großer Bereich für die Verwaltung Speisen und Getränke, Service-Toiletten, Zubehör, hintere Terrasse. Die Zimmer befinden sich in den vier oberen Etagen und umfassen insbesondere 18 Zimmer im ersten Stock, 25 Zimmer im zweiten und dritten Stock und im vierten und letzten Stock 7 Suiten, also insgesamt 75 Zimmer sowie ein Privatzimmer Zimmer, Technikräume und Flachdach. Alle Zimmer verfügen über ein exklusives Badezimmer und größtenteils auch über private Terrassen. Alle Räume sind mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 19 |
|---|---|
| Particella | 1 |
| Sub particella | 4 |
| Graffato | particella 10 sub. 5 |
| ID Bene | 3149648 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3149648 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | L’abitazione è situata in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86. L’abitazione è parte integrante del sistema alberghiero, ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto dotate di servizi igienici esclusivi, cabina armadio, e antibagno, balconi sul lato sud. |
| Descrizione DE | Das Haus befindet sich in der Viale della Libertà n. 523 und ist im Gebäuderegister der Gemeinde Chianciano Terme auf Blatt 19, Parzelle 1 Unterabschnitt eingetragen. 6, Zählzone 2, Kategorie A/2, bestehend aus 12,5 Zimmern, Katastereinkommen 1.258,86 Euro. Das Haus ist ein integraler Bestandteil des Hotelsystems, es verfügt über einen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über eine exklusive Eigentumstreppe mit dem ersten Stock verbunden. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Küchenzeile und große Terrasse zur alleinigen Nutzung, Flur, vier Schlafzimmer mit exklusiven Toiletten, begehbarem Kleiderschrank und Ankleidezimmer, Balkone auf der Südseite. |
| Disponibilità | INCOR |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 19 |
|---|---|
| Particella | 1 |
| Sub particella | 6 |
| Data e ora vendita | 29/07/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 1.102.000,00 |
| Offerta minima (€) | 827.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 28/07/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Complesso alberghiero, sito nel Comune di Chianciano Terme in Viale della Libertà n° 523, distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19, Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49. L'entrata principale dell'Albergo fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4, e quindi ad uso esclusivo. Il comp
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it - PER BENI MOBILI mail: mobiliare@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
