Codice lotto: LOTTO UNICO

Complesso di fabbricati e terreni ad uso produttivo vitivinicolo ed abitativo formato da: Aggregato A: Fabbricato a L di circa 553 mq lordi composto da: al piano interrato da una barricaia di circa 107 mq lordi; al piano terra da una sala degustazione, wc con anti wc, un deposito bottiglie e un vano scala che conduce all'appartamento; il piano primo è costituito da un soppalco sulla sala degustazione e una stanza di accoglienza. Al piano primo con accesso autonomo è presente anche la zona giorno:

Complesso di fabbricati e terreni ad uso produttivo vitivinicolo ed abitativo formato da: Aggregato A: Fabbricato a L di circa 553 mq lordi composto da: al piano interrato da una barricaia di circa 107 mq lordi; al piano terra da una sala degustazione, wc con anti wc, un deposito bottiglie e un vano scala che conduce all'appartamento; il piano primo è costituito da un soppalco sulla sala degustazione e una stanza di accoglienza. Al piano primo con accesso autonomo è presente anche la zona giorno dell'appartamento ad uso residenziale di circa 167 mq lordi costituito da soggiorno - zona pranzo e scala interna che conduce al piano secondo dove si trovano tre camere e due bagni.

Aggregato B: Edificio adibito a cantina di circa 492 mq lordi derivante dall'aggregazione di tre vani: due adibiti acantina, uno a ricovero attrezzi con all'interno due wc e un vano antistante;:

Aggregato B: Edificio adibito a cantina di circa 492 mq lordi derivante dall'aggregazione di tre vani: due adibiti acantina, uno a ricovero attrezzi con all'interno due wc e un vano antistante;

Aggregato C: Area di pertinenza all'attività vitivinicola con una superficie catastale di 2.743 mq la quale è fisicamente unita all'area a destinazione abitativa.:

Aggregato C: Area di pertinenza all'attività vitivinicola con una superficie catastale di 2.743 mq la quale è fisicamente unita all'area a destinazione abitativa.

Aggregato D: Fabbricato ad uso residenziale di circa 274 mq commerciali sviluppato su due piani con area scoperta di pertinenza di circa 754 mq adibita a giardino. L'unità pignorata è composta al piano terra da taverna, studio, bagno, disimpegno, centrale termica, magazzino; al piano primo: ingresso, cucina, soggiornopranzo, disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo;:

Aggregato D: Fabbricato ad uso residenziale di circa 274 mq commerciali sviluppato su due piani con area scoperta di pertinenza di circa 754 mq adibita a giardino. L'unità pignorata è composta al piano terra da taverna, studio, bagno, disimpegno, centrale termica, magazzino; al piano primo: ingresso, cucina, soggiornopranzo, disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo;

Aggregato E: Appezzamento di terreno presente a confine est dell'area dei fabbricati con forma regolare epianeggiante non recintato e incolto.:

Aggregato E: Appezzamento di terreno presente a confine est dell'area dei fabbricati con forma regolare epianeggiante non recintato e incolto.

Aggregato F: Terreni adibiti a vigneto per complessivi 45.630 mq con forma irregolare con accesso diretto da via Malintrada. Si precisa che i terreni sono condotti in affitto e l'impianto è avvenuto in parte nel 2021 e in parte nel 2022 utilizzando il vitigno Pinot Nero. Il vigneto risulta iscritto alla "DOC". Il vigneto è regolarmente coltivato, irrigabile per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che i terreni sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione.:

Aggregato F: Terreni adibiti a vigneto per complessivi 45.630 mq con forma irregolare con accesso diretto da via Malintrada. Si precisa che i terreni sono condotti in affitto e l'impianto è avvenuto in parte nel 2021 e in parte nel 2022 utilizzando il vitigno Pinot Nero. Il vigneto risulta iscritto alla "DOC". Il vigneto è regolarmente coltivato, irrigabile per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che i terreni sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione.

Aggregato G: Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636 mq con forma regolare e con accesso diretto da Via Malintrada attraverso un accesso inerbito. Si precisa che la coltura in atto è la soia e che i terreni sono irrigabili per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione.:

Aggregato G: Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636 mq con forma regolare e con accesso diretto da Via Malintrada attraverso un accesso inerbito. Si precisa che la coltura in atto è la soia e che i terreni sono irrigabili per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione.