Complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica denominati fabbricato A condestinazione d’uso magazzini/laboratori/uffici e fabbricato B con destinazione d’uso uffici concorte pertinenziale e parcheggi, sito in Via delle Arti 101 (in Catasto Via Aurora s.n.c.) compostodalle porzioni immobiliari riportate nel Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino (giàComune di Roma) al Foglio 734 Particella 279.Dalle visure storiche presso il catasto terreni del Comune di Roma risulta che l'attuale
Trib. Roma - Proc. n.15/2025 -
Ubicaz.:
Viale delle Arti, 101, 00054 Fiumicino RM, Italia - 00054 Fiumicino (RM)
Codice vendita: 1497095
Visite: 14
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 5.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 4.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Ven 17/04/2026 h 09:00
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| Termine vendita |
Ven 17/04/2026 h 12:00
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 2
Complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica denominati fabbricato A condestinazione d’uso magazzini/laboratori/uffici e fabbricato B con destinazione d’uso uffici concorte pertinenziale e parcheggi, sito in Via delle Arti 101 (in Catasto Via Aurora s.n.c.) compostodalle porzioni immobiliari riportate nel Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino (giàComune di Roma) al Foglio 734 Particella 279.Dalle visure storiche presso il catasto terreni del Comune di Roma risulta che l'attuale particella279 proviene dall'originaria particella 79 di maggior consistenza, che a seguito di frazionamentodel 17.05.1990 ha assunto denominazione Part. 206 e Part. 207All’interno del Lotto 2 oltre ai due fabbricati A e B è presente un fabbricato che contiene duesubalterni, il Sub 70 e il Sub 71.Il Sub 70 categoria D/1 è intestato ad E-DISTRIBUZIONE S.P.A. Cabina Enel.Il Sub 70 categoria D/1 è intestato ad E-DISTRIBUZIONE S.P.A. Cabina Enel. Il Sub. 71 BCNC, èun locale tecnico Cabina Enel a servizio di tutti i subalterni. Il Sub 1 è un ulteriore piccolo edificioBCNC nei pressi dell’edificio ospitante il Sub 70 e il sub 71; tale subalterno è un locale antincendioin adiacenza ad esso si trovano le botole a terra di accesso alle cisterne interrate. In adiacenza alSub 70 si trova un gruppo elettrogeno di tipo prefabbricato.Il Lotto 2 risulta completamente recintato con recinzione in profilati metallici su cordolo incemento; si accede al complesso mediante cancello carrabile e pedonale posto su Via delle Arti alcivico 101. Il lotto è dotato di uscita separata con cancello carrabile per rispettare la viabilitàesterna al lotto.78I dati metrici del Lotto 2 come da progetto edilizio sono i seguenti: Superficie Lotto 31.000,00 mqArea sedime edifici 14.625,72 mq Area a verde 925,68 mq Parcheggi a raso 15.448,60 mq Parcheggiin copertura 10.400,00 mq.
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| Procedura n.: | 15/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - Liquidazione giudiziale (cci) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 25/02/2026 18:15 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/04/2026 11:00 |
| Termine visita: | 16/04/2026 11:00 |
| Data vendita: | 17/04/2026 09:00 |
| Termine vendita: | 17/04/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4535346 |
| Codice vendita: | 1497095 |
| Data pubblicazione: | 02/03/2026 16:19 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 5.000.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 4.000.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 100.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4535346 |
|---|
| ID Evento | 304175 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2026-03-02 |
| Nota | Con la presente si precisa che il portale gestore della vendita è Fallcoaste, che sostituisce il portale Vanguardtools. Per la prenotazione delle visite resta attiva la mail: info@vanguardfund.it. |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 84 S 08327 03398 000000018770
Intestato a: L.G. 15/2025 COMPAGNIA ROMANA FIUMICINO S.R.L.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4535346 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4535346 |
| ID Messaggio | 0b31ae1a-1617-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 25/02/2026 |
| ID Procedura | 1001708 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | LG |
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) |
| Numero Procedura | 15 |
| Anno Procedura | 2025 |
Curatore:
| idAnagrafica | 5361764 |
|---|---|
| Nome | Anna |
| Cognome | Rossi |
| Cod. Fiscale | RSSNNA69B57H501H |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Soggetto specializzato alla vendita:
| idAnagrafica | 5361802 |
|---|---|
| Nome | Alessandra |
| Cognome | Calò |
| Cod. Fiscale | CLALSN86P60H501E |
| info@vanguardfund.it | |
| Cellulare | 3446644021 |
| Telefono | 0656558420 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2399244 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2399244 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica denominati fabbricato A condestinazione d’uso magazzini/laboratori/uffici e fabbricato B con destinazione d’uso uffici concorte pertinenziale e parcheggi, sito in Via delle Arti 101 (in Catasto Via Aurora s.n.c.) compostodalle porzioni immobiliari riportate nel Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino (giàComune di Roma) al Foglio 734 Particella 279. |
Ubicazione:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Bene | 3096390 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3096390 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | Complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica denominati fabbricato A condestinazione d’uso magazzini/laboratori/uffici e fabbricato B con destinazione d’uso uffici concorte pertinenziale e parcheggi, sito in Via delle Arti 101 (in Catasto Via Aurora s.n.c.) compostodalle porzioni immobiliari riportate nel Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino (giàComune di Roma) al Foglio 734 Particella 279.Dalle visure storiche presso il catasto terreni del Comune di Roma risulta che l'attuale particella279 proviene dall'originaria particella 79 di maggior consistenza, che a seguito di frazionamentodel 17.05.1990 ha assunto denominazione Part. 206 e Part. 207All’interno del Lotto 2 oltre ai due fabbricati A e B è presente un fabbricato che contiene duesubalterni, il Sub 70 e il Sub 71.Il Sub 70 categoria D/1 è intestato ad E-DISTRIBUZIONE S.P.A. Cabina Enel.Il Sub 70 categoria D/1 è intestato ad E-DISTRIBUZIONE S.P.A. Cabina Enel. Il Sub. 71 BCNC, èun locale tecnico Cabina Enel a servizio di tutti i subalterni. Il Sub 1 è un ulteriore piccolo edificioBCNC nei pressi dell’edificio ospitante il Sub 70 e il sub 71; tale subalterno è un locale antincendioin adiacenza ad esso si trovano le botole a terra di accesso alle cisterne interrate. In adiacenza alSub 70 si trova un gruppo elettrogeno di tipo prefabbricato.Il Lotto 2 risulta completamente recintato con recinzione in profilati metallici su cordolo incemento; si accede al complesso mediante cancello carrabile e pedonale posto su Via delle Arti alcivico 101. Il lotto è dotato di uscita separata con cancello carrabile per rispettare la viabilitàesterna al lotto.78I dati metrici del Lotto 2 come da progetto edilizio sono i seguenti: Superficie Lotto 31.000,00 mqArea sedime edifici 14.625,72 mq Area a verde 925,68 mq Parcheggi a raso 15.448,60 mq Parcheggiin copertura 10.400,00 mq. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 31000 |
| Piano | 2 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale delle Arti, 101, 00054 Fiumicino RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00054 |
| Città | Fiumicino |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 734 |
|---|---|
| Particella | 279 |
| Data e ora vendita | 17/04/2026 09:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 5.000.000,00 |
| Offerta minima (€) | 4.000.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 100.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/04/2026 11:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Evento | 831240 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2026-03-02 |
| Nota | Con la presente si precisa che il portale gestore della vendita è Fallcoaste, che sostituisce il portale Vanguardtools. Per la prenotazione delle visite resta attiva la mail: info@vanguardfund.it. |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Curatore
Anna Rossi
Soggetto specializzato alla vendita
Alessandra Calò
tel: 0656558420
mail: info@vanguardfund.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
