complesso immobiliare posto in comune di Monticiano, loc. Il Santo, composto da un centro aziendale ad uso ricettivo e residenziale e da vari appezzamenti di terreno in continuità: A) Fabbricati. Il centro aziendale si sviluppa su cinque fabbricati posti in un unico nucleo, all’interno dei quali trovano collocazione complessivamente circa 15 appartamenti ad uso ricettivo/agrituristico ed altrettante camere con bagno aventi analoga destinazione ricettiva. All’interno del fabbricato principale (d
Trib. Siena - Proc. n.14/2016 -
Ubicaz.:
loc. il santo - 53015 Monticiano (SI)
Visite: 267
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 1.688.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 2.250.000,00 |
| Prezzo minimo | 1.688.000,00 |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
complesso immobiliare posto in comune di Monticiano, loc. Il Santo, composto da un centro aziendale ad uso ricettivo e residenziale e da vari appezzamenti di terreno in continuità: A) Fabbricati. Il centro aziendale si sviluppa su cinque fabbricati posti in un unico nucleo, all’interno dei quali trovano collocazione complessivamente circa 15 appartamenti ad uso ricettivo/agrituristico ed altrettante camere con bagno aventi analoga destinazione ricettiva. All’interno del fabbricato principale (denominato “fattoria”) sono ubicati anche i locali ad uso ricreazionale (sala colazioni, bar e cucina di preparazione), varie soffitte, oltre a vari locali ad uso magazzino e cantina. Il tutto in buone condizioni. In corpo distaccato sono presenti due corpi di fabbrica con due unità abitative/ricettive ed un magazzino. Nel fabbricato denominato “pozzo”, si trova l’appartamento padronale sviluppantesi su due piani per un totale di otto vani oltre accessori, in buone condizioni Nel fabbricato denominato “i cipressi” ci sono due camere con relativi bagni. Il fabbricato “frantoio” è allo stato di cantiere al grezzo e si sviluppa su quattro piani. All’interno dello stesso trovasi o anche una unità formalmente destinata ad appartamento, ma attualmente ricompresa nel cantiere e poco individuabile. E’ presente un edificio destinato al culto (chiesa) in buone condizioni. Fanno parte della consistenza i beni comuni non censibili quali: Fg.109 p.lla 51 sub. 6 resede comune a tutti i subalterni della p.lla 51; Fg. 109 part. 51 sub. 7 resede comune a tutti i subalterni della particella 51; Foglio 109 p.lla 43 sub. 11 Resede e Piscina comune a tutti i subalterni della particella 43. Il manufatto in legno appare edificato senza titolo e la piscina risulta autorizzata come invaso antincendio. I dati catastali sono così riassunti: Comune di Monticiano, Fg.109 Part.A (chiesa) - Categ. E/7 senza redditi; Fg.109 Par. 51 Sub. 8 (unità in corso di definizione) senza redditi; Fg.109 Part. 51 Sub. 9 (unità collabente) senza redditi; Fg. 109 Part. 51 Sub. 5 (abitazione) – Cat. A/4 cl. 1 – Vani 6 – RC € 226,21; Fg. 109 Part. 51 Sub. 10 (locali ad uso rimessa e deposito) – Cat.. D10 – RC € 593,58; Fg. 109 Particella 103 Sub. 2 (locali ad uso agriturismo) – Cat. D10 – RC € 679,12; Fg. 109 Part. 43 Sub. 12 (locali ad uso agriturismo) + Sub. 14 (resede) – Cat. D10 – RC € 24.601,40; Fg. Part.43 Sub. 13 (abitazione) - Categ. A7 cl. U, consist. 13 Vani – RC € 1.745,62.Sussistono plurime difformità da sanare e ripristinare per ottenere la conformità si quantifica un costo di circa € 55.000,00. Non è stata reperita alcuna abitabilità e/o agibilità. La zona del centro aziendale è sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 art. 136 La chiesa Foglio 109 P.lla A è sottoposta a Vincolo Monumentale D. Lgs. 42/2004 artt. 10 e 11 i.Fanno parte della compendio terreni a varia coltura sviluppantesi sui fogli catastali 108 e 109 ed ubicati tra il centro aziendale ed il torrente Farma, per un totale di Ha 56.07.25. Si individua la seguente ripartizione colturale: Mq 247.270 di terreni seminativi Mq 34.315 di terreni a prato e/o pascolo- Mq 232.100 di terreni a bosco- Mq 44.040 di terreni ad uliveto, così catastalmente individuati: Foglio 108- part.lle 68-69-70-75-76-77-78-79-80-81- 82-83-84-85-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-104; Foglio 109 part.le 12-18-20-25-26-27-40-45-53-55-56-57-58-62-63-64-70-71-114-116-118-128-129-130. La maggior parte dei terreni dei fogli 108 e 109 è sottoposta anche a vicolo paesaggistico. . Tutta la consistenza dei beni oggetto di procedura ricade inoltre in zona sottoposta a vincolo ambientale di tipo SIR pSIC “ Val di Farma”.; inoltre vi è vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 14/2016 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 17/01/2025 18:45 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 07/04/2025 12:00 |
| Termine visita: | 07/04/2025 12:00 |
| Data vendita: | 08/04/2025 11:11 |
| ID inserzione PVP: | 4318568 |
| Codice vendita: | 1125440 |
| Data pubblicazione: | 20/01/2025 15:07 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 2.250.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 1.688.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4318568 |
|---|
| ID Evento | 261504 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 08/04/2025 |
| Nota | aggiudicato all'unico offerente caraceo- nessuna offerta on line |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 49 D 08673 14200 000000909208
Beneficiario: TRIB. SIENA R.G.E. 14/2016
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4318568 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4318568 |
| ID Messaggio | 5dee74a7-1490-11f0-b1d6-0a5864401934 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 17/01/2025 |
| ID Procedura | 874439 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 14 |
| Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4874986 |
|---|---|
| Nome | Francesca maria |
| Cognome | Paterno' |
| Cod. Fiscale | PTRFNC52C47H163O |
| francescapaterno@ymail.com | |
| Cellulare | 3386036770 |
| Telefono | 0577287409 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4875001 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4875018 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo-siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2205006 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2205006 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | diritto di piena proprietà su complesso immobiliare posto in comune di Monticiano, loc. Il Santo, composto da un centro aziendale ad uso ricettivo e residenziale e da vari appezzamenti di terreno in continuità |
Ubicazione:
| Indirizzo | LOC. IL SANTO |
|---|---|
| Cap/Zip | 53015 |
| Città | Monticiano |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2860684 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2860684 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | VILLA |
| Descrizione IT | complesso immobiliare posto in comune di Monticiano, loc. Il Santo, composto da un centro aziendale ad uso ricettivo e residenziale e da vari appezzamenti di terreno in continuità: A) Fabbricati. Il centro aziendale si sviluppa su cinque fabbricati posti in un unico nucleo, all’interno dei quali trovano collocazione complessivamente circa 15 appartamenti ad uso ricettivo/agrituristico ed altrettante camere con bagno aventi analoga destinazione ricettiva. All’interno del fabbricato principale (denominato “fattoria”) sono ubicati anche i locali ad uso ricreazionale (sala colazioni, bar e cucina di preparazione), varie soffitte, oltre a vari locali ad uso magazzino e cantina. Il tutto in buone condizioni. In corpo distaccato sono presenti due corpi di fabbrica con due unità abitative/ricettive ed un magazzino. Nel fabbricato denominato “pozzo”, si trova l’appartamento padronale sviluppantesi su due piani per un totale di otto vani oltre accessori, in buone condizioni Nel fabbricato denominato “i cipressi” ci sono due camere con relativi bagni. Il fabbricato “frantoio” è allo stato di cantiere al grezzo e si sviluppa su quattro piani. All’interno dello stesso trovasi o anche una unità formalmente destinata ad appartamento, ma attualmente ricompresa nel cantiere e poco individuabile. E’ presente un edificio destinato al culto (chiesa) in buone condizioni. Fanno parte della consistenza i beni comuni non censibili quali: Fg.109 p.lla 51 sub. 6 resede comune a tutti i subalterni della p.lla 51; Fg. 109 part. 51 sub. 7 resede comune a tutti i subalterni della particella 51; Foglio 109 p.lla 43 sub. 11 Resede e Piscina comune a tutti i subalterni della particella 43. Il manufatto in legno appare edificato senza titolo e la piscina risulta autorizzata come invaso antincendio. I dati catastali sono così riassunti: Comune di Monticiano, Fg.109 Part.A (chiesa) - Categ. E/7 senza redditi; Fg.109 Par. 51 Sub. 8 (unità in corso di definizione) senza redditi; Fg.109 Part. 51 Sub. 9 (unità collabente) senza redditi; Fg. 109 Part. 51 Sub. 5 (abitazione) – Cat. A/4 cl. 1 – Vani 6 – RC € 226,21; Fg. 109 Part. 51 Sub. 10 (locali ad uso rimessa e deposito) – Cat.. D10 – RC € 593,58; Fg. 109 Particella 103 Sub. 2 (locali ad uso agriturismo) – Cat. D10 – RC € 679,12; Fg. 109 Part. 43 Sub. 12 (locali ad uso agriturismo) + Sub. 14 (resede) – Cat. D10 – RC € 24.601,40; Fg. Part.43 Sub. 13 (abitazione) - Categ. A7 cl. U, consist. 13 Vani – RC € 1.745,62.Sussistono plurime difformità da sanare e ripristinare per ottenere la conformità si quantifica un costo di circa € 55.000,00. Non è stata reperita alcuna abitabilità e/o agibilità. La zona del centro aziendale è sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 art. 136 La chiesa Foglio 109 P.lla A è sottoposta a Vincolo Monumentale D. Lgs. 42/2004 artt. 10 e 11 i.Fanno parte della compendio terreni a varia coltura sviluppantesi sui fogli catastali 108 e 109 ed ubicati tra il centro aziendale ed il torrente Farma, per un totale di Ha 56.07.25. Si individua la seguente ripartizione colturale: Mq 247.270 di terreni seminativi Mq 34.315 di terreni a prato e/o pascolo- Mq 232.100 di terreni a bosco- Mq 44.040 di terreni ad uliveto, così catastalmente individuati: Foglio 108- part.lle 68-69-70-75-76-77-78-79-80-81- 82-83-84-85-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-104; Foglio 109 part.le 12-18-20-25-26-27-40-45-53-55-56-57-58-62-63-64-70-71-114-116-118-128-129-130. La maggior parte dei terreni dei fogli 108 e 109 è sottoposta anche a vicolo paesaggistico. . Tutta la consistenza dei beni oggetto di procedura ricade inoltre in zona sottoposta a vincolo ambientale di tipo SIR pSIC “ Val di Farma”.; inoltre vi è vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | Ha 56.07.25 |
| Vani | 15.0 |
Ubicazione:
| Indirizzo | loc. il santo |
|---|---|
| Cap/Zip | 53015 |
| Città | Monticiano |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 08/04/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 2.250.000,00 |
| Offerta minima (€) | 1.688.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 07/04/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | LOC.SAN MARTINO VIA DEL POZZO 1 C/O IVG |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 08/04/2025 |
| Nota | aggiudicato all'unico offerente caraceo- nessuna offerta on line |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
