CORCIANO (PG) VIA LUIGI EINAUDI LOTTO 1
Trib. Perugia - Proc. n.5/2014 -
Ubicaz.:
Via Luigi Einaudi, Perugia PG, Italia - 06073 Corciano (PG)
Visite: 88
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 496.355,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 180 sec. ( 3 min. ) |
| Inizio vendita |
Mer 17/12/2025 h 11:30
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Detto lotto è composto di due beni che sono stati stimati separatamente ma che per ragioni di opportunità vengono staggiti congiuntamente:
Bene n. 1
In Comune di Corciano – Via Luigi Einaudi civ. (Omissis), appezzamento di terreno coperto e scoperto di catastali mq. 8.200 con entrostante un capannone artigianale/industriale attrezzato per la lavorazione di pietre e marmi.
Il fabbricato, comprende un corpo elevato di un piano fuori terra (h. 6,50) adibito alla lavorazione dei marmi, per una superficie lorda coperta complessiva pari a mq. 672 circa ed una porzione di testa, elevata di due piani fuori terra tra loro comunicanti a mezzo di scala interna, comprendente uffici, magazzini, spogliatoi e servizi igienici al piano terra, per una superficie lorda coperta complessiva pari a mq. 96 circa ed uffici, cabina elettrica e servizio igienico al piano primo, per una slc pari a mq. 96 circa.
In aderenza al fabbricato sono presenti tre corpi in ampliamento rappresentati da:
un locale laboratorio, della superficie coperta pari a mq. 60 circa, realizzato con struttura in ferro, tamponature in laterizio e copertura in pannelli prefabbricati,
un piccolo manufatto realizzato in muratura, sul fianco nord del capannone, della superficie pari a mq. 7,00 circa – ove si trova il compressore dell’aria compressa;
una tettoia aperta su un lato, della superficie coperta pari a mq. 70,00 circa, realizzata in muratura e copertura in pannelli (h. media 2,30) adibita a mostra prodotti.
Il capannone è stato realizzato nei primi anni 80 con struttura portante prefabbricata in c.a., tamponature in laterizio e copertura con travi in c.a e sovrastanti lastre di eternit.
In merito alla presenza di quest’ultimo materiale si segnala che da una breve ispezione visiva, effettuata durante i sopralluoghi, si è potuto accertare la presenza di crepe e rotture in alcune lastre della copertura.
Non sarebbe da escludere la necessità di far svolgere dei campionamenti, da parte di soggetti qualificati, per verificare se via sia la necessità di predisporre un “programma di manutenzione e controllo” finalizzato alla valutazione del possibile rischio e, quindi, con l’individuazione degli interventi attuabili in virtù delle risultanze ottenute. La porzione del fabbricato adibito lavorazione e produzione è dotata di pavimento in cemento di vecchia posa, infissi in ferro e si presenta in mediocre stato di conservazione. Dotata di impianto idrico, elettrico e distribuzione di aria compressa.
La parte ad uffici si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in travertino, pareti intonacate e tinteggiate e dotata di impianto elettrico, idrico, telefonico e riscaldamento autonomo con caldaia murale alimentata a gas di città.
L’area scoperta pertinenziale risulta in parte bitumata ed in parte con massicciata battuta; è adibita a piazzali, aree di carico e scarico, e deposito materiali lapidei. Su parte dell’area corre su binario un carroponte della portata di 16 tonnellate (che verrà valutato tra i beni mobili).
La proprietà è dotata di un pozzo per l’attingimento di acqua e di un invaso artificiale per la raccolta e laminazione delle acque utilizzate per la lavorazione dei marmi (superficie circa mq. 600).
L’ingresso alla proprietà è agevole ed avviene per mezzo di due accessi carrabili direttamente da Via Luigi Einaudi, strada sulla quale ha un fronte di affaccio per circa 80 ml.
La zona è periferica rispetto al centro di Corciano, dal quale dista circa km. 8,0, ma ricade nella zona artigianale/industriale di Strozzacapponi, non lontana da quella ben più ampia di Sant Andrea delle fratte.
La proprietà è attraversata da un elettrodotto da 120.000 volt che comporta un vincolo di inedificabilità, per una fascia di rispetto sottostante, della larghezza di mt. 20
Valore di stima: Euro 652.000,00 (seicentocinquantaduemila/00)
Bene n. 2:
In Comune di Corciano – lungo la Via Luigi Einaudi, appezzamento di terreno pianeggiante di catastali mq. 2.012, di natura edificabile industriale/artigianale e di forma irregolare.
L’ingresso alla proprietà è agevole ed attualmente avviene tramite la proprietà della omissis, con la quale confina al punto che non risulta agevole, a vista, distinguere dove termini una proprietà ed inizi l’altra.
La zona è periferica rispetto al centro di Corciano, dal quale dista circa km. 8,0, ma ricade nella zona artigianale/industriale di Strozzacapponi, non lontana da quella ben più ampia di Sant Andrea della fratte. La proprietà è attraversata da un elettrodotto da 120.000 volt che comporta un vincolo di inedificabilità, per una fascia di rispetto sottostante, della larghezza di mt. 20.
Valore di stima: Euro 80.000,00 (Ottantamila/00)
DATI CATASTALI
Bene n.1
Il capannone risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano in partita correttamente intestata a “omissis” al foglio omissis con la particella omissis – Cat. D/8 – R.C. Euro 6.042,55.
L’area coperta e quella annessa scoperta risulta individuata al Catasto Terreni di detto Comune al foglio omissis con la particella omissis – ente urbano Ha 0.82.00 – senza redditi.
Bene n.2
Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Corciano in ditta correttamente intestato a “omissis”, - Foglio omissis – particella omissis – seminativo arborato – Cl. 2 – sup. Ha 0.03.71 – R.D. € 1,53 – R.A. € 1,72 – particella omissis – semin arbor – Cl 2 – sup. Ha 0.00.80 – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,37 – particella omissis – seminativo arborato – Cl. 2 sup. Ha 0.15.61 – R.D. € 6,45 – R.A. € 7,26.
STATO DI POSSESSO
Bene n.1
Successivamente alla redazione della perizia, in cui è stata fatta menzione della esistenza di un contratto di affitto ed estimatorio, si fa presente che con scrittura privata ricognitiva di intervenuta risoluzione del contratto di affitto di azienda, del 24/02/2020, con firme autenticate dal Notaio, è stata formalizzata l’intervenuta risoluzione a far data dal 19/09/2017. Pertanto attualmente il contratto di affitto è improduttivo di ogni effetto. Il bene è attualmente libero da persone ma non da cose.
Bene n. 2
Su detto bene è stato trascritto, da parte del proprietario, l’atto di destinazione del vincolo art. 2645-ter codice civile a favore della società in concordato preventivo con atto del 04/07/2018 a rogito del Notaio Crispolti registrato il 09/07/2018 e trascritto il 11/07/2018. L’atto originario stipulato con rogito notarile il 04/07/2018 è stato modificato, sempre con rogito notarile, il 24/02/2020 a firma Notaio Crispolti registrato a Perugia il 03/03/2020 e trascritto il 04/03/2020. La modifica ha riguardato in particolare le lettere b) e e) la cui variazione del contenuto ha comportato il venir meno del sindacato da parte del costituente il vincolo, tanto in ordine al prezzo che alle modalità della vendita, e l’obbligo di rendiconto delle somme realizzate da parte della procedura.
LIQUIDATORE: RAG. LUCA MILLUCCI (Tel. 346 5004933).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.
PER INFO 075/5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu
LOTTO 1
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 5/2014 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - Nuovo concordato preventivo |
| Tribunale: | Perugia |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 27/10/2025 09:10 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/12/2025 12:00 |
| Termine visita: | 16/12/2025 12:00 |
| Data vendita: | 17/12/2025 11:30 |
| ID inserzione PVP: | 4431069 |
| Codice vendita: | 1365727 |
| Data pubblicazione: | 27/10/2025 09:23 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 496.355,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4431069 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 78 H 03440 03006 000000001068
Intestato a: Ricco Giuseppe & C. Spa
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4431069 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4431069 |
| ID Messaggio | 5cd35ac9-b30c-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 27/10/2025 |
| ID Procedura | 700095 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0540390094 |
| Tribunale | Tribunale di PERUGIA |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | NUCP |
| Rito | NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO |
| Numero Procedura | 5 |
| Anno Procedura | 2014 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5132984 |
|---|---|
| Nome | Ivg |
| Cognome | Perugia |
| Cod. Fiscale | GRGLLD41E22G478C |
| fallimenti@ivgumbria.eu | |
| Telefono | 0755913525 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
Liquidatore giudiziale:
| idAnagrafica | 5132985 |
|---|---|
| Nome | Luca |
| Cognome | Millucci |
| Cod. Fiscale | MLLLCU63D17G478X |
| luca.millucci@odcecperugia.it | |
| Cellulare | 3465004933 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5132986 |
|---|---|
| Nome | Stefania |
| Cognome | Monaldi |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2339193 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2339193 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | CORCIANO (PG) VIA LUIGI EINAUDI LOTTO 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Luigi Einaudi, Perugia PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06073 |
| Città | Corciano |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3022970 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3022970 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | Detto lotto è composto di due beni che sono stati stimati separatamente ma che per ragioni di opportunità vengono staggiti congiuntamente:Bene n. 1 In Comune di Corciano – Via Luigi Einaudi civ. (Omissis), appezzamento di terreno coperto e scoperto di catastali mq. 8.200 con entrostante un capannone artigianale/industriale attrezzato per la lavorazione di pietre e marmi.Il fabbricato, comprende un corpo elevato di un piano fuori terra (h. 6,50) adibito alla lavorazione dei marmi, per una superficie lorda coperta complessiva pari a mq. 672 circa ed una porzione di testa, elevata di due piani fuori terra tra loro comunicanti a mezzo di scala interna, comprendente uffici, magazzini, spogliatoi e servizi igienici al piano terra, per una superficie lorda coperta complessiva pari a mq. 96 circa ed uffici, cabina elettrica e servizio igienico al piano primo, per una slc pari a mq. 96 circa.In aderenza al fabbricato sono presenti tre corpi in ampliamento rappresentati da:un locale laboratorio, della superficie coperta pari a mq. 60 circa, realizzato con struttura in ferro, tamponature in laterizio e copertura in pannelli prefabbricati,un piccolo manufatto realizzato in muratura, sul fianco nord del capannone, della superficie pari a mq. 7,00 circa – ove si trova il compressore dell’aria compressa;una tettoia aperta su un lato, della superficie coperta pari a mq. 70,00 circa, realizzata in muratura e copertura in pannelli (h. media 2,30) adibita a mostra prodotti.Il capannone è stato realizzato nei primi anni 80 con struttura portante prefabbricata in c.a., tamponature in laterizio e copertura con travi in c.a e sovrastanti lastre di eternit.In merito alla presenza di quest’ultimo materiale si segnala che da una breve ispezione visiva, effettuata durante i sopralluoghi, si è potuto accertare la presenza di crepe e rotture in alcune lastre della copertura.Non sarebbe da escludere la necessità di far svolgere dei campionamenti, da parte di soggetti qualificati, per verificare se via sia la necessità di predisporre un “programma di manutenzione e controllo” finalizzato alla valutazione del possibile rischio e, quindi, con l’individuazione degli interventi attuabili in virtù delle risultanze ottenute. La porzione del fabbricato adibito lavorazione e produzione è dotata di pavimento in cemento di vecchia posa, infissi in ferro e si presenta in mediocre stato di conservazione. Dotata di impianto idrico, elettrico e distribuzione di aria compressa.La parte ad uffici si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in travertino, pareti intonacate e tinteggiate e dotata di impianto elettrico, idrico, telefonico e riscaldamento autonomo con caldaia murale alimentata a gas di città.L’area scoperta pertinenziale risulta in parte bitumata ed in parte con massicciata battuta; è adibita a piazzali, aree di carico e scarico, e deposito materiali lapidei. Su parte dell’area corre su binario un carroponte della portata di 16 tonnellate (che verrà valutato tra i beni mobili).La proprietà è dotata di un pozzo per l’attingimento di acqua e di un invaso artificiale per la raccolta e laminazione delle acque utilizzate per la lavorazione dei marmi (superficie circa mq. 600).L’ingresso alla proprietà è agevole ed avviene per mezzo di due accessi carrabili direttamente da Via Luigi Einaudi, strada sulla quale ha un fronte di affaccio per circa 80 ml.La zona è periferica rispetto al centro di Corciano, dal quale dista circa km. 8,0, ma ricade nella zona artigianale/industriale di Strozzacapponi, non lontana da quella ben più ampia di Sant Andrea delle fratte.La proprietà è attraversata da un elettrodotto da 120.000 volt che comporta un vincolo di inedificabilità, per una fascia di rispetto sottostante, della larghezza di mt. 20Valore di stima: Euro 652.000,00 (seicentocinquantaduemila/00) Bene n. 2: In Comune di Corciano – lungo la Via Luigi Einaudi, appezzamento di terreno pianeggiante di catastali mq. 2.012, di natura edificabile industriale/artigianale e di forma irregolare.L’ingresso alla proprietà è agevole ed attualmente avviene tramite la proprietà della omissis, con la quale confina al punto che non risulta agevole, a vista, distinguere dove termini una proprietà ed inizi l’altra.La zona è periferica rispetto al centro di Corciano, dal quale dista circa km. 8,0, ma ricade nella zona artigianale/industriale di Strozzacapponi, non lontana da quella ben più ampia di Sant Andrea della fratte. La proprietà è attraversata da un elettrodotto da 120.000 volt che comporta un vincolo di inedificabilità, per una fascia di rispetto sottostante, della larghezza di mt. 20.Valore di stima: Euro 80.000,00 (Ottantamila/00)DATI CATASTALIBene n.1 Il capannone risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano in partita correttamente intestata a “omissis” al foglio omissis con la particella omissis – Cat. D/8 – R.C. Euro 6.042,55.L’area coperta e quella annessa scoperta risulta individuata al Catasto Terreni di detto Comune al foglio omissis con la particella omissis – ente urbano Ha 0.82.00 – senza redditi.Bene n.2 Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Corciano in ditta correttamente intestato a “omissis”, - Foglio omissis – particella omissis – seminativo arborato – Cl. 2 – sup. Ha 0.03.71 – R.D. € 1,53 – R.A. € 1,72 – particella omissis – semin arbor – Cl 2 – sup. Ha 0.00.80 – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,37 – particella omissis – seminativo arborato – Cl. 2 sup. Ha 0.15.61 – R.D. € 6,45 – R.A. € 7,26.STATO DI POSSESSO Bene n.1Successivamente alla redazione della perizia, in cui è stata fatta menzione della esistenza di un contratto di affitto ed estimatorio, si fa presente che con scrittura privata ricognitiva di intervenuta risoluzione del contratto di affitto di azienda, del 24/02/2020, con firme autenticate dal Notaio, è stata formalizzata l’intervenuta risoluzione a far data dal 19/09/2017. Pertanto attualmente il contratto di affitto è improduttivo di ogni effetto. Il bene è attualmente libero da persone ma non da cose.Bene n. 2Su detto bene è stato trascritto, da parte del proprietario, l’atto di destinazione del vincolo art. 2645-ter codice civile a favore della società in concordato preventivo con atto del 04/07/2018 a rogito del Notaio Crispolti registrato il 09/07/2018 e trascritto il 11/07/2018. L’atto originario stipulato con rogito notarile il 04/07/2018 è stato modificato, sempre con rogito notarile, il 24/02/2020 a firma Notaio Crispolti registrato a Perugia il 03/03/2020 e trascritto il 04/03/2020. La modifica ha riguardato in particolare le lettere b) e e) la cui variazione del contenuto ha comportato il venir meno del sindacato da parte del costituente il vincolo, tanto in ordine al prezzo che alle modalità della vendita, e l’obbligo di rendiconto delle somme realizzate da parte della procedura.LIQUIDATORE: RAG. LUCA MILLUCCI (Tel. 346 5004933).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075/5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euLOTTO 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Luigi Einaudi, Perugia PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06073 |
| Città | Corciano |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 17/12/2025 11:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 496.355,00 |
| Offerta minima (€) | 496.355,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/12/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via Adamo Biagini, 5, 06134 Perugia PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06134 |
| Città | Perugia |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 41 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgumbria.com |
| Url | https://www.ivgumbria.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 115 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 122 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://vemitalia.fallcoaste.it |
| Url | https://vemitalia.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
IVG Umbria
tel: 0755913525
mail: ivg@ivgumbria.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
