procedura n.184/2006 - Diritti: 1000/1000 di cui diritti 500/1000 posti in vendita dalla procedura esecutiva immobiliare in epigrafe e diritti di 500/1000 posti in vendita dalla procedura fallimentare n. 96/2004.Ubicazione: Comune di Gualdo Tadino (PG), Frazione Grello, Via Case Pirella (S.S. 444).Descrizione dei beni costituenti il Lotto Unico: villa con annessa corte circostante adibita a giardino e viabilità, sulla quale insistono una piscina ed un manufatto in muratura destinato a magazzino (privo delle regolam

Codice lotto: 1

Diritti: 1000/1000 di cui diritti 500/1000 posti in vendita dalla procedura esecutiva immobiliare in epigrafe e diritti di 500/1000 posti in vendita dalla procedura fallimentare n. 96/2004. Ubicazione: Comune di Gualdo Tadino (PG), Frazione Grello, Via Case Pirella (S.S. 444). Descrizione dei beni costituenti il Lotto Unico: villa con annessa corte circostante adibita a giardino e viabilità, sulla quale insistono una piscina ed un manufatto in muratura destinato a magazzino (privo delle regolamentari autorizzazioni amministrative) e su terreni circostanti. Identificazione catastale: il fabbricato risulta censito al C.F. al foglio 90, con le particelle: - 304 sub 3 P.S1 – T – 1, categoria A/7, classe 4, vani 12,5, rendita catastale euro 1.355,70 (abitazione); - 304 sub 2, P. S1, categoria C/6, classe 5, mq. 49, rendita catastale euro 121,47 (garage); entrambe unità aventi diritto al bene comune non censibile (corte), particella 304 sub 1, mentre l’area di sedime del fabbricato e la corte corrispondono al N.C.T. al foglio 90, con la particella 304, di mq. 2235, ente urbano. Terreni adiacenti: distinti al N.C.T. al foglio 90, con le particelle: - 1, di mq. 6115 - 2, di mq. 10250. Situazione Urbanistica: l’immobile in oggetto è stato edificato in virtù di Concessione Edilizia n. 101 dell’8 maggio 1985 e di successive varianti prot. n. 19364 del 12.11.1987 e n. 242 del 2.12.1998, quest’ultima prevede ampliamento dell’edificio e modifiche interne. Il certificato di abitabilità non è stato richiesto. Per quanto riguarda la piscina, è stata chiesta l’autorizzazione alla sua realizzazione con istanza prot. N. 26634 del 6 agosto 2001, l’istanza ha ottenuto parere favorevole da parte della Commissione Edilizia, ma la Concessione Edilizia n. 577 non è stata ancora ritirata. Completamente privo di autorizzazione risulta l’annesso che occupa una parte di quanto nel progetto approvato con il rilascio della Concessione Edilizia n. 242/1998 è stato destinato a parcheggio. Non è stato rintracciato alcun titolo autorizzativo per l’avvenuta realizzazione della porzione di terreno ove insistono l’edificio, l’annesso e la piscina. Stato dell’immobile: occupato dall’esecutata. L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.