SPOLETO (PG) LOC. COLLEFERRETTO
Trib. Spoleto - Proc. n.23/2023
Ubicaz.:
LOC. COLLEFERRETTO - 06049 Spoleto (PG)
Codice vendita: 1501708
Visite: 203
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 549.797,84 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 412.348,38 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 180 sec. ( 3 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 19/05/2026 h 12:00
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Diritti di piena proprietà per l’intero dei seguenti beni immobili:- villa dell’800 di particolare fascino, con circa 2000 mq di parco all’italiana, con cappella privata annessa. “Villa Bartoli”, così denominatasi, si trova nel Comune di Spoleto in loc. Colleferretto, nei pressi della Frazione di San Giovanni di Baiano, a 7 chilometri da tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due piani di 281 mq ciascuno ed un terzo di circa 92 mq, tutti caratterizzati da ottime finiture completamente da ristrutturare. Al primo livello si trova la zona cantine, con corte interna. Ai piani superiori troviamo la zona residenziale. Tanti i particolari originali d’epoca ben conservati, come i pavimenti, gli infissi, le porte ed alcuni splendidi affreschi che caratterizzano i principali ambienti. Suggestivo e riservato il parco che avvolge la proprietà. L’immobile si presenta privo delle condizioni necessarie per renderlo abitabile, pertanto dovrà essere interessato da un importante intervento di ristrutturazione che riguarderà le finiture ma anche gli impianti. Data la valenza storica, l’immobile è inserito tra i fabbricati soggetti al vincolo indiretto dalla Sopraintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio dell’Umbria. Vi è poi una porzione di edificio destinata a magazzino con graffata corte e n.3 piccoli appezzamenti di terreno.
Vi è, infine, un insieme di terreni agricoli pianeggianti ubicati a ridosso della strada principale e della villa.
Stato di occupazione del lotto: l’immobile risulta occupato con contratto di locazione ultranovennale a canone “vile” registrato ma non trascritto.
PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ELISABETTA RENZI (Tel. 0742 344836).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 23/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Spoleto |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 04/03/2026 14:08 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 18/05/2026 12:00 |
| Termine visita: | 18/05/2026 12:00 |
| Data vendita: | 19/05/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4392786 |
| Codice vendita: | 1501708 |
| Data pubblicazione: | 09/03/2026 15:54 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 549.797,84 |
| Prezzo minimo: | € 412.348,38 |
| Rilancio minimo: | € 1.500,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4392786 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203
Intestato a: Zucchetti Software Giuridico
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4392786 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4392786 |
| ID Messaggio | 47b6acc4-17cb-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 04/03/2026 |
| ID Procedura | 981917 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0540510090 |
| Tribunale | Tribunale di SPOLETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 23 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5045858 |
|---|---|
| Nome | Elisabetta |
| Cognome | Renzi |
| Cod. Fiscale | RNZLBT83S60D653P |
| elisabettarenzi@hotmail.it | |
| Telefono | 0742344836 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5045859 |
|---|---|
| Nome | Ivg |
| Cognome | Perugia |
| Cod. Fiscale | GRGLLD41E22G478C |
| visite@ivgumbria.com | |
| Telefono | 0755913525 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5045860 |
|---|---|
| Nome | Alberto |
| Cognome | Cappellini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2398660 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2398660 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | SPOLETO (PG) LOC. COLLEFERRETTO |
Ubicazione:
| Indirizzo | LOC. COLLEFERRETTO |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3095766 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3095766 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Diritti di piena proprietà per l’intero dei seguenti beni immobili:- villa dell’800 di particolare fascino, con circa 2000 mq di parco all’italiana, con cappella privata annessa. “Villa Bartoli”, così denominatasi, si trova nel Comune di Spoleto in loc. Colleferretto, nei pressi della Frazione di San Giovanni di Baiano, a 7 chilometri da tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due piani di 281 mq ciascuno ed un terzo di circa 92 mq, tutti caratterizzati da ottime finiture completamente da ristrutturare. Al primo livello si trova la zona cantine, con corte interna. Ai piani superiori troviamo la zona residenziale. Tanti i particolari originali d’epoca ben conservati, come i pavimenti, gli infissi, le porte ed alcuni splendidi affreschi che caratterizzano i principali ambienti. Suggestivo e riservato il parco che avvolge la proprietà. L’immobile si presenta privo delle condizioni necessarie per renderlo abitabile, pertanto dovrà essere interessato da un importante intervento di ristrutturazione che riguarderà le finiture ma anche gli impianti. Data la valenza storica, l’immobile è inserito tra i fabbricati soggetti al vincolo indiretto dalla Sopraintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio dell’Umbria. Vi è poi una porzione di edificio destinata a magazzino con graffata corte e n.3 piccoli appezzamenti di terreno.Vi è, infine, un insieme di terreni agricoli pianeggianti ubicati a ridosso della strada principale e della villa.Stato di occupazione del lotto: l’immobile risulta occupato con contratto di locazione ultranovennale a canone “vile” registrato ma non trascritto.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ELISABETTA RENZI (Tel. 0742 344836).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107) |
Ubicazione:
| Indirizzo | LOC. COLLEFERRETTO |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 9 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 10 |
| Sub alterno | 3 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 10 |
| Sub alterno | 4 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 10 |
| Sub alterno | 5 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 10 |
| Sub alterno | 6 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 10 |
| Sub alterno | 7 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 10 |
| Sub alterno | 8 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 250 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 243 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 254 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 255 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 1322 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 1323 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 1324 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 160 |
| Particella | 1325 |
| Data e ora vendita | 19/05/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 549.797,84 |
| Offerta minima (€) | 412.348,38 |
| Rialzo minimo (€) | 1.500,00 |
| Termine presentazione offerte | 18/05/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 115 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 41 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgumbria.com |
| Url | https://www.ivgumbria.com |
| ID Sito | 122 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://vemitalia.fallcoaste.it |
| Url | https://vemitalia.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Altro: |
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
IVG Umbria
tel: 0755913525
mail: ivg@ivgumbria.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
