MONTEFALCO (PG) LOC. MOLINO CAPALDINI E LOC. CASALACCI, FRAZ. CASA NATICCHIA LOTTO 1

Trib. Spoleto - Proc. n.79/2020 -

Ubicaz.:

LOC. MOLINO CAPALDINI - 06036 Montefalco (PG)

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Stato asta:

Gara annullata

Prezzo base €: 3.348.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 2.511.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 79/2020
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Spoleto
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 31/08/2023 11:44
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 08/11/2023 12:00
Data vendita: 09/11/2023 14:00
ID inserzione PVP: 1867544
Codice vendita: 746873
Data pubblicazione: 31/08/2023 12:22
Dettagli
Tipo vendita: Sincrona mista
Prezzo base: € 3.348.000,00
Prezzo minimo: € 2.511.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Storico Eventi
ID Evento 198807
Tipologia ELIMINAZIONE INSERZIONE
Data pubblicazione 06/11/2023
Nota sospesa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 69 S 03069 11885 100000001972
Beneficiario: Zucchetti Software Giuridico

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1867544
ID Inserzione 1867544
ID Messaggio 2046d50f-7c98-11ee-9362-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 0
Data pubblicazione 31/08/2023
ID Procedura 764328
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0540510090
Tribunale Tribunale di SPOLETO
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 79
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 3781963
Nome ALBERTO
Cognome CAPPELLINI
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3781964
Nome IVG
Cognome PERUGIA
Cod. Fiscale GRGLLD41E22G478C
Email visite@ivgumbria.com
Telefono 0755913525
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3781965
Nome MARIA ANTISTICA
Cognome CASCIOLI
Cod. Fiscale CSCMNT66T56I921J
Email macascioli@gmail.com
Cellulare 3939745211
Telefono 074348961
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3781966
Nome PIERGIORGIO
Cognome CASTELLANI
Cod. Fiscale CSTPGR67P12I921Q
Email p.castellani@studioattinaecastellani.it
Telefono 0743207272
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 1849601
Primo identificativo 1849601
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE INDUSTRIALE
Descrizione IT MONTEFALCO (PG) LOC. MOLINO CAPALDINI E LOC. CASALACCI, FRAZ. CASA NATICCHIA LOTTO 1
Ubicazione:
Indirizzo FRAZ. CASA NATICCHIA
Cap/Zip 06036
Città Montefalco
Provincia Perugia
Regione Umbria
Nazione Italia
ID Bene 2457021
Primo identificativo 2457021
Tipologia IMMOBILE INDUSTRIALE
Categoria OPIFICI
Descrizione IT Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su: Opificio – complesso enologico (Cantina) costituito da un edificio unico disposto su tre livelli, oltre a mezzanino seminterrato, funzionalmente dedicati alle fasi della vinificazione e alla commercializzazione dei vini prodotti. Realizzato in elementi prefabbricati di cemento armato, acciaio e legno, mostra un’architettura tradizionale anche in forza dell’utilizzo dei materiali e delle finiture richiamanti elementi tipici del patrimonio rurale regionale. Ci troviamo in territorio collinare del comune di Montefalco in prossimità del confine con il comune di Giano dell’Umbria; si tratta di una delle zone dell’eccellenza umbra per la produzione di vino DOCG, DOC e IGT che si estende tra i comuni di Montefalco, Giano dell’Umbria, Gualdo Cattaneo, Bevagna e Castel Ritaldi. Si accede all’immobile percorrendo la Strada provinciale 451 Tuderte e in località Pedrelle si imbocca la strada vicinale Molino Capaldini in piena zona agricola. Il Piano terra è suddiviso in: Vinificazione/stoccaggio, ingresso visitatori, Esposizione/vendita, Magazzino, Laboratorio/uffici, Servizi igienici 1, Ripostiglio, Cucina, Disimpegno, Locali tecnici, Servizi igienici 2, Area riservata al personale, spogliatoio e wc personale, scale soppalchi, scala centrale, scale esterne. Altezza interna da 5,45 a 9,50 m nella zona produzione, 2,45 m per uffici e servizi. Il Piano 1° (Soppalchi) è suddiviso in: Sala esposizione e assaggio, sala degustazione, disimpegno, loggia, salotto, Soppalco 1, Soppalco 2, scale interne. Altezza interna da 2,70 a 4,35 m. Fabbricati rurali – Complesso rurale costituito da 3 corpi distinti: edificio principale del tipo Casolare tradizionale disposto su due piani con tetto a capanna con accesso al piano 1° residenziale tramite scala esterna scoperta, piano terra adibito a stalla e magazzino, realizzato a metà del secolo scorso con struttura in muratura, necessita di profonda ristrutturazione. Sviluppa circa 120 mq per piano. Annesso agricolo consolidato strutturalmente in seguito al sisma del 1997 e quindi in discreto stato di manutenzione seppur i lavori si siano fermati alla sola struttura. Edificio in linea costituito da due corpi staccati per esigenze statiche; la parte sud è disposta su un livello ed adibita a magazzino, l’altra parte è stata concepita ai fini residenziali ricettivi e si dispone su due livelli. La superficie del magazzino è di 120 mq. mentre l’edificio residenziale sviluppa 150 mq a piano. Terreni agricoli – L’ampio complesso di terreni agricoli è in gran parte investito a Vigneto e circonda la Cantina quasi come a protezione. Nell’insieme il possedimento si estende per complessivi 35 ettari circa, formanti un corpo unico di forma non eccessivamente frastagliata, che si dispone su appezzamento pedi- collinare segnato dallo scorrere del torrente Rustichino, ad un’altitudine che passa dai 330 m. s.l.m. nella parte della strada provinciale fino ai 300 m. all’interno. Completano la tenuta un laghetto per l’irrigazione di oltre 1,5 ettari di superficie che serve l’intera azienda e un piccolo arboreto di aceri campestri, testucchi o loppi. Gli immobili e i terreni risultano liberi e affidati al custode “Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia”. È in corso la liberazione del complesso enologico da beni mobili, merci e beni strumentali ivi custoditi, parte dell’attivo fallimentare dell’azienda affittuaria del medesimo complesso. PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. MARIA ANTISTICA CASCIOLI (Tel. 393/9745211 – 0743/48961). PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT. PIERGIORGIO CASTELLANI (Tel. 0743/207272 – 0743/222597) GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107). LOTTO 1
Ubicazione:
Indirizzo LOC. MOLINO CAPALDINI
Cap/Zip 06036
Città Montefalco
Provincia Perugia
Regione Umbria
Nazione Italia
Dati catastali:
Sezione CF
Foglio 42
Particella 546
Sub alterno 4
Sezione CT
Foglio 41
Particella 122;20;22;45;46;50;51;52;53;54
Sezione CT
Foglio 41
Particella 55;56;58;60;61;62;99;100;101;
Sezione CT
Foglio 41
Particella 102;105;107;108;121;124;125;
Sezione CT
Foglio 41
Particella 126;127;129;130;145;622;623;
Sezione CT
Foglio 41
Particella 618;620;619;621;188;189;89;187
Sezione CT
Foglio 42
Particella 57;554;556;559;60;552;539;541
Sezione CT
Foglio 4
Particella 56
Data e ora vendita 09/11/2023 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 3.348.000,00
Offerta minima (€) 2.511.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Deposito conto spese (€) 10 % DEL PREZZO OFFERTO
Termine presentazione offerte 08/11/2023 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo VIA XXV APRILE N.52
Cap/Zip 06049
Città Spoleto
Provincia Perugia
Regione Umbria
Nazione Italia
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 41
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgumbria.com
Url https://www.ivgumbria.com

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 115
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://ivgumbria.fallcoaste.it
Url https://ivgumbria.fallcoaste.it

ID Sito 122
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://vemitalia.fallcoaste.it
Url https://vemitalia.fallcoaste.it
ID Evento 677335
Tipologia ELIMINAZIONE INSERZIONE
Data pubblicazione 06/11/2023
Nota sospesa

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Contatti

IVG Umbria

tel: 0755913525

mail: ivg@ivgumbria.com

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